양지마을 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (대덕구 오정동) · GPlace

양지마을

대덕구 오정동 55-5 · 아파트 · 1999년 준공

양지마을(대덕구 오정동 · 1999년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 955만원으로 대덕구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 5.8% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 7시간 48분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 38곳 중 상위 1%입니다. 배정 초등학교인 대전화정초등학교까지 직선 320m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대전화정초등학교 시청역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)955만원같은 지역 · 연식대 대비 +5.8%

1년 변화−2.0%

매매(12개월)17건

전세가율82%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 7시간 48분 — 대덕구에서 계산한 단지 38곳 중 상위 1%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
103동	18층 · 4라인	남향	7시간 15분	7시간 53분	8시간	7시간 48분	6시간

103동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	16건	948만원
2025년	12건	986만원
2024년	17건	1,023만원
2023년	14건	1,087만원
2022년	5건	1,267만원
2021년	2건	1,242만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-20	117.3㎡	12	2억 7,500만원
2026-09-20	59.3㎡	1	1억 7,650만원
2026-09-16	59.3㎡	1	1억 6,900만원
2026-09-12	59.3㎡	6	1억 7,800만원
2026-09-01	117.3㎡	5	2억 8,200만원
2026-09-01	117.3㎡	5	~~2억 8,200만원~~ (해제)
2026-09-01	117.3㎡	5	~~2억 8,200만원~~ (해제)
2026-08-22	59.3㎡	7	1억 7,700만원
2026-08-22	59.3㎡	7	~~1억 7,700만원~~ (해제)
2026-07-31	84.8㎡	18	2억 9,500만원
2026-07-31	84.8㎡	18	~~2억 9,500만원~~ (해제)
2026-07-30	59.3㎡	10	1억 9,400만원
2026-07-28	84.8㎡	6

입지

배정 초등학교: 대전화정초등학교 · 직선 320m
가장 가까운 역: 시청역 · 직선 2.6km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.6km
반경 500m 상권 점포 257곳 · 전국 단지 중 상위 74%
반경 500m 편의점 6곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 카페 5곳 · 전국 단지 중 상위 91%
반경 500m 의원 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 약국 6곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 6곳 · 전국 단지 중 상위 89%
반경 1km 독서실·스터디카페 1곳 · 전국 단지 중 상위 88%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
신동아 오정동	190m	1990	25건	899만원
소라 대화동	370m	1990	4건	530만원
두레 대화동	500m	2001	17건	700만원
평화로운 오정동	480m	2007	10건	1,163만원
영진로얄 중리동	690m	1989	20건	834만원
세원풍남 대화동	850m	1987	5건	617만원
한남 오정동	1.2km	1996	12건	728만원
영진로얄맨션 오정동	1.2km	1991	5건	618만원

자주 묻는 질문

양지마을 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-20에 전용 117㎡ 12층 2억 7,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 955만원입니다.

양지마을은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 7시간 48분, 1~3층 평균 7시간 15분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

양지마을 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대전화정초등학교이고, 직선거리 320m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-07-16	117.3㎡	3	2억 4,000만원

2026-05-19	59.3㎡	6	1억 6,000만원

2026-04-10	117.3㎡	3	2억 8,500만원

2026-03-28	117.3㎡	10	2억 5,000만원

2026-03-03	84.8㎡	12	2억 4,500만원

2026-02-23	84.8㎡	6	2억 6,400만원

2026-02-07	84.8㎡	13	2억 5,000만원

2025-11-07	59.3㎡	12	1억 8,000만원

2025-09-22	84.8㎡	12	2억 7,500만원

2025-09-18	84.8㎡	6	2억 5,000만원

2025-07-11	84.8㎡	3	2억 3,000만원

2025-06-24	59.3㎡	7	1억 8,000만원

2025-06-06	59.3㎡	3	1억 7,900만원

2025-03-15	59.3㎡	5	~~1억 9,000만원~~ (해제)

2025-03-15	59.3㎡	5	1억 9,000만원

2025-03-13	117.3㎡	14	2억 9,500만원

2025-03-12	117.3㎡	4	2억 6,200만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-26	59.3㎡	17	2,000만원 · 월 45만원
2026-07-29	59.3㎡	15	2,000만원 · 월 60만원
2026-07-29	59.3㎡	15	2,000만원 · 월 60만원
2026-07-25	59.3㎡	4	1억원 (전세)
2026-06-05	84.8㎡	7	2억원 (전세)
2026-06-05	84.8㎡	7	2억원 (전세)
2026-05-08	84.8㎡	4	3,000만원 · 월 60만원
2026-04-18	59.3㎡	14	1,000만원 · 월 58만원
2026-03-28	59.3㎡	8	1,000만원 · 월 60만원
2026-01-26	59.3㎡	11	- · 월 58만원
2026-01-26	59.3㎡	11	1,000만원 · 월 58만원
2026-01-14	84.8㎡	2	2억원 (전세)