드림월드 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (유성구 장대동) · GPlace

드림월드

유성구 장대동 344 · 아파트 · 2002년 준공

드림월드(유성구 장대동 · 2002년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,434만원으로 유성구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 9.4% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 26분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 104곳 중 하위 39%입니다. 배정 초등학교인 대전장대초등학교까지 직선 130m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대전장대초등학교 유성온천역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,434만원같은 지역 · 연식대 대비 +9.4%

1년 변화−2.4%

매매(12개월)26건

전세가율73%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 26분 — 유성구에서 계산한 단지 104곳 중 하위 39%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 6라인	남서향	3시간 37분	7시간 12분	8시간	6시간 39분	5시간
102동	15층 · 5라인	남서향	1시간 58분	5시간 18분	7시간 59분	5시간 10분	3시간 45분
103동	15층 · 5라인	남동향	55분	3시간 18분	5시간 52분	3시간 20분	2시간 43분
104동	15층 · 3라인	남서향	2시간 11분	5시간 36분	8시간	5시간 24분	3시간 56분
105동	15층 · 5라인	남서향	1시간 50분	5시간 25분	8시간	5시간 13분	3시간 46분
106동	14층 · 5라인	남동향	1시간 12분	3시간 13분	5시간 50분	3시간 21분	3시간 2분
107동	14층 · 6라인	남동향	4시간 28분	5시간 50분	5시간 52분	5시간 33분	4시간 43분
108동	15층 · 3라인	남서향	3시간 23분	5시간 31분	8시간	5시간 35분	4시간 23분
109동	15층 · 6라인	남서향	2시간 22분	5시간 54분	8시간	5시간 37분	4시간 28분
110동	15층 · 6라인	남서향	4시간 14분	5시간 46분	7시간 56분	5시간 54분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	16건	1,422만원
2025년	18건	1,451만원
2024년	16건	1,559만원
2023년	16건	1,554만원
2022년	6건	1,564만원
2021년	4건	1,843만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-28	84.7㎡	4	4억원
2026-09-17	84.7㎡	13	~~4억원~~ (해제)
2026-09-17	84.7㎡	13	4억원
2026-09-15	99.0㎡	7	4억 2,200만원
2026-09-12	131.0㎡	15	5억 1,700만원
2026-07-25	99.0㎡	2	3억 9,300만원
2026-07-09	84.7㎡	11	3억 6,500만원
2026-06-23	131.0㎡	6	5억원
2026-06-13	99.0㎡	13	4억 2,500만원
2026-05-22	84.7㎡	5	~~3억 7,400만원~~ (해제)
2026-05-22	84.7㎡	5	~~3억 7,400만원~~ (해제)
2026-05-22	84.7㎡	5	3억 7,400만원
2026-05-09	84.7㎡	9	4억 700만원

입지

배정 초등학교: 대전장대초등학교 · 직선 130m
가장 가까운 역: 유성온천역 · 직선 1.0km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.8km
반경 500m 상권 점포 642곳 · 전국 단지 중 상위 37%
반경 500m 편의점 20곳 · 전국 단지 중 상위 30%
반경 500m 카페 41곳 · 전국 단지 중 상위 28%
반경 500m 의원 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 약국 3곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 37곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 1km 독서실·스터디카페 14곳 · 전국 단지 중 상위 33%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
월드컵패밀리타운 장대동	240m	2002	11건	1,341만원
성원상떼빌 장대동	520m	2004	7건	1,225만원
스카이뷰 봉명동	580m	2013	6건	1,135만원
엔터팰리스2차 봉명동	620m	2018	3건	1,291만원
솔리안 봉명동	600m	2013	4건	1,041만원
스카이뷰로드 봉명동	630m	2015	17건	1,246만원
죽동금성백조예미지 죽동	670m	2016	44건	2,679만원
앤터팰리스1차 봉명동	650m	2019	18건	1,489만원

자주 묻는 질문

드림월드 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-28에 전용 85㎡ 4층 4억원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,434만원입니다.

드림월드은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 26분, 1~3층 평균 3시간입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

드림월드 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대전장대초등학교이고, 직선거리 130m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

111동	15층 · 5라인	남서향	6시간 8분	7시간 49분	8시간	7시간 31분	5시간 48분

2026-04-29	84.7㎡	9	4억 3,800만원

2026-04-28	84.7㎡	12	4억 1,800만원

2026-03-13	99.0㎡	7	4억 2,500만원

2026-02-24	99.0㎡	13	4억 2,000만원

2026-01-27	131.0㎡	9	5억 1,800만원

2026-01-13	84.7㎡	6	3억 7,000만원

2025-12-29	84.7㎡	2	3억 7,300만원

2025-12-25	131.0㎡	4	4억 9,000만원

2025-12-18	84.7㎡	5	4억원

2025-11-28	99.0㎡	1	3억 7,000만원

2025-11-20	131.0㎡	1	4억 7,300만원

2025-11-17	84.7㎡	2	3억 6,000만원

2025-11-06	84.7㎡	13	3억 9,000만원

2025-10-25	84.7㎡	4	4억 1,500만원

2025-10-11	84.7㎡	10	4억 1,500만원

2025-10-10	99.0㎡	5	4억 8,000만원

2025-09-18	84.7㎡	5	3억 7,100만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-18	84.7㎡	4	2억 7,500만원 (전세)
2026-06-20	84.7㎡	6	2억 7,300만원 (전세)
2026-06-10	131.0㎡	13	5,000만원 · 월 150만원
2026-04-18	84.7㎡	5	2억 5,000만원 (전세)
2026-03-15	84.7㎡	13	2억 6,000만원 (전세)
2026-03-10	84.7㎡	4	3,000만원 · 월 120만원
2026-01-14	84.7㎡	15	3억 3,000만원 (전세)
2026-01-03	99.0㎡	14	3억원 (전세)
2025-12-30	99.0㎡	2	5,000만원 · 월 110만원
2025-12-30	99.0㎡	2	5,000만원 · 월 110만원
2025-12-01	84.7㎡	7	3,000만원 · 월 90만원
2025-11-15	84.7㎡	9	2억 7,000만원 (전세)