하늘도시우미린1단지 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (영종구 중산동) · GPlace

하늘도시우미린1단지

영종구 중산동 1881-1 · 아파트 · 2012년 준공

하늘도시우미린1단지(영종구 중산동 · 2012년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,572만원으로 영종구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 13.7% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 42분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 17곳 중 하위 26%입니다. 배정 초등학교인 인천하늘초등학교까지 직선 580m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 인천하늘초등학교 영종역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,572만원같은 지역 · 연식대 대비 +13.7%

1년 변화−1.1%

매매(12개월)100건

전세가율71%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 42분 — 영종구에서 계산한 단지 17곳 중 하위 26%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
821동	31층 · 2라인	남향	2시간 58분	4시간 21분	7시간 7분	4시간 29분	4시간 4분
822동	31층 · 2라인	남향	1시간 50분	4시간 13분	7시간 3분	4시간 16분	3시간 55분
823동	31층 · 2라인	남향	2시간 7분	3시간 52분	4시간 55분	3시간 48분	3시간 21분
824동	36층 · 2라인	남향	5시간 3분	6시간 19분	8시간	6시간 21분	5시간 4분
825동	36층 · 2라인	남향	3시간 44분	5시간 40분	7시간 50분	5시간 41분	4시간 45분
826동	36층 · 2라인	남향	3시간 4분	6시간 1분	7시간 55분	5시간 56분	4시간 50분
827동	36층 · 2라인	남향	3시간 6분	5시간 10분	7시간 7분	5시간 10분	4시간 30분
828동	31층 · 2라인	남향	1시간 24분	3시간	5시간 26분	3시간 5분	2시간 20분
829동	31층 · 2라인	남향	2시간 36분	4시간 16분	6시간 59분	4시간 22분	4시간 3분
830동	30층 · 2라인	남향	2시간 21분	3시간 47분	7시간 1분	3시간 58분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	81건	1,554만원
2025년	76건	1,572만원
2024년	119건	1,596만원
2023년	91건	1,517만원
2022년	40건	1,878만원
2021년	13건	2,151만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-28	59.9㎡	5	2억 8,000만원
2026-09-22	60.0㎡	2	2억 5,700만원
2026-09-21	59.9㎡	1	2억 6,500만원
2026-09-13	59.5㎡	11	2억 6,000만원
2026-09-12	60.0㎡	7	2억 5,500만원
2026-09-10	59.9㎡	24	2억 9,000만원
2026-09-01	59.9㎡	5	2억 6,000만원
2026-08-31	60.0㎡	8	2억 8,000만원
2026-08-29	60.0㎡	15	3억원
2026-08-28	60.0㎡	19	2억 8,500만원
2026-08-27	59.9㎡	33	2억 8,500만원
2026-08-25	59.9㎡	28	2억 9,500만원
2026-08-25	60.0㎡	4	2억 7,500만원
2026-08-22

입지

배정 초등학교: 인천하늘초등학교 · 직선 580m
가장 가까운 역: 영종역 · 직선 3.5km
가장 가까운 종합병원: 직선 7.0km
반경 500m 상권 점포 86곳 · 전국 단지 중 상위 91%
반경 500m 편의점 5곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 카페 8곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 의원 11곳 · 전국 단지 중 상위 53%
반경 500m 약국 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 124곳 · 전국 단지 중 상위 15%
반경 1km 독서실·스터디카페 12곳 · 전국 단지 중 상위 39%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
스카이시티자이 중산동	290m	2018	46건	1,832만원
인천영종한양수자인 중산동	290m	2012	85건	1,593만원
영종국제도시화성파크드림 중산동	400m	2019	31건	1,775만원
영종하늘도시KCC스위첸 중산동	440m	2019	46건	1,754만원
하늘도시우미린2단지 중산동	680m	2012	60건	1,403만원
e편한세상영종국제도시센텀베뉴 중산동	660m	2023	60건	1,964만원
영종신명스카이뷰주얼리 중산동	760m	2013	63건	1,475만원
영종하늘도시한라비발디 중산동	650m	2012	30건	1,363만원

자주 묻는 질문

하늘도시우미린1단지 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-28에 전용 60㎡ 5층 2억 8,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,572만원입니다.

하늘도시우미린1단지은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 42분, 1~3층 평균 2시간 40분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

하늘도시우미린1단지 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 인천하늘초등학교이고, 직선거리 580m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

831동	30층 · 3라인	남향	2시간 25분	4시간 27분	6시간 41분	4시간 28분	3시간 18분

832동	31층 · 3라인	남향	1시간 48분	4시간 22분	7시간 11분	4시간 24분	3시간 18분

2026-08-19	60.0㎡	6	2억 8,000만원

2026-07-29	48.9㎡	23	2억 4,077만원

2026-07-24	59.9㎡	15	2억 8,000만원

2026-07-17	59.5㎡	8	2억 5,800만원

2026-07-11	60.0㎡	7	2억 7,000만원

2026-06-29	59.9㎡	27	2억 8,150만원

2026-06-27	59.9㎡	29	2억 6,500만원

2026-06-26	59.9㎡	20	2억 9,000만원

2026-06-24	59.9㎡	31	2억 9,900만원

2026-06-24	60.0㎡	27	2억 9,000만원

2026-06-19	48.9㎡	24	2억 4,000만원

2026-06-15	59.9㎡	21	2억 9,000만원

2026-06-15	60.0㎡	7	2억 6,500만원

2026-06-11	59.9㎡	4	2억 7,000만원

2026-06-10	60.0㎡	27	2억 9,000만원

2026-06-10	59.9㎡	21	2억 8,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-10-01	48.9㎡	17	2억원 (전세)
2026-09-30	60.0㎡	11	2억 3,000만원 (전세)
2026-09-23	60.0㎡	14	2,000만원 · 월 105만원
2026-09-23	59.9㎡	23	2,000만원 · 월 100만원
2026-09-23	59.9㎡	5	2억 4,000만원 (전세)
2026-09-21	59.9㎡	11	2억 3,000만원 (전세)
2026-09-21	60.0㎡	9	2억원 (전세)
2026-09-20	59.9㎡	10	2억 2,000만원 (전세)
2026-09-19	60.0㎡	7	5,000만원 · 월 90만원
2026-09-14	59.9㎡	31	1억 5,730만원 (전세)
2026-09-12	60.0㎡	4	2억 4,000만원 (전세)
2026-09-11	59.9㎡	36	2,000만원 · 월 110만원