진아리채 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (달성군 유가읍 봉리) · GPlace

진아리채

달성군 유가읍 봉리 603 · 아파트 · 2016년 준공

진아리채(달성군 유가읍 봉리 · 2016년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,087만원으로 달성군 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 1.1% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 19분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 72곳 중 하위 44%입니다. 배정 초등학교인 대구테크노초등학교까지 직선 450m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구테크노초등학교 설화명곡역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,087만원같은 지역 · 연식대 대비 −1.1%

1년 변화+2.3%

매매(12개월)39건

전세가율76%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 19분 — 달성군에서 계산한 단지 72곳 중 하위 44%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	18층 · 1라인	남향	4시간 1분	5시간 54분	7시간 54분	5시간 55분	4시간 17분
이름 없는 동	25층 · 1라인	남향	1시간 57분	3시간 2분	8시간	3시간 30분	2시간 41분
이름 없는 동	25층 · 3라인	남향	1시간 49분	4시간 28분	7시간 47분	4시간 33분	3시간 12분
이름 없는 동	25층 · 3라인	남향	3시간 40분	5시간 48분	7시간 52분	5시간 48분	4시간 29분
이름 없는 동	25층 · 3라인	남향	3시간 39분	6시간 45분	8시간	6시간 32분	4시간 39분
이름 없는 동	25층 · 3라인	남향	4시간 8분	7시간 10분	8시간	6시간 54분	5시간 13분
이름 없는 동	20층 · 4라인	남향	2시간 33분	5시간 27분	8시간	5시간 24분	4시간 14분
이름 없는 동	18층 · 4라인	남향	2시간 22분	6시간 17분	8시간	5시간 55분	4시간 27분
이름 없는 동	15층 · 4라인	남향	2시간 40분	4시간 8분	7시간 40분	4시간 33분	2시간 42분
이름 없는 동	15층 · 4라인	남향	2시간	3시간 3분	6시간 46분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	29건	1,082만원
2025년	39건	1,086만원
2024년	50건	1,048만원
2023년	56건	1,046만원
2022년	24건	1,180만원
2021년	4건	1,309만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-22	84.9㎡	15	2억 7,900만원
2026-09-15	84.9㎡	7	2억 7,500만원
2026-09-14	78.8㎡	3	2억 2,900만원
2026-09-11	70.9㎡	2	2억 1,700만원
2026-08-22	78.8㎡	14	2억 4,800만원
2026-08-12	70.9㎡	13	~~2억 3,700만원~~ (해제)
2026-08-12	70.9㎡	13	2억 3,700만원
2026-07-17	70.9㎡	4	2억 1,800만원
2026-06-23	84.9㎡	12	2억 8,900만원
2026-06-13	84.9㎡	16	2억 7,900만원
2026-06-13	70.9㎡	18	2억 3,650만원
2026-05-23	78.8㎡	12	2억 4,800만원
2026-05-20	70.9㎡	1	2억 1,500만원

입지

배정 초등학교: 대구테크노초등학교 · 직선 450m
가장 가까운 역: 설화명곡역 · 직선 11.6km
가장 가까운 종합병원: 직선 14.3km
반경 500m 상권 점포 376곳 · 전국 단지 중 상위 63%
반경 500m 편의점 11곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 500m 카페 23곳 · 전국 단지 중 상위 56%
반경 500m 의원 12곳 · 전국 단지 중 상위 51%
반경 500m 약국 6곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 58곳 · 전국 단지 중 상위 44%
반경 1km 독서실·스터디카페 14곳 · 전국 단지 중 상위 33%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
호반베르디움2차 유가읍 봉리	260m	2016	47건	1,173만원
하나리움퀸즈파크 유가읍 봉리	280m	2015	105건	882만원
호반베르디움 유가읍 봉리	310m	2016	46건	1,152만원
대구테크노폴리스화성파크드림 유가읍 봉리	320m	2016	31건	1,131만원
우미린더포레스트 유가읍 봉리	380m	2015	70건	1,121만원
대구테크노폴리스중흥에스-클래스포디움 유가읍 쌍계리	380m	2018	46건	1,190만원
힐데스하임아파트 유가읍 봉리	480m	2015	31건	1,000만원
제일풍경채센트럴 유가읍 봉리	600m	2016	54건	1,321만원

자주 묻는 질문

진아리채 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-22에 전용 85㎡ 15층 2억 7,900만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,087만원입니다.

진아리채은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 19분, 1~3층 평균 2시간 31분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

진아리채 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구테크노초등학교이고, 직선거리 450m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

이름 없는 동	19층 · 4라인	남향	1시간 31분	5시간 53분	8시간	5시간 31분	4시간 20분

이름 없는 동	20층 · 4라인	남향	1시간 19분	4시간 21분	8시간	4시간 26분	3시간 29분

2026-05-15	70.9㎡	16	~~2억 3,400만원~~ (해제)

2026-05-13	70.9㎡	4	2억 2,700만원

2026-04-16	70.9㎡	6	~~2억 3,000만원~~ (해제)

2026-04-16	70.9㎡	6	2억 3,000만원

2026-04-11	84.9㎡	18	~~2억 8,000만원~~ (해제)

2026-04-11	84.9㎡	18	2억 8,000만원

2026-04-11	84.9㎡	18	~~2억 8,000만원~~ (해제)

2026-04-08	70.9㎡	11	2억 4,800만원

2026-04-07	70.9㎡	1	2억 2,400만원

2026-04-03	70.9㎡	18	2억 3,400만원

2026-03-20	84.9㎡	5	2억 7,800만원

2026-03-15	84.9㎡	9	2억 8,100만원

2026-03-05	70.9㎡	6	2억 1,000만원

2026-03-04	70.9㎡	12	2억 3,100만원

2026-02-10	70.9㎡	20	2억 3,500만원

2026-02-07	70.9㎡	19	2억 3,300만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-22	84.9㎡	16	2억 5,000만원 (전세)
2026-09-09	84.9㎡	2	2억 1,000만원 (전세)
2026-08-24	70.9㎡	20	6,000만원 · 월 47만원
2026-08-13	70.9㎡	8	2억 1,000만원 (전세)
2026-08-12	70.9㎡	15	2억원 (전세)
2026-08-08	78.8㎡	8	1억 8,500만원 (전세)
2026-08-08	78.8㎡	8	1억 8,500만원 (전세)
2026-08-05	70.9㎡	7	1억 9,500만원 (전세)
2026-07-30	84.9㎡	9	2억 1,000만원 (전세)
2026-07-23	84.9㎡	7	1억 8,375만원 (전세)
2026-07-07	70.9㎡	1	3,000만원 · 월 80만원
2026-07-07	70.9㎡	3	2억원 (전세)