서해 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (연수구 청학동) · GPlace

서해

연수구 청학동 450 · 아파트 · 1993년 준공

서해(연수구 청학동 · 1993년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,382만원으로 연수구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 6.0% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 11분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 129곳 중 상위 16%입니다. 배정 초등학교인 인천청학초등학교까지 직선 480m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 인천청학초등학교 연수역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,382만원같은 지역 · 연식대 대비 +6.0%

1년 변화+4.4%

매매(12개월)12건

전세가율59%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 11분 — 연수구에서 계산한 단지 129곳 중 상위 16%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	12층 · 6라인	남서향	1시간 26분	3시간 44분	7시간 1분	3시간 59분	3시간 3분
102동	12층 · 6라인	남서향	5시간 8분	8시간	8시간	7시간 17분	5시간 34분
103동	13층 · 6라인	남서향	4시간 36분	7시간 31분	8시간	6시간 57분	5시간 28분
104동	12층 · 2라인	남서향	7시간 1분	7시간 56분	8시간	7시간 43분	6시간
상가동	3층 · 3라인	남서향	4시간 8분	-	4시간 8분	4시간 8분	3시간 30분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	4건	1,593만원
2025년	11건	1,363만원
2024년	7건	1,347만원
2023년	8건	1,124만원
2022년	1건	1,538만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-04-08	84.9㎡	4	4억 2,900만원
2026-02-06	84.9㎡	2	2억 4,000만원
2026-01-11	84.9㎡	13	4억 800만원
2026-01-07	84.9㎡	13	4억 1,000만원
2025-12-30	84.9㎡	3	3억 5,000만원
2025-12-27	84.9㎡	11	3억 5,000만원
2025-12-24	84.9㎡	3	3억 7,000만원
2025-12-23	84.9㎡	12	3억 6,000만원
2025-12-21	84.9㎡	11	3억 7,000만원
2025-12-17	84.9㎡	12	3억 5,000만원
2025-12-02	84.9㎡	6	3억원
2025-11-21	84.9㎡	13	3억 4,700만원
2025-09-03	84.9㎡	9	3억 5,800만원
2025-05-20	84.9㎡	1	3억 4,000만원

입지

배정 초등학교: 인천청학초등학교 · 직선 480m
가장 가까운 역: 연수역 · 직선 1.2km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.6km
반경 500m 상권 점포 132곳 · 전국 단지 중 상위 87%
반경 500m 편의점 5곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 카페 2곳 · 전국 단지 중 상위 96%
반경 500m 의원 5곳 · 전국 단지 중 상위 68%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 13곳 · 전국 단지 중 상위 83%
반경 1km 독서실·스터디카페 1곳 · 전국 단지 중 상위 88%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
성호 청학동	150m	1993	6건	1,495만원
삼용 청학동	310m	1994	7건	1,654만원
시대 청학동	330m	1994	35건	1,757만원
하나타운1 청학동	350m	1995	20건	1,559만원
용담마을 청학동	480m	1994	23건	1,653만원
동보 청학동	560m	1996	4건	1,084만원
동남 청학동	610m	1988	10건	1,043만원
태평2 동춘동	650m	1995	11건	1,175만원

자주 묻는 질문

서해 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-04-08에 전용 85㎡ 4층 4억 2,900만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,382만원입니다.

서해은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 11분, 1~3층 평균 4시간 4분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

서해 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 인천청학초등학교이고, 직선거리 480m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-03-27	84.9㎡	12	3억원

2024-09-24	84.9㎡	5	3억 4,000만원

2024-05-28	84.9㎡	6	3억 6,000만원

2024-04-10	84.9㎡	6	3억 7,200만원

2024-03-01	84.9㎡	5	3억 6,000만원

2024-02-04	84.9㎡	3	3억 4,200만원

2024-02-01	84.9㎡	8	3억 4,300만원

2024-02-01	84.9㎡	2	3억 4,600만원

2024-01-02	84.9㎡	8	~~3억 4,300만원~~ (해제)

2023-12-31	84.9㎡	12	2억 8,750만원

2023-10-25	84.9㎡	9	3억원

2023-10-22	84.9㎡	12	~~2억 8,750만원~~ (해제)

2023-09-18	84.9㎡	3	2억 1,000만원

2023-08-09	84.9㎡	3	2억 9,000만원

2023-08-04	84.9㎡	10	2억 7,500만원

2023-07-31	84.9㎡	4	3억 3,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-04-01	84.9㎡	13	2억 1,000만원 (전세)
2026-04-01	84.9㎡	13	2억 1,000만원 (전세)
2026-03-31	84.9㎡	11	2억 3,000만원 (전세)
2026-03-21	84.9㎡	12	2억 2,000만원 (전세)
2026-03-11	84.9㎡	13	2억 1,000만원 (전세)
2026-02-22	84.9㎡	3	2억원 (전세)
2026-02-06	84.9㎡	3	2억 2,000만원 (전세)
2026-01-23	84.9㎡	11	2억 2,000만원 (전세)
2026-01-03	84.9㎡	2	1억 5,000만원 (전세)
2025-07-22	84.9㎡	6	2억원 (전세)
2025-07-18	84.9㎡	7	2억 1,000만원 (전세)
2025-07-18	84.9㎡	7	2억 1,000만원 (전세)