우방죽전타운 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (달서구 용산동) · GPlace

우방죽전타운

달서구 용산동 221 · 아파트 · 1997년 준공

우방죽전타운(달서구 용산동 · 1997년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,214만원으로 달서구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 33.4% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 43분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 148곳 중 상위 34%입니다. 배정 초등학교인 대구용산초등학교까지 직선 470m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구용산초등학교 용산역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,214만원같은 지역 · 연식대 대비 +33.4%

1년 변화−4.0%

매매(12개월)13건

전세가율74%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 43분 — 달서구에서 계산한 단지 148곳 중 상위 34%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	20층 · 5라인	남향	6시간 54분	6시간 59분	7시간 34분	7시간 4분	5시간 53분
102동	17층 · 1라인	남향	3시간 51분	4시간 35분	6시간 17분	4시간 46분	4시간 6분
103동	20층 · 6라인	남향	3시간 23분	6시간 3분	7시간 36분	5시간 53분	4시간 53분
104동	17층 · 2라인	남향	2시간 37분	5시간 10분	7시간 25분	5시간 7분	3시간 45분
105동	20층 · 6라인	남향	1시간 33분	5시간 26분	6시간 50분	5시간 3분	4시간 13분
106동	19층 · 6라인	남향	3시간 10분	5시간 54분	7시간 46분	5시간 46분	3시간 50분
107동	17층 · 2라인	남향	4시간 37분	6시간 26분	7시간 27분	6시간 18분	5시간 11분
108동	19층 · 6라인	남향	2시간 11분	5시간 15분	8시간	5시간 12분	3시간 49분
상가동	3층 · 1라인	남향	2시간 42분	-	2시간 42분	2시간 42분	1시간 21분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	7건	1,247만원
2025년	18건	1,255만원
2024년	30건	1,269만원
2023년	31건	1,283만원
2022년	11건	1,439만원
2021년	2건	1,852만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-07	85.0㎡	1	2억 6,500만원
2026-07-20	59.9㎡	8	2억 4,200만원
2026-06-19	59.9㎡	11	2억 2,000만원
2026-05-28	85.0㎡	9	3억 2,500만원
2026-05-10	85.0㎡	14	3억 3,500만원
2026-02-09	59.9㎡	10	2억 2,600만원
2026-01-20	59.9㎡	6	2억 1,750만원
2025-12-29	59.9㎡	17	2억 1,000만원
2025-12-01	59.9㎡	12	2억원
2025-11-06	85.0㎡	15	3억원
2025-11-01	85.0㎡	12	3억 4,200만원
2025-10-30	59.9㎡	8	2억 2,000만원
2025-10-14	59.9㎡	17	2억 2,700만원
2025-09-16

입지

배정 초등학교: 대구용산초등학교 · 직선 470m
가장 가까운 역: 용산역 · 직선 310m
가장 가까운 종합병원: 직선 910m
반경 500m 상권 점포 695곳 · 전국 단지 중 상위 33%
반경 500m 편의점 9곳 · 전국 단지 중 상위 69%
반경 500m 카페 35곳 · 전국 단지 중 상위 36%
반경 500m 의원 30곳 · 전국 단지 중 상위 27%
반경 500m 약국 10곳 · 전국 단지 중 상위 36%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 54곳 · 전국 단지 중 상위 47%
반경 1km 독서실·스터디카페 18곳 · 전국 단지 중 상위 23%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
용산자이 용산동	170m	2024	12건	2,956만원
용산우방 용산동	240m	1997	8건	998만원
삼정브리티시용산 감삼동	320m	2013	40건	1,812만원
죽전역코아루더리브 감삼동	390m	2023	9건	2,234만원
힐스테이트죽전역 감삼동	400m	2024	9건	2,612만원
죽전역화성파크드림 감삼동	450m	2022	9건	2,081만원
용산서한화성1 용산동	450m	1998	9건	1,070만원
용산롯데캐슬 용산동	420m	2004	46건	1,501만원

자주 묻는 질문

우방죽전타운 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-07에 전용 85㎡ 1층 2억 6,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,214만원입니다.

우방죽전타운은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 43분, 1~3층 평균 3시간 21분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

우방죽전타운 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구용산초등학교이고, 직선거리 470m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-07-19	85.0㎡	3	2억 8,000만원

2025-07-06	85.0㎡	19	3억 2,300만원

2025-06-14	85.0㎡	9	3억 3,150만원

2025-06-14	85.0㎡	4	2억 9,200만원

2025-06-11	85.0㎡	1	2억 7,700만원

2025-06-03	59.9㎡	1	1억 9,500만원

2025-03-20	59.9㎡	15	2억 3,000만원

2025-02-20	85.0㎡	17	3억 2,500만원

2025-02-13	59.9㎡	10	2억 5,900만원

2025-02-03	59.9㎡	13	2억 3,200만원

2025-01-18	59.9㎡	16	2억 3,150만원

2024-12-03	85.0㎡	11	3억원

2024-11-21	59.9㎡	8	2억 2,250만원

2024-11-15	85.0㎡	2	2억 8,000만원

2024-11-02	85.0㎡	14	3억 4,000만원

2024-10-02	59.9㎡	9	2억 7,200만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-15	59.9㎡	11	1억 2,000만원 · 월 190만원
2026-08-15	59.9㎡	11	1억 2,000만원 · 월 16만원
2026-08-09	85.0㎡	17	2억원 (전세)
2026-07-16	85.0㎡	14	2,000만원 · 월 88만원
2026-06-27	59.9㎡	10	1,000만원 · 월 67만원
2026-06-04	59.9㎡	13	1,000만원 · 월 64만원
2026-05-31	85.0㎡	16	2,000만원 · 월 79만원
2026-05-23	59.9㎡	14	1억 6,000만원 (전세)
2026-05-13	59.9㎡	9	1억 8,000만원 (전세)
2026-04-15	85.0㎡	16	2,000만원 · 월 75만원
2026-03-17	59.9㎡	14	1,000만원 · 월 63만원
2026-02-26	59.9㎡	10	1,000만원 · 월 65만원