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달서구 용산동 997 · 아파트 · 2024년 준공
용산자이(달서구 용산동 · 2024년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,956만원으로 달서구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 40.0% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 5분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 148곳 중 상위 18%입니다. 배정 초등학교인 대구용산초등학교까지 직선 560m입니다(GPlace 집계).
동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 5분 — 달서구에서 계산한 단지 148곳 중 상위 18%.
| 동 | 층 · 라인 | 향 | 1~3층 | 가운데 층 | 꼭대기 3개 층 | 전체 평균 | 연속(09~15시) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이름 없는 동 | 44층 · 2라인 | 남서향 | 0분 | 6시간 25분 | 8시간 | 6시간 5분 | 4시간 45분 |
| 연도 | 매매 건수 | 3.3㎡당 중위 |
|---|---|---|
| 2026년 | 10건 | 2,989만원 |
| 2025년 | 4건 | 2,724만원 |
| 2024년 | 5건 | 2,489만원 |
| 계약 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-01 | 100.4㎡ | 5 | 8억 4,000만원 |
| 2026-08-30 | 85.0㎡ | 26 | 7억 6,700만원 |
| 2026-07-30 | 85.0㎡ | 6 | 7억 3,500만원 |
| 2026-07-22 | 85.0㎡ | 18 | 7억 9,200만원 |
| 2026-06-16 | 85.0㎡ | 10 | 7억 2,000만원 |
| 2026-06-05 | 100.4㎡ | 23 | 8억 9,000만원 |
| 2026-03-09 | 85.0㎡ | 15 | 7억 7,000만원 |
| 2026-03-07 | 85.0㎡ | 18 | 7억 9,700만원 |
| 2026-02-21 | 85.0㎡ | 27 | 7억 9,500만원 |
| 2026-01-31 | 85.0㎡ | 39 | 7억 9,800만원 |
| 2025-12-26 | 85.0㎡ | 13 | 6억 9,000만원 |
| 2025-11-16 | 85.0㎡ | 32 | 7억 4,700만원 |
| 2025-09-11 | 85.0㎡ | 42 | 6억 8,000만원 |
| 2025-04-19 | 100.4㎡ | 42 | 8억 4,000만원 |
| 2024-11-05 | 85.0㎡ | 5 | 6억 4,000만원 |
| 2024-09-24 |
거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.
| 단지 | 거리 | 준공 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 |
|---|---|---|---|---|
| 삼정브리티시용산 감삼동 | 170m | 2013 | 40건 | 1,812만원 |
| 우방죽전타운 용산동 | 170m | 1997 | 13건 | 1,214만원 |
| 힐스테이트죽전역 감삼동 | 250m | 2024 | 9건 | 2,612만원 |
| 죽전역코아루더리브 감삼동 | 260m | 2023 | 9건 | 2,234만원 |
| 용산우방 용산동 | 360m | 1997 | 8건 | 998만원 |
| 죽전역화성파크드림 감삼동 | 370m | 2022 | 9건 | 2,081만원 |
| 힐스테이트죽전역더퍼스트 감삼동 | 370m | 2022 | 31건 | 2,374만원 |
| 월드마크웨스트엔드 감삼동 | 340m | 2010 | 37건 | 2,149만원 |
가장 최근 매매는 2026-10-01에 전용 100㎡ 5층 8억 4,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,956만원입니다.
동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 5분, 1~3층 평균 0분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구용산초등학교이고, 직선거리 560m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
0시간 2시간 4시간 6시간 8시간
자리 분포: 1시간 미만 16% · 1~2시간 0% · 2~4시간 0% · 4~6시간 13% · 6시간 이상 72%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 1개 동 중 1개 동은 높이를 층수로 추정했습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
| 85.0㎡ |
| 9 |
| 2024-09-24 | 85.0㎡ | 6 | 6억 2,000만원 |
|---|
| 2024-07-22 | 100.4㎡ | 14 | 8억 1,800만원 |
|---|
| 2024-07-06 | 85.0㎡ | 7 | 6억 3,000만원 |
|---|
| 2024-04-30 | 85.0㎡ | 17 | 6억 5,000만원 |
|---|
| 계약 | 전용면적 | 층 | 보증금 · 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 85.0㎡ | 14 | 3억 3,600만원 (전세) |
| 2026-08-21 | 85.0㎡ | 7 | 3,000만원 · 월 140만원 |
| 2026-08-20 | 85.0㎡ | 7 | 3,000만원 · 월 140만원 |
| 2026-08-06 | 85.0㎡ | 20 | 5,000만원 · 월 105만원 |
| 2026-08-04 | 85.0㎡ | 39 | 4억원 (전세) |
| 2026-07-31 | 85.0㎡ | 13 | 3억 5,000만원 (전세) |
| 2026-07-30 | 85.0㎡ | 36 | 3,000만원 · 월 140만원 |
| 2026-07-20 | 85.0㎡ | 41 | 3,000만원 · 월 125만원 |
| 2026-07-11 | 85.0㎡ | 20 | 3억 9,000만원 (전세) |
| 2026-07-11 | 85.0㎡ | 20 | 3억 9,000만원 (전세) |
| 2026-07-07 | 85.0㎡ | 5 | 2억 9,000만원 (전세) |
| 2026-07-06 | 85.0㎡ | 42 | 4억 3,000만원 (전세) |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.