성서보람타운 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (달서구 용산동) · GPlace

성서보람타운

달서구 용산동 410-2 · 아파트 · 1997년 준공

성서보람타운(달서구 용산동 · 1997년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 803만원으로 달서구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 11.7% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 22분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 111곳 중 하위 45%입니다. 배정 초등학교인 대구성지초등학교까지 직선 200m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구성지초등학교 이곡역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)803만원같은 지역 · 연식대 대비 −11.7%

1년 변화+3.6%

매매(12개월)23건

전세가율83%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 22분 — 달서구에서 계산한 단지 111곳 중 하위 45%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	16층 · 6라인	남향	8분	2시간 19분	7시간 42분	2시간 55분	2시간 28분
102동	18층 · 6라인	남향	53분	5시간 4분	8시간	4시간 51분	3시간 57분
103동	16층 · 6라인	남향	46분	2시간 50분	7시간 27분	3시간 19분	2시간 39분
104동	19층 · 4라인	남향	1시간 13분	5시간 4분	7시간 58분	4시간 55분	4시간 3분
201동	19층 · 5라인	남향	4시간 12분	6시간 24분	8시간	6시간 19분	4시간 54분
202동	17층 · 6라인	남향	5시간 14분	5시간 17분	5시간 39분	5시간 20분	4시간 20분
203동	16층 · 6라인	남향	7시간 54분	8시간	8시간	7시간 59분	6시간
204동	19층 · 4라인	남향	7시간 59분	8시간	8시간	8시간	6시간
상가12동	1층 · 1라인	남향	5시간 30분	-	5시간 30분	5시간 30분	4시간 30분
상가13동	1층 · 4라인	남향	0분	-	0분	0분	0분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	15건	831만원
2025년	28건	791만원
2024년	32건	828만원
2023년	26건	879만원
2022년	21건	997만원
2021년	5건	1,047만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-12	84.8㎡	7	2억 3,000만원
2026-09-12	59.7㎡	2	1억 2,300만원
2026-07-26	59.7㎡	8	1억 4,000만원
2026-06-16	84.8㎡	17	2억 1,000만원
2026-05-18	59.7㎡	12	1억 5,000만원
2026-04-21	59.7㎡	17	1억 3,000만원
2026-04-12	84.8㎡	1	2억 500만원
2026-03-08	84.8㎡	1	2억 1,550만원
2026-03-07	59.7㎡	6	1억 2,800만원
2026-03-07	84.8㎡	16	2억 3,900만원
2026-02-07	84.8㎡	11	2억 1,500만원
2026-01-31	59.7㎡	5	1억 4,200만원
2026-01-24	84.8㎡	13	2억 2,800만원
2026-01-24

입지

배정 초등학교: 대구성지초등학교 · 직선 200m
가장 가까운 역: 이곡역 · 직선 340m
가장 가까운 종합병원: 직선 2.0km
반경 500m 상권 점포 280곳 · 전국 단지 중 상위 72%
반경 500m 편의점 7곳 · 전국 단지 중 상위 77%
반경 500m 카페 14곳 · 전국 단지 중 상위 72%
반경 500m 의원 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 약국 5곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 50곳 · 전국 단지 중 상위 50%
반경 1km 독서실·스터디카페 11곳 · 전국 단지 중 상위 42%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
성서8주공아파트 용산동	150m	1997	26건	759만원
평화타운 용산동	250m	1994	12건	849만원
세븐하이츠 용산동	260m	1997	34건	882만원
성서6주공 용산동	330m	1997	49건	727만원
성서영남우방타운 용산동	410m	1997	21건	922만원
성서청구타운 용산동	530m	1997	21건	827만원
성서2영남우방타운 용산동	530m	1997	14건	976만원
성서2화성타운 이곡동	590m	1997	6건	1,008만원

자주 묻는 질문

성서보람타운 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-12에 전용 85㎡ 7층 2억 3,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 803만원입니다.

성서보람타운은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 22분, 1~3층 평균 3시간 20분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

성서보람타운 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구성지초등학교이고, 직선거리 200m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-01-05	84.8㎡	9	2억 2,000만원

2025-11-14	84.8㎡	11	2억 2,000만원

2025-11-09	59.7㎡	2	1억 2,000만원

2025-11-04	59.7㎡	14	1억 3,900만원

2025-11-01	59.7㎡	3	1억 2,450만원

2025-10-27	59.7㎡	4	1억 2,500만원

2025-10-23	84.8㎡	3	1억 9,000만원

2025-10-12	59.7㎡	17	1억 4,500만원

2025-10-02	84.8㎡	9	2억 1,000만원

2025-09-13	84.8㎡	5	2억 800만원

2025-09-08	59.7㎡	10	1억 4,700만원

2025-08-19	84.8㎡	9	2억 3,000만원

2025-08-15	59.7㎡	12	1억 4,900만원

2025-08-15	59.7㎡	14	1억 2,500만원

2025-08-15	84.8㎡	8	2억 1,350만원

2025-07-26	84.8㎡	5	2억 2,300만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-19	59.7㎡	15	1,000만원 · 월 50만원
2026-09-19	59.7㎡	9	500만원 · 월 50만원
2026-09-10	59.7㎡	15	500만원 · 월 58만원
2026-08-25	59.7㎡	1	1,000만원 · 월 50만원
2026-08-08	59.7㎡	4	700만원 · 월 50만원
2026-08-06	84.8㎡	15	1억 6,000만원 (전세)
2026-07-22	84.8㎡	4	1억 8,000만원 (전세)
2026-07-08	59.7㎡	3	1억 3,000만원 (전세)
2026-07-04	59.7㎡	7	1억 2,000만원 (전세)
2026-06-24	59.7㎡	15	1,000만원 · 월 55만원
2026-06-15	59.7㎡	2	1억 3,900만원 (전세)
2026-05-14	59.7㎡	14	1억 2,000만원 (전세)