용산파크타운 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (달서구 용산동) · GPlace

용산파크타운

달서구 용산동 911 · 아파트 · 2000년 준공

용산파크타운(달서구 용산동 · 2000년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 794만원으로 달서구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 12.8% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 21분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 111곳 중 하위 45%입니다. 배정 초등학교인 대구용전초등학교까지 직선 280m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구용전초등학교 용산역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)794만원같은 지역 · 연식대 대비 −12.8%

1년 변화−7.8%

매매(12개월)22건

전세가율90%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 21분 — 달서구에서 계산한 단지 111곳 중 하위 45%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	19층 · 5라인	남향	2시간 43분	7시간 39분	8시간	6시간 55분	5시간 24분
102동	16층 · 2라인	남동향	51분	5시간 45분	7시간 22분	5시간 8분	4시간 13분
103동	16층 · 3라인	남동향	2시간 37분	2시간 59분	6시간 4분	3시간 30분	2시간 32분
104동	20층 · 3라인	남향	2시간 20분	5시간 37분	7시간 55분	5시간 28분	3시간 55분
105동	20층 · 5라인	남향	2시간 44분	5시간 54분	8시간	5시간 44분	4시간 6분
106동	2층 · 3라인	남향	5시간 22분	-	5시간 22분	5시간 22분	5시간 22분
201동	19층 · 5라인	남향	1시간 19분	6시간 54분	8시간	6시간 12분	4시간 57분
202동	16층 · 3라인	남동향	2시간 6분	5시간	7시간 28분	4시간 55분	4시간 3분
203동	16층 · 3라인	남서향	2시간 2분	2시간 33분	5시간 32분	3시간 1분	2시간 20분
204동	18층 · 3라인	남향	2시간 5분	4시간 56분	8시간	4시간 58분	3시간 31분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	16건	794만원
2025년	24건	833만원
2024년	34건	883만원
2023년	32건	910만원
2022년	11건	1,114만원
2021년	3건	1,208만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-23	84.8㎡	11	2억 200만원
2026-09-10	59.9㎡	9	1억 7,900만원
2026-08-24	59.9㎡	11	1억 4,500만원
2026-08-20	59.9㎡	1	1억 1,400만원
2026-05-29	59.9㎡	12	1억 3,500만원
2026-04-25	59.9㎡	10	1억 5,000만원
2026-04-25	59.9㎡	12	1억 6,000만원
2026-03-27	59.9㎡	8	1억 3,200만원
2026-03-24	59.9㎡	14	1억 6,800만원
2026-03-18	59.9㎡	11	1억 3,750만원
2026-03-17	59.9㎡	9	1억 7,000만원
2026-03-08	59.9㎡	4	1억 3,950만원
2026-02-02	59.9㎡	3	1억 3,500만원
2026-01-31

입지

배정 초등학교: 대구용전초등학교 · 직선 280m
가장 가까운 역: 용산역 · 직선 1.3km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.2km
반경 500m 상권 점포 296곳 · 전국 단지 중 상위 71%
반경 500m 편의점 7곳 · 전국 단지 중 상위 77%
반경 500m 카페 10곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 의원 3곳 · 전국 단지 중 상위 75%
반경 500m 약국 6곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 20곳 · 전국 단지 중 상위 76%
반경 1km 독서실·스터디카페 8곳 · 전국 단지 중 상위 56%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
용산2서한화성 용산동	150m	1999	20건	775만원
용산현대우방 용산동	220m	1999	15건	913만원
용산청구타운 용산동	320m	1999	8건	810만원
용산2우방타운 용산동	350m	1999	13건	896만원
청구블루빌 용산동	360m	2000	11건	838만원
용산미진태왕 용산동	470m	1998	18건	918만원
용산영남 용산동	400m	1998	10건	781만원
용산세광그린빌 용산동	490m	1999	15건	954만원

자주 묻는 질문

용산파크타운 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-23에 전용 85㎡ 11층 2억 200만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 794만원입니다.

용산파크타운은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 21분, 1~3층 평균 2시간 24분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

용산파크타운 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구용전초등학교이고, 직선거리 280m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

205동	18층 · 5라인	남향	2시간 58분	5시간 12분	7시간 50분	5시간 16분	4시간 5분

206동	2층 · 3라인	남향	1시간 56분	-	1시간 56분	1시간 56분	1시간 6분

2026-01-30	39.9㎡	2	9,500만원

2026-01-11	59.9㎡	7	1억 5,000만원

2025-11-09	59.9㎡	8	1억 5,200만원

2025-11-02	59.9㎡	18	1억 4,800만원

2025-10-21	59.9㎡	15	1억 4,000만원

2025-10-14	59.9㎡	5	1억 4,000만원

2025-10-14	59.9㎡	5	~~1억 4,000만원~~ (해제)

2025-10-10	59.9㎡	11	1억 5,000만원

2025-10-02	84.8㎡	1	1억 9,700만원

2025-09-17	84.8㎡	3	2억 3,000만원

2025-08-30	84.8㎡	17	2억 2,000만원

2025-08-18	59.9㎡	11	1억 3,000만원

2025-07-31	59.9㎡	8	1억 6,800만원

2025-07-29	59.9㎡	11	1억 6,250만원

2025-07-29	84.8㎡	12	2억 2,000만원

2025-07-26	59.9㎡	16	1억 6,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-17	84.8㎡	4	2,000만원 · 월 70만원
2026-08-12	59.9㎡	8	4,000만원 · 월 30만원
2026-07-04	59.9㎡	1	1억 3,000만원 (전세)
2026-06-07	39.9㎡	15	1,000만원 · 월 42만원
2026-05-09	39.9㎡	13	1,000만원 · 월 42만원
2026-04-12	39.9㎡	2	1,000만원 · 월 43만원
2026-03-11	39.9㎡	8	1,000만원 · 월 42만원
2026-03-10	59.9㎡	6	1억 2,000만원 (전세)
2026-02-13	59.9㎡	6	1억 3,000만원 (전세)
2026-01-22	59.9㎡	18	1억 5,000만원 (전세)
2026-01-05	39.9㎡	12	1,000만원 · 월 42만원
2025-12-30	59.9㎡	8	1,000만원 · 월 48만원