칠곡미래타운 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (북구 구암동) · GPlace

칠곡미래타운

북구 구암동 655-4 · 아파트 · 1995년 준공

칠곡미래타운(북구 구암동 · 1995년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 688만원으로 북구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 3.8% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 10분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 129곳 중 상위 17%입니다. 배정 초등학교인 대구구암초등학교까지 직선 280m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구구암초등학교 서대구역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)688만원같은 지역 · 연식대 대비 +3.8%

1년 변화−7.1%

매매(12개월)15건

전세가율96%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 10분 — 북구에서 계산한 단지 129곳 중 상위 17%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 6라인	남향	7시간 31분	8시간	8시간	7시간 54분	6시간
102동	15층 · 6라인	남향	49분	5시간 16분	8시간	4시간 56분	3시간 51분
103동	15층 · 6라인	남향	35분	4시간 48분	8시간	4시간 36분	3시간 46분
201동	15층 · 6라인	남향	7시간 28분	8시간	8시간	7시간 54분	6시간
202동	15층 · 6라인	남향	1시간 2분	5시간 22분	8시간	5시간 1분	3시간 53분
203동	15층 · 6라인	남향	47분	5시간 2분	8시간	4시간 46분	3시간 47분
301동	15층 · 6라인	남향	7시간 44분	8시간	8시간	7시간 57분	6시간
302동	15층 · 6라인	남향	5시간 20분	6시간 45분	8시간	6시간 43분	5시간 18분
501동	3층 · 2라인	남향	12분	-	12분	12분	0분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	12건	685만원
2025년	16건	690만원
2024년	17건	836만원
2023년	11건	875만원
2022년	24건	934만원
2021년	6건	984만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-13	85.0㎡	9	1억 5,000만원
2026-08-29	85.0㎡	13	1억 7,700만원
2026-08-19	85.0㎡	2	1억 5,800만원
2026-08-11	85.0㎡	14	~~1억 9,500만원~~ (해제)
2026-08-11	85.0㎡	14	1억 9,500만원
2026-05-22	85.0㎡	15	1억 7,000만원
2026-05-19	85.0㎡	11	1억 7,500만원
2026-05-05	85.0㎡	7	1억 9,750만원
2026-03-17	85.0㎡	1	1억 7,000만원
2026-03-17	85.0㎡	1	1억 7,000만원
2026-01-15	85.0㎡	7	~~1억 9,750만원~~ (해제)
2026-01-12	85.0㎡	7	1억 8,900만원
2026-01-10	85.0㎡	1	~~1억 9,000만원~~ (해제)

입지

배정 초등학교: 대구구암초등학교 · 직선 280m
가장 가까운 역: 서대구역 · 직선 5.4km
가장 가까운 종합병원: 직선 830m
반경 500m 상권 점포 511곳 · 전국 단지 중 상위 49%
반경 500m 편의점 13곳 · 전국 단지 중 상위 54%
반경 500m 카페 24곳 · 전국 단지 중 상위 54%
반경 500m 의원 4곳 · 전국 단지 중 상위 71%
반경 500m 약국 8곳 · 전국 단지 중 상위 45%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 43곳 · 전국 단지 중 상위 56%
반경 1km 독서실·스터디카페 16곳 · 전국 단지 중 상위 27%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
금빛타운 구암동	160m	1995	13건	813만원
칠곡2동서타운 구암동	180m	1996	4건	785만원
칠곡서한타운3 구암동	260m	1996	11건	674만원
칠곡건영 구암동	320m	2001	7건	690만원
칠곡한라타운2 구암동	410m	1995	17건	681만원
칠곡에덴타운 태전동	420m	1993	18건	691만원
코스모스한양 읍내동	480m	1993	26건	663만원
칠곡청구타운 구암동	400m	1995	24건	735만원

자주 묻는 질문

칠곡미래타운 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-13에 전용 85㎡ 9층 1억 5,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 688만원입니다.

칠곡미래타운은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 10분, 1~3층 평균 3시간 46분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

칠곡미래타운 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구구암초등학교이고, 직선거리 280m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-01-09	85.0㎡	1	1억 9,000만원

2026-01-05	85.0㎡	3	1억 8,500만원

2025-12-12	85.0㎡	7	1억 8,900만원

2025-10-26	85.0㎡	11	2억원

2025-10-22	135.0㎡	8	2억 8,000만원

2025-09-15	85.0㎡	3	1억 7,300만원

2025-09-10	135.0㎡	15	2억 4,900만원

2025-09-05	85.0㎡	9	1억 8,800만원

2025-07-23	85.0㎡	4	1억 7,300만원

2025-07-15	85.0㎡	4	1억 7,800만원

2025-06-16	85.0㎡	4	~~1억 7,800만원~~ (해제)

2025-06-12	85.0㎡	9	2억원

2025-05-22	135.0㎡	5	2억 6,000만원

2025-05-02	85.0㎡	3	2억 500만원

2025-04-23	85.0㎡	13	1억 9,300만원

2025-04-15	85.0㎡	4	1억 7,700만원

2025-03-11	135.0㎡	2	2억 7,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-04-28	135.0㎡	11	2,000만원 · 월 90만원
2026-03-04	135.0㎡	13	3,000만원 · 월 80만원
2026-03-03	85.0㎡	1	6,000만원 · 월 40만원
2026-02-04	85.0㎡	8	1억 7,000만원 (전세)
2026-01-15	135.0㎡	1	1억 9,000만원 (전세)
2026-01-10	85.0㎡	11	1억 7,000만원 (전세)
2025-11-27	85.0㎡	4	2,000만원 · 월 58만원
2025-06-02	85.0㎡	6	1,000만원 · 월 65만원
2025-05-24	85.0㎡	7	1억 7,000만원 (전세)
2025-02-22	85.0㎡	14	2,000만원 · 월 60만원
2024-11-24	85.0㎡	7	1,000만원 · 월 65만원
2024-11-07	85.0㎡	3	1,000만원 · 월 60만원