보성2황실타운 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (구미시 사곡동) · GPlace

보성2황실타운

구미시 사곡동 656-9 · 아파트 · 2001년 준공

보성2황실타운(구미시 사곡동 · 2001년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 564만원으로 구미시 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 19.5% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 97곳 중 상위 34%입니다. 배정 초등학교인 구미사곡초등학교까지 직선 210m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 구미사곡초등학교 사곡역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)564만원같은 지역 · 연식대 대비 +19.5%

1년 변화+2.3%

매매(12개월)23건

전세가율91%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 — 구미시에서 계산한 단지 97곳 중 상위 34%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	17층 · 6라인	남향	6시간 14분	7시간 49분	8시간	7시간 35분	5시간 48분
102동	18층 · 6라인	남향	2시간 34분	6시간 15분	8시간	5시간 55분	4시간 28분
103동	17층 · 5라인	남향	2시간 24분	6시간 34분	8시간	6시간 5분	4시간 5분
105동	18층 · 2라인	남향	4시간 43분	5시간 32분	8시간	5시간 48분	5시간 17분
106동	16층 · 4라인	남향	2시간 36분	6시간 4분	7시간 54분	5시간 45분	4시간 14분
107동	18층 · 3라인	남향	2시간 14분	6시간	8시간	5시간 42분	4시간 20분
108동	16층 · 4라인	남향	1시간 44분	4시간 17분	7시간 10분	4시간 21분	3시간 10분
201동	3층 · 2라인	남향	3시간 46분	-	3시간 46분	3시간 46분	2시간 51분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	17건	551만원
2025년	25건	564만원
2024년	20건	585만원
2023년	17건	659만원
2022년	12건	684만원
2021년	6건	646만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-10	121.1㎡	13	1억 8,000만원
2026-07-20	85.0㎡	6	1억 5,000만원
2026-07-15	60.0㎡	10	1억 400만원
2026-07-04	60.0㎡	18	1억 1,500만원
2026-06-18	60.0㎡	3	9,200만원
2026-05-27	121.1㎡	16	1억 9,000만원
2026-05-10	85.0㎡	10	1억 3,700만원
2026-04-18	60.0㎡	12	9,500만원
2026-04-17	60.0㎡	6	9,500만원
2026-04-16	121.1㎡	6	2억 1,800만원
2026-04-10	121.1㎡	17	1억 9,500만원
2026-03-28	85.0㎡	10	1억 5,000만원
2026-03-12	60.0㎡	17	1억원
2026-02-16	60.0㎡

입지

배정 초등학교: 구미사곡초등학교 · 직선 210m
가장 가까운 역: 사곡역 · 직선 510m
가장 가까운 종합병원: 직선 2.0km
반경 500m 상권 점포 282곳 · 전국 단지 중 상위 72%
반경 500m 편의점 11곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 500m 카페 10곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 의원 3곳 · 전국 단지 중 상위 75%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 6곳 · 전국 단지 중 상위 89%
반경 1km 독서실·스터디카페 1곳 · 전국 단지 중 상위 88%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
미성오딧세이 사곡동	110m	2005	6건	482만원
전원리빙필 사곡동	250m	1995	3건	281만원
광평푸르지오1차 광평동	480m	2009	15건	643만원
광평푸르지오2차 광평동	550m	2009	12건	690만원
상모사곡화성파크드림 사곡동	620m	2008	10건	855만원
동우전원 광평동	810m	1993	4건	219만원
e편한세상금오파크 사곡동	710m	2020	78건	1,377만원
보성황실타운 사곡동	920m	2001	30건	653만원

자주 묻는 질문

보성2황실타운 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-10에 전용 121㎡ 13층 1억 8,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 564만원입니다.

보성2황실타운은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간, 1~3층 평균 3시간 19분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

보성2황실타운 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 구미사곡초등학교이고, 직선거리 210m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-02-08	60.0㎡	5	1억 4,000만원

2026-01-05	121.1㎡	12	2억원

2026-01-04	60.0㎡	13	1억 4,100만원

2025-12-14	60.0㎡	16	1억원

2025-11-24	85.0㎡	14	1억 5,600만원

2025-11-24	85.0㎡	14	~~1억 5,600만원~~ (해제)

2025-11-22	60.0㎡	9	1억 1,000만원

2025-10-31	85.0㎡	13	1억 4,500만원

2025-10-13	60.0㎡	13	1억원

2025-10-12	60.0㎡	11	1억 4,000만원

2025-10-12	60.0㎡	11	~~1억 4,000만원~~ (해제)

2025-09-23	60.0㎡	13	9,500만원

2025-08-18	60.0㎡	5	8,400만원

2025-07-14	121.1㎡	17	2억원

2025-06-12	60.0㎡	11	9,800만원

2025-06-06	60.0㎡	14	1억 3,300만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-14	85.0㎡	6	7,000만원 (전세)
2026-08-30	85.0㎡	2	1억 3,000만원 (전세)
2026-04-07	60.0㎡	10	1억 500만원 (전세)
2026-03-31	60.0㎡	3	8,500만원 (전세)
2026-03-23	60.0㎡	12	1,000만원 · 월 50만원
2026-02-27	60.0㎡	10	1,000만원 · 월 45만원
2026-02-06	60.0㎡	17	9,500만원 (전세)
2025-12-11	60.0㎡	6	1억 500만원 (전세)
2025-08-12	60.0㎡	4	1억원 (전세)
2025-08-06	60.0㎡	2	1억원 (전세)
2025-07-21	60.0㎡	15	1,000만원 · 월 50만원
2025-07-19	60.0㎡	14	9,500만원 (전세)