보성황실타운 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (구미시 사곡동) · GPlace

보성황실타운

구미시 사곡동 697-1 · 아파트 · 2001년 준공

보성황실타운(구미시 사곡동 · 2001년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 653만원으로 구미시 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 38.4% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 42분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 97곳 중 상위 49%입니다. 배정 초등학교인 상모초등학교까지 직선 370m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 상모초등학교 사곡역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)653만원같은 지역 · 연식대 대비 +38.4%

1년 변화−4.8%

매매(12개월)30건

전세가율97%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 42분 — 구미시에서 계산한 단지 97곳 중 상위 49%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	16층 · 6라인	남향	7시간 46분	8시간	8시간	7시간 57분	5시간 59분
102동	16층 · 6라인	남향	1시간 15분	5시간 57분	7시간 59분	5시간 27분	4시간 15분
103동	17층 · 6라인	남향	25분	2시간 57분	6시간 3분	3시간 3분	2시간 50분
105동	18층 · 1라인	남향	24분	6시간 45분	8시간	5시간 54분	4시간 10분
106동	18층 · 3라인	남향	6시간 29분	7시간 43분	8시간	7시간 33분	5시간 49분
107동	3층 · 1라인	남향	3시간 21분	-	3시간 21분	3시간 21분	2시간 33분
201동	4층 · 2라인	남향	3시간 13분	-	3시간 13분	3시간 13분	2시간 13분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	21건	656만원
2025년	30건	664만원
2024년	21건	705만원
2023년	14건	709만원
2022년	12건	661만원
2021년	4건	779만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-27	60.0㎡	15	1억 4,000만원
2026-07-11	60.0㎡	17	1억 4,900만원
2026-05-28	60.0㎡	2	1억 2,000만원
2026-05-14	60.0㎡	5	1억 1,800만원
2026-05-14	60.0㎡	6	1억 1,000만원
2026-05-07	60.0㎡	15	1억 700만원
2026-05-05	60.0㎡	10	1억 1,000만원
2026-05-02	60.0㎡	6	1억원
2026-04-30	60.0㎡	13	1억 2,000만원
2026-03-27	85.0㎡	8	1억 8,000만원
2026-03-27	60.0㎡	14	1억 500만원
2026-03-25	60.0㎡	10	1억 250만원
2026-03-23	60.0㎡	11	1억 1,900만원
2026-03-06	85.0㎡

입지

배정 초등학교: 상모초등학교 · 직선 370m
가장 가까운 역: 사곡역 · 직선 480m
가장 가까운 종합병원: 직선 2.5km
반경 500m 상권 점포 510곳 · 전국 단지 중 상위 49%
반경 500m 편의점 16곳 · 전국 단지 중 상위 43%
반경 500m 카페 13곳 · 전국 단지 중 상위 74%
반경 500m 의원 1곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 약국 3곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 27곳 · 전국 단지 중 상위 70%
반경 1km 독서실·스터디카페 3곳 · 전국 단지 중 상위 77%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
상모사곡화성파크드림 사곡동	470m	2008	10건	855만원
e편한세상구미상모트리베뉴 상모동	650m	2025	6건	1,556만원
미성오딧세이 상모동	700m	2002	6건	548만원
미성오딧세이 사곡동	810m	2005	6건	482만원
화성파크프레지던트2단지 상모동	840m	2004	17건	860만원
화성파크프레지던트1단지 상모동	870m	2004	13건	850만원
전원리빙필 사곡동	870m	1995	3건	281만원
두산맨션 상모동	810m	1995	7건	419만원

자주 묻는 질문

보성황실타운 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-27에 전용 60㎡ 15층 1억 4,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 653만원입니다.

보성황실타운은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 42분, 1~3층 평균 3시간 27분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

보성황실타운 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 상모초등학교이고, 직선거리 370m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-02-28	60.0㎡	8	1억원

2026-02-19	60.0㎡	6	1억 5,500만원

2026-02-08	50.0㎡	11	1억원

2026-01-22	60.0㎡	1	8,250만원

2026-01-21	60.0㎡	9	1억 4,000만원

2026-01-21	60.0㎡	16	1억원

2026-01-18	60.0㎡	10	1억 2,400만원

2025-12-31	60.0㎡	2	1억 5,000만원

2025-12-22	60.0㎡	15	1억 1,200만원

2025-11-07	60.0㎡	11	1억 1,400만원

2025-11-02	60.0㎡	16	1억 4,000만원

2025-10-29	60.0㎡	17	1억 2,000만원

2025-10-28	60.0㎡	2	8,700만원

2025-10-27	60.0㎡	2	1억 5,200만원

2025-10-21	60.0㎡	14	1억 1,000만원

2025-10-20	60.0㎡	6	1억원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-16	60.0㎡	6	1억 1,700만원 (전세)
2026-05-16	60.0㎡	13	1,000만원 · 월 50만원
2026-05-12	60.0㎡	5	1억 1,500만원 (전세)
2026-05-07	50.0㎡	3	9,000만원 (전세)
2026-05-04	60.0㎡	16	1,000만원 · 월 50만원
2026-04-20	50.0㎡	13	1,000만원 · 월 45만원
2026-03-24	60.0㎡	6	1억 1,500만원 (전세)
2026-03-18	117.4㎡	17	1억 7,000만원 (전세)
2026-02-27	60.0㎡	11	1억 1,500만원 (전세)
2026-01-19	50.0㎡	14	9,000만원 (전세)
2025-12-27	60.0㎡	9	1억 1,700만원 (전세)
2025-12-23	85.0㎡	15	1억 6,000만원 (전세)