신천자이 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (동구 신천동) · GPlace

신천자이

동구 신천동 1503 · 아파트 · 2013년 준공

신천자이(동구 신천동 · 2013년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,684만원으로 동구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 46.4% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 57분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 79곳 중 하위 3%입니다. 배정 초등학교인 대구동신초등학교까지 직선 340m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구동신초등학교 신천역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,684만원같은 지역 · 연식대 대비 +46.4%

1년 변화+8.8%

매매(12개월)63건

전세가율59%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 3시간 57분 — 동구에서 계산한 단지 79곳 중 하위 3%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	28층 · 2라인	남향	11분	3시간 52분	7시간 39분	3시간 52분	3시간 20분
이름 없는 동	22층 · 3라인	남서향	54분	1시간 24분	4시간 42분	1시간 47분	1시간 6분
이름 없는 동	28층 · 4라인	남동향	53분	2시간 50분	7시간 16분	3시간 6분	2시간 27분
이름 없는 동	23층 · 3라인	남서향	3시간 39분	4시간 50분	5시간 36분	4시간 46분	4시간 15분
이름 없는 동	27층 · 5라인	남서향	13분	2시간 3분	6시간 4분	2시간 18분	1시간 55분
이름 없는 동	23층 · 2라인	남향	4시간 18분	7시간 22분	8시간	7시간 3분	5시간 27분
이름 없는 동	25층 · 3라인	남동향	4시간 28분	7시간 5분	7시간 44분	6시간 51분	5시간 39분
이름 없는 동	20층 · 6라인	남서향	4시간 10분	4시간 44분	5시간 23분	4시간 45분	4시간 7분
이름 없는 동	28층 · 5라인	남동향	21분	3시간 32분	7시간 22분	3시간 36분	2시간 54분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	51건	1,698만원
2025년	80건	1,558만원
2024년	77건	1,525만원
2023년	90건	1,490만원
2022년	14건	1,849만원
2021년	2건	1,967만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-12	84.9㎡	19	4억 5,200만원
2026-09-12	84.9㎡	8	4억 4,500만원
2026-09-07	84.9㎡	16	4억 5,700만원
2026-09-07	84.9㎡	16	4억 6,000만원
2026-07-23	76.5㎡	17	3억 9,300만원
2026-07-15	76.5㎡	9	3억 7,700만원
2026-07-05	84.8㎡	13	4억 4,000만원
2026-07-04	84.9㎡	8	4억 6,000만원
2026-06-27	101.9㎡	14	4억 9,900만원
2026-06-23	84.9㎡	9	4억 4,700만원
2026-06-13	59.9㎡	8	3억 4,900만원
2026-06-07	76.5㎡	20	3억 9,000만원
2026-05-30	76.5㎡	12	3억 8,500만원
2026-05-30

입지

배정 초등학교: 대구동신초등학교 · 직선 340m
가장 가까운 역: 신천역 · 직선 530m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.3km
반경 500m 상권 점포 502곳 · 전국 단지 중 상위 51%
반경 500m 편의점 13곳 · 전국 단지 중 상위 54%
반경 500m 카페 23곳 · 전국 단지 중 상위 56%
반경 500m 의원 8곳 · 전국 단지 중 상위 59%
반경 500m 약국 14곳 · 전국 단지 중 상위 22%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 56곳 · 전국 단지 중 상위 45%
반경 1km 독서실·스터디카페 12곳 · 전국 단지 중 상위 39%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
동대구더센트로데시앙 신암동	180m	2023	71건	2,471만원
신천LH 신천동	210m	1989	27건	799만원
신암그린타운 신암동	220m	2003	9건	1,103만원
신천가람타운 신천동	220m	1997	47건	966만원
신암청아람 신암동	290m	2009	20건	1,243만원
강남 신암동	370m	1992	7건	900만원
송라 신천동	320m	1993	4건	733만원
신천역더뷰파크 신천동	400m	2002	6건	996만원

자주 묻는 질문

신천자이 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-12에 전용 85㎡ 19층 4억 5,200만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,684만원입니다.

신천자이은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 57분, 1~3층 평균 2시간 3분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

신천자이 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구동신초등학교이고, 직선거리 340m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-05-24	84.9㎡	14	4억 4,900만원

2026-05-22	84.9㎡	20	4억 1,000만원

2026-05-17	59.9㎡	15	3억 7,200만원

2026-05-12	59.9㎡	10	3억 4,800만원

2026-05-08	84.9㎡	20	4억 4,800만원

2026-05-05	84.9㎡	2	3억 9,000만원

2026-04-30	84.9㎡	28	4억 5,250만원

2026-04-29	84.9㎡	18	4억 4,300만원

2026-04-22	76.5㎡	12	3억 9,000만원

2026-04-19	84.8㎡	12	4억 6,000만원

2026-04-18	76.5㎡	18	3억 8,800만원

2026-04-16	84.9㎡	26	4억 6,000만원

2026-04-13	76.5㎡	3	3억 7,000만원

2026-04-13	84.9㎡	8	4억 3,000만원

2026-04-07	84.9㎡	19	4억 5,000만원

2026-04-05	84.9㎡	17	4억 4,900만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-04	59.9㎡	4	2,000만원 · 월 95만원
2026-08-06	76.5㎡	12	2,000만원 · 월 95만원
2026-06-30	84.9㎡	1	8,000만원 · 월 50만원
2026-06-17	76.5㎡	12	2,000만원 · 월 100만원
2026-05-30	101.3㎡	3	2,000만원 · 월 120만원
2026-04-28	84.9㎡	1	2억 4,150만원 (전세)
2026-03-28	76.5㎡	9	2억 7,000만원 (전세)
2026-03-28	76.5㎡	9	2,700만원 (전세)
2026-03-09	76.5㎡	8	2억 5,000만원 (전세)
2026-03-02	84.9㎡	21	2억 5,000만원 (전세)
2026-02-26	76.5㎡	15	2억 2,000만원 (전세)
2026-02-24	84.9㎡	26	2억 5,200만원 (전세)