화성향남시범넓은들마을신명스카이뷰 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (화성시 만세구 향남읍 행정리) · GPlace

화성향남시범넓은들마을신명스카이뷰

화성시 만세구 향남읍 행정리 443 · 아파트 · 2008년 준공

화성향남시범넓은들마을신명스카이뷰(화성시 만세구 향남읍 행정리 · 2008년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,381만원입니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 51분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 50곳 중 상위 35%입니다. 배정 초등학교인 한울초등학교까지 직선 160m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 한울초등학교 향남역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,381만원같은 지역 · 연식대 대비 +0.3%

1년 변화−10.1%

매매(12개월)11건

전세가율73%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 51분 — 화성시 만세구에서 계산한 단지 50곳 중 상위 35%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
301동	10층 · 2라인	남향	2시간 56분	3시간 21분	5시간 10분	3시간 46분	3시간 16분
302동	10층 · 2라인	남서향	2시간 39분	5시간 19분	5시간 40분	4시간 37분	3시간 19분
303동	10층 · 2라인	남서향	6시간 44분	7시간 52분	8시간	7시간 34분	5시간 51분
304동	19층 · 5라인	남향	5시간 51분	7시간 58분	8시간	7시간 38분	5시간 55분
305동	19층 · 1라인	남향	2시간 2분	4시간 40분	7시간 15분	4시간 39분	3시간 43분
306동	20층 · 5라인	남향	1시간 17분	5시간 43분	8시간	5시간 24분	4시간
307동	19층 · 2라인	남향	1시간 50분	4시간 7분	6시간 59분	4시간 13분	3시간 10분
308동	19층 · 5라인	남향	1시간 50분	5시간 43분	8시간	5시간 28분	3시간 50분
309동	17층 · 2라인	남향	5시간 47분	6시간 48분	7시간 3분	6시간 40분	5시간 34분

301동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	6건	1,377만원
2025년	13건	1,488만원
2024년	20건	1,556만원
2023년	19건	1,536만원
2022년	5건	1,400만원
2021년	1건	1,906만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-27	85.0㎡	8	4억 3,500만원
2026-08-18	85.0㎡	2	3억 2,800만원
2026-05-04	84.4㎡	3	3억 1,000만원
2026-02-23	84.4㎡	4	3억 6,500만원
2026-01-17	85.0㎡	11	3억 5,300만원
2026-01-09	85.0㎡	15	~~3억 2,000만원~~ (해제)
2026-01-06	85.0㎡	4	3억 5,500만원
2025-12-17	85.0㎡	8	3억 5,500만원
2025-11-27	85.0㎡	2	3억 2,000만원
2025-10-28	85.0㎡	4	3억 4,700만원
2025-10-18	84.4㎡	16	3억 7,800만원
2025-10-02	85.0㎡	18	3억 9,700만원
2025-06-14	85.0㎡	15	3억 9,000만원

입지

배정 초등학교: 한울초등학교 · 직선 160m
가장 가까운 역: 향남역 · 직선 550m
가장 가까운 종합병원: 직선 660m
반경 500m 상권 점포 417곳 · 전국 단지 중 상위 59%
반경 500m 편의점 14곳 · 전국 단지 중 상위 50%
반경 500m 카페 30곳 · 전국 단지 중 상위 43%
반경 500m 의원 11곳 · 전국 단지 중 상위 53%
반경 500m 약국 6곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 98곳 · 전국 단지 중 상위 22%
반경 1km 독서실·스터디카페 12곳 · 전국 단지 중 상위 39%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
향남지구우미린아파트 향남읍 행정리	200m	2008	13건	1,536만원
향남시범넓은들마을에일린의뜰 향남읍 행정리	300m	2008	9건	1,517만원
향남시범넓은마을향남지웰2차 향남읍 행정리	360m	2010	11건	1,460만원
신영지웰 향남읍 행정리	540m	2008	8건	1,561만원
살구꽃마을제일오투그란데 향남읍 행정리	600m	2008	9건	1,387만원
화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 향남읍 하길리	1.0km	2015	38건	1,381만원
한일베라체 향남읍 행정리	850m	2008	8건	1,533만원
살구꽃마을대방노블랜드 향남읍 행정리	890m	2008	14건	1,443만원

자주 묻는 질문

화성향남시범넓은들마을신명스카이뷰 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-27에 전용 85㎡ 8층 4억 3,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,381만원입니다.

화성향남시범넓은들마을신명스카이뷰은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 51분, 1~3층 평균 3시간 20분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

화성향남시범넓은들마을신명스카이뷰 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 한울초등학교이고, 직선거리 160m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-03-28	85.0㎡	6	3억 9,000만원

2025-03-24	85.0㎡	7	3억 6,500만원

2025-03-24	85.0㎡	7	3억 6,500만원

2025-03-15	84.4㎡	17	3억 8,000만원

2025-02-20	85.0㎡	4	3억 9,300만원

2025-02-04	85.0㎡	8	4억 1,700만원

2024-12-04	85.0㎡	6	4억원

2024-11-18	85.0㎡	18	4억 2,500만원

2024-10-15	85.0㎡	5	3억 9,700만원

2024-10-12	85.0㎡	6	4억원

2024-08-15	85.0㎡	16	4억 1,000만원

2024-08-10	85.0㎡	2	3억 7,300만원

2024-07-16	85.0㎡	17	5억 3,000만원

2024-07-13	85.0㎡	7	3억 8,700만원

2024-06-25	84.4㎡	19	5억 500만원

2024-05-16	85.0㎡	4	4억 2,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-23	85.0㎡	5	3억 1,000만원 (전세)
2026-09-16	85.0㎡	17	2억 8,000만원 (전세)
2026-09-15	85.0㎡	7	2억 7,000만원 (전세)
2026-09-12	85.0㎡	2	2억 5,000만원 (전세)
2026-09-05	84.4㎡	3	2,000만원 · 월 120만원
2026-07-31	85.0㎡	8	3억 1,000만원 (전세)
2026-07-15	85.0㎡	9	2,000만원 · 월 115만원
2026-07-14	85.0㎡	3	3,000만원 · 월 130만원
2026-07-13	85.0㎡	6	3,000만원 · 월 130만원
2026-06-29	85.0㎡	18	3,000만원 · 월 130만원
2026-06-25	84.4㎡	18	1억 9,900만원 (전세)
2026-05-29	85.0㎡	5	3억원 (전세)