테넌바움294 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (수영구 민락동) · GPlace

테넌바움294

수영구 민락동 784 · 아파트 · 2023년 준공

테넌바움294(수영구 민락동 · 2023년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 4,653만원으로 수영구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 108.4% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 7시간 30분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 16곳 중 상위 3%입니다. 배정 초등학교인 민락초등학교까지 직선 450m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 민락초등학교 센텀시티역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)4,653만원같은 지역 · 연식대 대비 +108.4%

1년 변화−2.2%

매매(12개월)82건

전세가율63%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 7시간 30분 — 수영구에서 계산한 단지 16곳 중 상위 3%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	39층 · 5라인	남서향	2시간 35분	7시간 44분	8시간	7시간 22분	5시간 20분
이름 없는 동	39층 · 4라인	남서향	6시간 6분	7시간 49분	8시간	7시간 42분	5시간 51분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	67건	4,408만원
2025년	90건	5,039만원
2024년	36건	4,727만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-29	84.6㎡	25	12억 1,000만원
2026-09-28	84.6㎡	28	13억 4,000만원
2026-09-09	84.6㎡	34	14억 9,000만원
2026-09-05	84.6㎡	2	9억 4,000만원
2026-08-21	84.8㎡	14	10억 7,000만원
2026-08-19	84.8㎡	13	9억 3,000만원
2026-08-17	84.6㎡	13	10억 2,000만원
2026-08-15	84.8㎡	28	11억 6,000만원
2026-08-03	84.6㎡	3	9억 5,000만원
2026-08-01	84.6㎡	2	9억 4,000만원
2026-07-31	84.6㎡	34	14억 9,000만원
2026-07-31	84.6㎡	29	13억 6,500만원
2026-07-28	84.6㎡	8	9억 8,000만원
2026-07-22	84.6㎡	2	9억 4,000만원
2026-07-19	84.6㎡	23	12억원
2026-07-18

입지

배정 초등학교: 민락초등학교 · 직선 450m
가장 가까운 역: 센텀시티역 · 직선 1.3km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.5km
반경 500m 상권 점포 733곳 · 전국 단지 중 상위 30%
반경 500m 편의점 22곳 · 전국 단지 중 상위 25%
반경 500m 카페 50곳 · 전국 단지 중 상위 19%
반경 500m 의원 5곳 · 전국 단지 중 상위 68%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 12곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 1km 독서실·스터디카페 1곳 · 전국 단지 중 상위 88%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
진로비치(201,202동) 민락동	100m	1997	9건	1,675만원
송현다미랑 민락동	130m	2005	3건	1,156만원
e편한세상오션테라스2단지 민락동	150m	2020	6건	2,743만원
e편한세상오션테라스1단지 민락동	160m	2020	14건	2,848만원
진로비치(101~103동) 민락동	180m	1997	7건	1,558만원
e편한세상광안비치 민락동	250m	2016	18건	2,553만원
e편한세상오션테라스3단지 민락동	280m	2020	11건	3,309만원
e편한세상오션테라스4단지 민락동	260m	2020	13건	3,024만원

자주 묻는 질문

테넌바움294 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-29에 전용 85㎡ 25층 12억 1,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 4,653만원입니다.

테넌바움294은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 7시간 30분, 1~3층 평균 4시간 9분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

테넌바움294 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 민락초등학교이고, 직선거리 450m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-07-13	84.8㎡	25	10억 7,000만원

2026-07-05	84.8㎡	32	12억 6,000만원

2026-06-29	84.6㎡	7	9억 7,000만원

2026-06-27	84.8㎡	31	13억 4,500만원

2026-06-27	84.8㎡	21	11억 1,000만원

2026-06-26	84.6㎡	23	12억원

2026-06-26	84.6㎡	3	9억 5,000만원

2026-06-26	84.6㎡	2	9억 4,000만원

2026-06-25	84.6㎡	25	12억 1,000만원

2026-06-21	84.6㎡	21	11억 3,000만원

2026-06-21	84.6㎡	5	9억 6,000만원

2026-06-21	84.6㎡	35	15억 1,500만원

2026-06-19	84.6㎡	12	10억 2,000만원

2026-06-13	84.8㎡	6	9억 4,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-06	84.6㎡	34	5,000만원 · 월 330만원
2026-08-10	84.6㎡	37	7억 5,000만원 (전세)
2026-07-06	84.6㎡	26	1억원 · 월 220만원
2026-02-26	84.6㎡	26	3억원 · 월 150만원
2026-02-24	84.6㎡	35	1억원 · 월 350만원
2026-02-10	84.6㎡	30	4,000만원 · 월 350만원
2025-05-19	84.6㎡	29	6억원 (전세)