문수로2차IPARK1단지 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (남구 신정동) · GPlace

문수로2차IPARK1단지

남구 신정동 1889 · 아파트 · 2013년 준공

문수로2차IPARK1단지(남구 신정동 · 2013년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,992만원으로 남구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 132.4% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 19분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 106곳 중 상위 29%입니다. 배정 초등학교인 신정초등학교까지 직선 290m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 신정초등학교 개운포역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)3,992만원같은 지역 · 연식대 대비 +132.4%

1년 변화+12.5%

매매(12개월)34건

전세가율56%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 19분 — 남구에서 계산한 단지 106곳 중 상위 29%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	18층 · 6라인	남향	7시간 42분	8시간	8시간	7시간 57분	6시간
이름 없는 동	20층 · 6라인	남향	3시간 18분	6시간 25분	8시간	6시간 11분	4시간 31분
이름 없는 동	23층 · 6라인	남향	2시간 31분	5시간 14분	8시간	5시간 15분	3시간 41분
이름 없는 동	21층 · 2라인	남서향	6시간 47분	7시간 6분	7시간 8분	7시간 4분	6시간
이름 없는 동	23층 · 2라인	남서향	4시간 27분	6시간 9분	7시간 8분	6시간 4분	4시간 13분
이름 없는 동	24층 · 2라인	남서향	4시간 4분	5시간 42분	7시간 8분	5시간 40분	4시간 9분
이름 없는 동	18층 · 2라인	남향	5시간 40분	6시간 23분	6시간 58분	6시간 22분	5시간 19분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	17건	4,202만원
2025년	42건	3,713만원
2024년	30건	3,497만원
2023년	36건	3,385만원
2022년	10건	3,481만원
2021년	1건	4,417만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-24	85.0㎡	13	11억 9,000만원
2026-08-13	114.7㎡	17	14억 1,000만원
2026-07-29	84.9㎡	12	11억 3,000만원
2026-06-13	84.9㎡	14	11억 8,970만원
2026-06-07	101.5㎡	3	12억 3,700만원
2026-06-03	114.7㎡	11	13억 6,000만원
2026-05-28	84.9㎡	2	11억원
2026-04-13	84.9㎡	14	11억 6,500만원
2026-04-11	101.5㎡	6	12억 8,500만원
2026-04-08	84.9㎡	6	10억 8,100만원
2026-04-05	101.5㎡	9	12억 9,000만원
2026-04-05	84.9㎡	6	10억 9,000만원
2026-04-04	84.9㎡	14	~~11억 6,500만원~~ (해제)

입지

배정 초등학교: 신정초등학교 · 직선 290m
가장 가까운 역: 개운포역 · 직선 3.6km
가장 가까운 종합병원: 직선 570m
반경 500m 상권 점포 479곳 · 전국 단지 중 상위 53%
반경 500m 편의점 9곳 · 전국 단지 중 상위 69%
반경 500m 카페 25곳 · 전국 단지 중 상위 52%
반경 500m 의원 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 약국 3곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 88곳 · 전국 단지 중 상위 27%
반경 1km 독서실·스터디카페 12곳 · 전국 단지 중 상위 39%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
한라 신정동	190m	1983	3건	805만원
문수로2차IPARK2단지 신정동	190m	2013	28건	3,955만원
한일 신정동	230m	1985	7건	2,134만원
금탑 신정동	250m	1982	12건	2,764만원
문수로아르티스 신정동	280m	2024	5건	5,293만원
신정수필아파트 신정동	260m	1980	8건	2,644만원
목련 신정동	310m	1982	4건	1,848만원
강산리더스 신정동	340m	2011	3건	2,356만원

자주 묻는 질문

문수로2차IPARK1단지 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-24에 전용 85㎡ 13층 11억 9,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,992만원입니다.

문수로2차IPARK1단지은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 19분, 1~3층 평균 4시간 44분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

문수로2차IPARK1단지 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 신정초등학교이고, 직선거리 290m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-02-28	85.0㎡	7	10억 5,000만원

2026-02-20	101.5㎡	13	12억 7,000만원

2026-01-24	101.3㎡	6	12억원

2026-01-10	101.3㎡	10	12억 1,800만원

2025-12-27	101.5㎡	3	11억 4,000만원

2025-12-20	114.7㎡	3	12억 4,000만원

2025-12-08	114.7㎡	4	12억 4,000만원

2025-12-06	114.7㎡	15	13억 3,000만원

2025-12-05	84.9㎡	7	10억 3,000만원

2025-11-28	114.7㎡	17	13억 3,000만원

2025-11-24	84.9㎡	1	10억원

2025-11-22	84.9㎡	4	10억원

2025-11-17	84.9㎡	2	9억 5,500만원

2025-11-17	84.9㎡	4	10억 3,800만원

2025-11-11	84.9㎡	6	10억 6,000만원

2025-10-31	101.5㎡	1	10억 5,800만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-06	84.9㎡	15	6억원 (전세)
2026-09-01	101.5㎡	6	3,360만원 · 월 280만원
2026-08-03	114.7㎡	14	7억 8,750만원 (전세)
2026-07-25	85.0㎡	20	4억 8,000만원 (전세)
2026-07-20	101.3㎡	12	6억 9,000만원 (전세)
2026-07-14	101.5㎡	17	6억 9,000만원 (전세)
2026-07-14	101.5㎡	17	6억 9,000만원 (전세)
2026-07-01	84.9㎡	21	5억 2,500만원 (전세)
2026-06-27	85.0㎡	10	6억원 (전세)
2026-06-14	101.3㎡	17	8억 8,000만원 (전세)
2026-06-13	84.9㎡	4	5억 2,500만원 (전세)
2026-06-13	84.9㎡	4	5억 2,500만원 (전세)