신화명리버뷰자이 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (북구 금곡동) · GPlace

신화명리버뷰자이

북구 금곡동 1918 · 아파트 · 2015년 준공

신화명리버뷰자이(북구 금곡동 · 2015년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,549만원으로 북구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 12.4% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 16분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 75곳 중 하위 25%입니다. 배정 초등학교인 신금초등학교까지 직선 270m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 신금초등학교 율리역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,549만원같은 지역 · 연식대 대비 +12.4%

1년 변화+2.1%

매매(12개월)43건

전세가율69%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 16분 — 북구에서 계산한 단지 75곳 중 하위 25%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	28층 · 2라인	남동향	4시간 14분	5시간	6시간 46분	5시간 6분	4시간 27분
102동	29층 · 2라인	남동향	5시간 40분	7시간 3분	8시간	7시간	5시간 57분
103동	29층 · 2라인	남동향	30분	1시간 30분	6시간 8분	1시간 53분	1시간 43분
104동	29층 · 3라인	남동향	1시간 35분	3시간 59분	8시간	4시간 9분	2시간 55분
105동	29층 · 2라인	남동향	1시간 56분	2시간 26분	6시간 23분	2시간 47분	2시간 34분
106동	29층 · 3라인	남서향	5시간 18분	5시간 29분	6시간 14분	5시간 32분	4시간 32분
107동	29층 · 2라인	남동향	2시간 13분	3시간 45분	6시간 48분	3시간 54분	3시간 26분
108동	18층 · 3라인	남향	1시간 45분	2시간 58분	5시간 15분	3시간 8분	2시간 10분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	30건	1,560만원
2025년	35건	1,537만원
2024년	30건	1,605만원
2023년	20건	1,605만원
2022년	14건	1,896만원
2021년	6건	1,932만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-03	85.0㎡	9	4억원
2026-08-22	85.0㎡	18	3억 9,300만원
2026-08-17	59.9㎡	18	3억 1,000만원
2026-07-26	85.0㎡	28	4억 4,500만원
2026-07-23	59.9㎡	17	3억 2,800만원
2026-07-17	85.0㎡	15	4억 2,300만원
2026-07-16	85.0㎡	14	4억 2,000만원
2026-07-02	85.0㎡	25	4억 3,000만원
2026-07-01	85.0㎡	11	3억 8,500만원
2026-06-14	85.0㎡	6	3억 7,500만원
2026-06-13	85.0㎡	19	3억 7,500만원
2026-06-10	85.0㎡	15	4억 1,000만원
2026-06-10	85.0㎡	18	4억 200만원
2026-05-16

입지

배정 초등학교: 신금초등학교 · 직선 270m
가장 가까운 역: 율리역 · 직선 610m
가장 가까운 종합병원: 직선 4.4km
반경 500m 상권 점포 121곳 · 전국 단지 중 상위 88%
반경 500m 편의점 4곳 · 전국 단지 중 상위 88%
반경 500m 카페 9곳 · 전국 단지 중 상위 83%
반경 500m 의원 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 약국 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 1곳 · 전국 단지 중 상위 97%
반경 1km 독서실·스터디카페 2곳 · 전국 단지 중 상위 82%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
유림(1차) 금곡동	120m	1994	10건	593만원
금곡5단지주공 금곡동	220m	1994	25건	692만원
대우이안 금곡동	430m	2006	7건	1,063만원
율리역벽산블루밍1단지 금곡동	420m	2014	19건	1,497만원
금곡6단지주공 금곡동	470m	1995	18건	696만원
금곡8단지주공 금곡동	560m	1996	41건	537만원
화명리버빌2차 금곡동	630m	2003	30건	1,284만원
동원역삼정그린코아 금곡동	760m	2014	20건	1,331만원

자주 묻는 질문

신화명리버뷰자이 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-03에 전용 85㎡ 9층 4억원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,549만원입니다.

신화명리버뷰자이은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 16분, 1~3층 평균 2시간 54분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

신화명리버뷰자이 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 신금초등학교이고, 직선거리 270m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-05-05	85.0㎡	4	~~3억 7,000만원~~ (해제)

2026-05-05	85.0㎡	4	3억 7,000만원

2026-04-26	85.0㎡	3	3억 7,000만원

2026-04-11	85.0㎡	22	4억 2,000만원

2026-04-08	85.0㎡	22	3억 8,300만원

2026-04-07	85.0㎡	17	4억 3,000만원

2026-03-23	85.0㎡	10	3억 9,500만원

2026-03-19	59.9㎡	21	3억원

2026-03-18	85.0㎡	21	3억 8,700만원

2026-03-14	85.0㎡	23	4억 1,400만원

2026-03-07	85.0㎡	20	4억 1,800만원

2026-03-05	85.0㎡	28	4억 1,700만원

2026-02-20	85.0㎡	8	3억 9,000만원

2026-02-20	85.0㎡	18	3억 9,700만원

2026-02-10	85.0㎡	3	3억 9,700만원

2026-02-07	85.0㎡	21	4억 1,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-17	85.0㎡	7	2억원 · 월 50만원
2026-09-01	85.0㎡	15	2억 1,000만원 · 월 55만원
2026-09-01	85.0㎡	15	2억 1,000만원 · 월 55만원
2026-08-03	59.9㎡	21	2억 6,500만원 (전세)
2026-07-16	85.0㎡	18	1,000만원 · 월 58만원
2026-07-11	85.0㎡	15	2억 8,000만원 (전세)
2026-07-01	85.0㎡	24	2억 7,000만원 (전세)
2026-05-11	85.0㎡	28	5,000만원 · 월 90만원
2026-05-06	59.9㎡	16	1억 2,572만원 · 월 22만원
2026-05-06	59.9㎡	16	1억 2,572만원 · 월 4만원
2026-04-06	85.0㎡	6	2억 4,000만원 (전세)
2026-03-26	85.0㎡	6	5,000만원 · 월 85만원