우방미진하이츠 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (수성구 범물동) · GPlace

우방미진하이츠

수성구 범물동 670 · 아파트 · 2000년 준공

우방미진하이츠(수성구 범물동 · 2000년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 892만원으로 수성구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 29.6% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 15분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 143곳 중 상위 49%입니다. 배정 초등학교인 대구복명초등학교까지 직선 350m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구복명초등학교 연호역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)892만원같은 지역 · 연식대 대비 −29.6%

1년 변화−4.8%

매매(12개월)16건

전세가율77%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 15분 — 수성구에서 계산한 단지 143곳 중 상위 49%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	19층 · 3라인	남향	14분	1시간 59분	6시간 7분	2시간 22분	1시간 58분
102동	20층 · 2라인	남향	3시간 2분	3시간 3분	5시간	3시간 20분	3시간 16분
103동	20층 · 4라인	남향	7시간 10분	7시간 56분	8시간	7시간 49분	5시간 59분
104동	20층 · 6라인	남향	7시간 45분	7시간 58분	7시간 58분	7시간 56분	6시간
105동	20층 · 5라인	남향	7시간 36분	7시간 37분	7시간 56분	7시간 40분	5시간 53분
106동	20층 · 2라인	남향	2시간 15분	2시간 29분	7시간 22분	3시간 11분	2시간 41분
107동	20층 · 5라인	남동향	1시간 20분	3시간 41분	5시간 36분	3시간 37분	2시간 21분
108동	18층 · 3라인	남서향	2시간 16분	5시간 11분	7시간 50분	5시간 8분	3시간 18분
109동	19층 · 4라인	남서향	56분	2시간 15분	5시간 1분	2시간 29분	1시간 46분
118동	2층 · 6라인	남서향	3분	-	3분	3분	3분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	12건	846만원
2025년	15건	938만원
2024년	10건	958만원
2023년	12건	1,150만원
2022년	3건	1,343만원
2021년	1건	1,323만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-05	60.0㎡	16	1억 9,800만원
2026-07-03	42.8㎡	6	1억 800만원
2026-06-11	60.0㎡	11	1억 8,000만원
2026-05-13	84.9㎡	13	2억 8,000만원
2026-05-08	84.9㎡	3	2억 2,000만원
2026-04-03	84.9㎡	20	2억 4,500만원
2026-03-31	60.0㎡	10	1억 9,000만원
2026-02-20	165.0㎡	14	4억원
2026-02-12	42.8㎡	7	1억 400만원
2026-01-30	42.8㎡	3	1억원
2026-01-23	134.9㎡	10	3억 2,500만원
2026-01-02	42.8㎡	18	1억 800만원
2025-12-04	207.2㎡	12	5억 500만원
2025-11-13	165.0㎡

입지

배정 초등학교: 대구복명초등학교 · 직선 350m
가장 가까운 역: 연호역 · 직선 4.2km
가장 가까운 종합병원: 직선 6.0km
반경 500m 상권 점포 235곳 · 전국 단지 중 상위 76%
반경 500m 편의점 3곳 · 전국 단지 중 상위 92%
반경 500m 카페 25곳 · 전국 단지 중 상위 52%
반경 500m 의원 1곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 29곳 · 전국 단지 중 상위 68%
반경 1km 독서실·스터디카페 5곳 · 전국 단지 중 상위 68%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
더트루엘수성 범물동	140m	2022	6건	2,371만원
현대청림 범물동	140m	1999	7건	934만원
수성하늘채르레브 범물동	270m	2020	45건	2,001만원
보성송정타운 범물동	430m	1995	10건	797만원
삼주타운 범물동	580m	1993	13건	732만원
청아타운 범물동	600m	1992	27건	778만원
청구타운 범물동	730m	1992	19건	973만원
서한화성타운 범물동	720m	1992	18건	885만원

자주 묻는 질문

우방미진하이츠 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-05에 전용 60㎡ 16층 1억 9,800만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 892만원입니다.

우방미진하이츠은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 15분, 1~3층 평균 3시간 44분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

우방미진하이츠 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구복명초등학교이고, 직선거리 350m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-10-13	60.0㎡	6	1억 8,000만원

2025-10-09	42.8㎡	4	1억 2,000만원

2025-07-17	60.0㎡	9	1억 6,000만원

2025-05-29	60.0㎡	13	1억 6,500만원

2025-05-22	60.0㎡	17	1억 8,100만원

2025-05-09	42.8㎡	16	1억 1,000만원

2025-05-06	84.9㎡	15	2억 4,000만원

2025-04-10	134.9㎡	6	4억원

2025-03-25	84.9㎡	17	2억 4,500만원

2025-03-22	42.8㎡	18	1억 100만원

2025-02-27	134.9㎡	6	~~4억원~~ (해제)

2025-02-21	60.0㎡	18	1억 7,900만원

2025-02-05	38.8㎡	17	1억 1,000만원

2025-02-01	60.0㎡	14	1억 9,300만원

2024-12-13	42.8㎡	7	1억 1,250만원

2024-11-23	60.0㎡	13	1억 7,300만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-21	42.8㎡	7	7,000만원 (전세)
2026-08-24	42.8㎡	16	500만원 · 월 47만원
2026-07-20	84.9㎡	11	2억원 (전세)
2026-07-08	38.8㎡	7	500만원 · 월 40만원
2026-06-19	42.8㎡	7	500만원 · 월 50만원
2026-06-12	60.0㎡	17	1,000만원 · 월 62만원
2026-05-27	42.8㎡	11	9,500만원 (전세)
2026-04-29	60.0㎡	5	1,000만원 · 월 60만원
2026-04-03	84.9㎡	20	1억 9,000만원 (전세)
2026-03-28	42.8㎡	13	1,000만원 · 월 50만원
2026-03-07	42.8㎡	1	500만원 · 월 50만원
2026-03-04	42.8㎡	19	500만원 · 월 50만원