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남구 대명동 3079 · 아파트 · 2024년 준공
힐스테이트대명센트럴(101,102동)(남구 대명동 · 2024년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,302만원으로 남구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 31.5% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 40분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 29곳 중 상위 29%입니다. 배정 초등학교인 대구남도초등학교까지 직선 440m입니다(GPlace 집계).
동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 40분 — 남구에서 계산한 단지 29곳 중 상위 29%.
| 동 | 층 · 라인 | 향 | 1~3층 | 가운데 층 | 꼭대기 3개 층 | 전체 평균 | 연속(09~15시) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 39층 · 6라인 | 남향 | 8시간 | 8시간 | 8시간 | 8시간 | 6시간 |
| 102동 | 49층 · 5라인 | 남서향 | 4시간 32분 | 5시간 26분 | 7시간 50분 | 5시간 31분 | 4시간 36분 |
| 103동 | 49층 · 5라인 | 남서향 | 1시간 56분 | 6시간 47분 | 7시간 16분 | 6시간 31분 | 5시간 22분 |
| 104동 | 49층 · 4라인 | 남동향 | 6시간 36분 | 6시간 43분 | 6시간 43분 | 6시간 43분 | 5시간 22분 |
| 이름 없는 동 | 49층 · 4라인 | 남동향 | 8분 | 36분 | 7시간 25분 | 1시간 | 45분 |
| 연도 | 매매 건수 | 3.3㎡당 중위 |
|---|---|---|
| 2026년 | 8건 | 2,367만원 |
| 2025년 | 6건 | 2,241만원 |
| 계약 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 84.5㎡ | 40 | 6억원 |
| 2026-08-09 | 150.2㎡ | 8 | 9억 2,000만원 |
| 2026-08-04 | 84.5㎡ | 14 | 6억 2,000만원 |
| 2026-04-22 | 84.5㎡ | 32 | 6억 1,000만원 |
| 2026-03-22 | 112.0㎡ | 7 | 7억 3,300만원 |
| 2026-03-15 | 112.0㎡ | 38 | 8억 1,000만원 |
| 2026-02-05 | 150.2㎡ | 16 | 11억 1,000만원 |
| 2026-01-16 | 112.0㎡ | 29 | 7억 6,000만원 |
| 2025-12-01 | 84.5㎡ | 8 | 5억 8,000만원 |
| 2025-11-17 | 84.5㎡ | 48 | 5억 9,700만원 |
| 2025-11-16 | 84.5㎡ | 13 | 5억 4,900만원 |
| 2025-11-15 | 84.5㎡ | 31 | 6억 2,000만원 |
| 2025-10-17 | 84.5㎡ | 38 | 5억 4,000만원 |
| 2025-10-17 | 84.5㎡ | 38 | |
| 2025-10-17 | 112.0㎡ | 6 | 7억 5,000만원 |
| 2025-08-22 | 84.5㎡ | 6 | (해제) |
거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.
| 단지 | 거리 | 준공 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트대명센트럴2차 대명동 | 160m | 2026 | 10건 | 2,491만원 |
| 보성청록타운 대명동 | 870m | 1998 | 13건 | 801만원 |
| 교대역하늘채뉴센트원 대명동 | 910m | 2022 | 117건 | 2,180만원 |
| 동신점보 대명동 | 820m | 1979 | 3건 | 626만원 |
| 정우맨션 대명동 | 870m | 1979 | 3건 | 618만원 |
| 태성맨션 봉덕동 | 1.1km | 1995 | 3건 | 492만원 |
| 앞산태왕아너스 봉덕동 | 1.1km | 2019 | 25건 | 1,509만원 |
| 앞산보성 봉덕동 | 1.2km | 1984 | 9건 | 653만원 |
가장 최근 매매는 2026-09-07에 전용 84㎡ 40층 6억원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,302만원입니다.
동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 40분, 1~3층 평균 4시간 28분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구남도초등학교이고, 직선거리 440m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
0시간 2시간 4시간 6시간 8시간
자리 분포: 1시간 미만 17% · 1~2시간 1% · 2~4시간 1% · 4~6시간 19% · 6시간 이상 62%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 5개 동 중 5개 동은 높이를 층수로 추정했습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
| 2025-05-18 | 84.5㎡ | 48 |
|---|
| 계약 | 전용면적 | 층 | 보증금 · 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 84.5㎡ | 31 | 2,000만원 · 월 125만원 |
| 2026-09-08 | 84.5㎡ | 3 | 2,000만원 · 월 110만원 |
| 2026-07-31 | 112.0㎡ | 31 | 5억원 (전세) |
| 2026-07-28 | 84.5㎡ | 38 | 3억 3,000만원 (전세) |
| 2026-07-26 | 84.5㎡ | 13 | 2,000만원 · 월 130만원 |
| 2026-07-23 | 84.5㎡ | 34 | 2억 8,000만원 (전세) |
| 2026-07-02 | 112.0㎡ | 5 | 3,000만원 · 월 180만원 |
| 2026-06-06 | 84.5㎡ | 12 | 1,000만원 · 월 125만원 |
| 2026-06-02 | 84.5㎡ | 13 | 2,000만원 · 월 115만원 |
| 2026-05-28 | 112.0㎡ | 4 | 1억원 · 월 110만원 |
| 2026-05-14 | 84.5㎡ | 11 | 2,000만원 · 월 110만원 |
| 2026-05-10 | 84.5㎡ | 21 | 2,000만원 · 월 115만원 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.