동부 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (해운대구 좌동) · GPlace

동부

해운대구 좌동 1412 · 아파트 · 1996년 준공

동부(해운대구 좌동 · 1996년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,984만원으로 해운대구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 10.5% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 15분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 121곳 중 하위 20%입니다. 배정 초등학교인 상당초등학교까지 직선 230m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 상당초등학교 신해운대역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,984만원같은 지역 · 연식대 대비 +10.5%

1년 변화+13.1%

매매(12개월)24건

전세가율58%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 15분 — 해운대구에서 계산한 단지 121곳 중 하위 20%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	20층 · 1라인	남향	1시간 11분	4시간 7분	5시간 49분	3시간 56분	2시간 38분
102동	20층 · 5라인	남향	22분	1시간 54분	5시간 48분	2시간 15분	1시간 47분
103동	19층 · 1라인	남향	0분	1시간 2분	2시간 57분	1시간 10분	49분
104동	20층 · 5라인	남향	54분	2시간 24분	7시간 35분	2시간 57분	2시간 17분
105동	19층 · 2라인	남동향	1시간 41분	3시간 45분	6시간 35분	3시간 52분	3시간 35분
106동	18층 · 3라인	남향	3시간 24분	4시간 2분	5시간 50분	4시간 14분	3시간 59분
107동	22층 · 3라인	남향	4시간 36분	7시간 14분	8시간	6시간 59분	5시간 32분
108동	24층 · 2라인	남향	4시간 24분	7시간 26분	8시간	7시간 8분	5시간 32분
109동	24층 · 3라인	동향	1분	1시간 2분	5시간 6분	1시간 25분	1시간 5분
110동	24층 · 6라인	남향	1시간 41분	6시간 49분	7시간 55분	6시간 19분	4시간 44분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	15건	2,021만원
2025년	27건	1,827만원
2024년	21건	1,697만원
2023년	12건	1,896만원
2022년	4건	2,602만원
2021년	3건	3,045만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-20	99.8㎡	15	6억 7,700만원
2026-07-28	58.4㎡	3	3억 3,500만원
2026-07-06	99.8㎡	5	6억 2,000만원
2026-07-04	83.6㎡	15	6억 4,200만원
2026-06-23	134.2㎡	4	6억 9,000만원
2026-06-12	58.4㎡	19	3억 6,300만원
2026-04-28	58.4㎡	4	3억 2,000만원
2026-02-07	58.4㎡	19	3억 7,000만원
2026-02-02	58.4㎡	17	3억 4,500만원
2026-01-29	99.8㎡	7	6억 1,000만원
2026-01-28	83.6㎡	21	6억 1,900만원
2026-01-19	134.2㎡	16	7억원
2026-01-17	58.4㎡	15	3억 5,000만원
2026-01-12

입지

배정 초등학교: 상당초등학교 · 직선 230m
가장 가까운 역: 신해운대역 · 직선 410m
가장 가까운 종합병원: 직선 680m
반경 500m 상권 점포 257곳 · 전국 단지 중 상위 74%
반경 500m 편의점 4곳 · 전국 단지 중 상위 88%
반경 500m 카페 10곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 의원 6곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 500m 약국 5곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 76곳 · 전국 단지 중 상위 33%
반경 1km 독서실·스터디카페 17곳 · 전국 단지 중 상위 25%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
삼성 좌동	170m	1997	36건	2,304만원
롯데3차 좌동	180m	1997	48건	2,108만원
동신 좌동	200m	1996	17건	1,917만원
건영1 좌동	260m	1998	32건	1,924만원
건영2 좌동	340m	1997	45건	2,129만원
롯데4 좌동	380m	1999	40건	1,895만원
엘지 좌동	450m	1996	60건	1,975만원
롯데캐슬마스터 좌동	510m	2005	7건	2,276만원

자주 묻는 질문

동부 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-20에 전용 100㎡ 15층 6억 7,700만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,984만원입니다.

동부은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 15분, 1~3층 평균 1시간 50분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

동부 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 상당초등학교이고, 직선거리 230m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

111동	21층 · 2라인	남향	2시간 59분	4시간 32분	4시간 58분	4시간 22분	3시간 11분

상가동	3층 · 2라인	남향	2시간 4분	-	2시간 4분	2시간 4분	51분

2026-01-10	58.4㎡	1	2억 7,300만원

2025-12-31	58.4㎡	11	3억 5,500만원

2025-12-22	58.4㎡	3	2억 9,000만원

2025-12-20	58.4㎡	4	3억 1,800만원

2025-12-06	83.6㎡	18	5억 8,900만원

2025-11-08	99.8㎡	19	6억원

2025-10-29	58.4㎡	13	3억 4,300만원

2025-10-22	83.6㎡	23	5억 9,000만원

2025-10-18	58.4㎡	19	3억 4,000만원

2025-10-11	58.4㎡	14	3억 2,300만원

2025-09-26	58.4㎡	3	2억 9,000만원

2025-09-17	58.4㎡	11	3억원

2025-09-12	58.4㎡	13	3억 1,500만원

2025-09-06	83.6㎡	20	5억 7,800만원

2025-07-25	58.4㎡	8	3억 3,300만원

2025-07-24	58.4㎡	13	2억 9,800만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-10-02	58.4㎡	16	1억 8,900만원 (전세)
2026-09-28	58.4㎡	13	2억 3,000만원 (전세)
2026-09-19	58.4㎡	8	2억 3,500만원 (전세)
2026-09-05	58.4㎡	6	2억원 (전세)
2026-08-14	58.4㎡	5	1억 8,300만원 (전세)
2026-08-14	58.4㎡	5	1억 8,300만원 (전세)
2026-08-08	58.4㎡	4	2억 4,500만원 (전세)
2026-08-08	58.4㎡	7	1억 9,000만원 (전세)
2026-07-30	58.4㎡	7	2,000만원 · 월 90만원
2026-07-15	99.8㎡	9	3억 6,000만원 (전세)
2026-07-11	58.4㎡	2	1억 6,200만원 (전세)
2026-06-28	58.4㎡	7	1,000만원 · 월 85만원