시범
용산구 한남동 1-349 · 아파트 · 1970년 준공
시범(용산구 한남동 · 1970년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 5,987만원으로 용산구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 24.1% 낮습니다. 배정 초등학교인 서울한남초등학교까지 직선 590m입니다(GPlace 집계).
지도에서 거래 보기일조 · 그림자 재생서울한남초등학교옥수역
3.3㎡당 매매 중위(12개월)5,987만원같은 지역 · 연식대 대비 −24.1%
1년 변화+7.2%
매매(12개월)16건
전세가율18%
동별 동지 일조
이 단지는 아직 동별 일조를 계산하지 않았습니다(같은 주소의 공개 건물 외곽이 없거나 계산 대기 중). 일조 · 그림자에서 건물을 눌러 직접 계산할 수 있습니다.
매매 실거래
| 연도 | 매매 건수 | 3.3㎡당 중위 |
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| 2026년 | 7건 | 6,278만원 |
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| 2025년 | 17건 | 5,889만원 |
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| 2024년 | 1건 | 5,000만원 |
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| 2022년 | 1건 | 6,667만원 |
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| 계약 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
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| 2026-05-15 | 59.5㎡ | 3 | 11억 3,000만원 |
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| 2026-05-04 | 59.5㎡ | 4 | 11억 3,000만원 |
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| 2026-04-29 | 59.5㎡ | 5 | 7억 9,500만원 |
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| 2026-04-22 | 69.4㎡ | 1 | 12억 1,500만원 |
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| 2026-03-20 | 59.5㎡ | 4 | 12억 5,000만원 |
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| 2026-03-14 | 59.5㎡ | 5 | 12억 3,700만원 |
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| 2026-03-07 | 59.5㎡ | 1 | 11억 5,500만원 |
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| 2025-12-30 | 69.4㎡ | 5 | 12억 5,000만원 |
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| 2025-12-30 | 59.5㎡ | 5 | 10억 8,000만원 |
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| 2025-12-27 | 59.5㎡ | 5 | 10억 4,000만원 |
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| 2025-12-12 | 59.5㎡ | 5 | 10억 6,000만원 |
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| 2025-12-09 | 59.5㎡ | 1 | 10억 8,000만원 |
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| 2025-12-06 | 59.5㎡ | 4 | 10억 9,500만원 |
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| 2025-11-13 | 59.5㎡ | 1 | 10억 6,000만원 |
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| 2025-11-13 | 69.4㎡ | 5 | 11억 5,000만원 |
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| 2025-11-06 | 59.5㎡ | 4 | 10억 7,500만원 |
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| 2025-09-19 | 59.5㎡ | 4 | 10억 8,000만원 |
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| 2025-08-28 | 69.4㎡ | 2 | 10억 5,000만원 |
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| 2025-08-11 | 69.4㎡ | 3 | 11억 9,000만원 |
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최근 전월세
| 계약 | 전용면적 | 층 | 보증금 · 월세 |
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| 2026-06-17 | 69.4㎡ | 1 | 1억원 · 월 100만원 |
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| 2026-04-25 | 59.5㎡ | 1 | 1,000만원 · 월 85만원 |
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| 2026-04-20 | 59.5㎡ | 3 | 1억 8,000만원 (전세) |
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| 2026-03-13 | 59.5㎡ | 3 | 1억 8,000만원 (전세) |
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| 2026-03-09 | 69.4㎡ | 3 | 1억 7,000만원 · 월 12만원 |
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| 2026-02-03 | 59.5㎡ | 2 | 3,000만원 · 월 100만원 |
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| 2026-01-16 | 59.5㎡ | 3 | 2,000만원 · 월 110만원 |
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| 2025-12-06 | 59.5㎡ | 1 | 2억원 (전세) |
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| 2025-12-03 | 59.5㎡ | 2 | 3,000만원 · 월 130만원 |
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| 2025-10-25 | 59.5㎡ | 3 | 2억원 (전세) |
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| 2025-08-21 | 59.5㎡ | 3 | 2억 20만원 (전세) |
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| 2025-07-29 | 69.4㎡ | 5 | 4,000만원 · 월 100만원 |
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.
입지
- 배정 초등학교: 서울한남초등학교 · 직선 590m
- 가장 가까운 역: 옥수역 · 직선 530m
- 가장 가까운 종합병원: 직선 920m
- 반경 500m 상권 점포 268곳 · 전국 단지 중 상위 73%
- 반경 500m 편의점 10곳 · 전국 단지 중 상위 65%
- 반경 500m 카페 15곳 · 전국 단지 중 상위 70%
- 반경 500m 의원 19곳 · 전국 단지 중 상위 39%
- 반경 500m 약국 3곳 · 전국 단지 중 상위 73%
- 반경 1km 입시·교과·외국어 학원 52곳 · 전국 단지 중 상위 49%
- 반경 1km 독서실·스터디카페 7곳 · 전국 단지 중 상위 60%
거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.
가까운 단지
| 단지 | 거리 | 준공 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 |
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| 한남하이츠 옥수동 | 150m | 1982 | 13건 | 8,959만원 |
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| 극동옥정 옥수동 | 200m | 1998 | 5건 | 5,060만원 |
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| 극동그린 옥수동 | 340m | 1997 | 23건 | 5,489만원 |
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| 옥수삼성 옥수동 | 370m | 1999 | 29건 | 1억 189만원 |
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| 한남더힐 한남동 | 370m | 2011 | 9건 | 1억 8,596만원 |
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| 극동 옥수동 | 470m | 1986 | 26건 | 7,295만원 |
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| 옥수하이츠 옥수동 | 380m | 1998 | 3건 | 1억 576만원 |
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| 옥수 옥수동 | 550m | 1975 | 4건 | 3,861만원 |
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자주 묻는 질문
시범 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026-05-15에 전용 60㎡ 3층 11억 3,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 5,987만원입니다.
시범 배정 초등학교는 어디인가요?
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울한남초등학교이고, 직선거리 590m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
