연지자이 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (부산진구 연지동) · GPlace

연지자이

부산진구 연지동 403 · 아파트 · 2007년 준공

연지자이(부산진구 연지동 · 2007년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,655만원으로 부산진구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 30.4% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 5분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 86곳 중 하위 22%입니다. 배정 초등학교인 연지초등학교까지 직선 480m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 연지초등학교 부암역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,655만원같은 지역 · 연식대 대비 +30.4%

1년 변화+1.8%

매매(12개월)14건

전세가율70%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 5분 — 부산진구에서 계산한 단지 86곳 중 하위 22%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	20층 · 6라인	남향	3시간 20분	5시간 34분	5시간 34분	5시간 14분	4시간 16분
102동	19층 · 6라인	남향	39분	3시간 43분	7시간 10분	3시간 46분	2시간 30분
103동	17층 · 5라인	남향	10분	1시간 40분	6시간 26분	2시간 15분	2시간 3분
104동	12층 · 6라인	남향	1시간 4분	1시간 22분	3시간 7분	1시간 44분	38분
105동	20층 · 3라인	남향	7시간 3분	7시간 44분	7시간 57분	7시간 40분	6시간
106동	20층 · 2라인	남향	3시간 33분	5시간 6분	7시간 27분	5시간 13분	4시간 38분
107동	20층 · 2라인	남서향	1시간 30분	4시간 44분	8시간	4시간 44분	2시간 44분
108동	20층 · 1라인	남향	0분	1시간	5시간 1분	1시간 27분	1시간 3분
상가동	2층 · 2라인	남향	2시간 40분	-	2시간 40분	2시간 40분	2시간

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	9건	1,733만원
2025년	25건	1,626만원
2024년	20건	1,581만원
2023년	21건	1,654만원
2022년	10건	1,866만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-29	84.9㎡	17	3억 9,800만원
2026-06-20	84.9㎡	20	4억 4,500만원
2026-06-02	85.0㎡	16	4억 6,300만원
2026-05-11	60.0㎡	11	3억 5,500만원
2026-04-27	85.0㎡	15	4억 3,500만원
2026-04-04	84.9㎡	19	4억 500만원
2026-03-29	121.8㎡	18	5억 9,600만원
2026-02-04	60.0㎡	1	3억 2,800만원
2026-01-27	60.0㎡	10	3억 5,500만원
2025-12-29	84.9㎡	1	3억 8,000만원
2025-12-15	60.0㎡	9	3억 7,000만원
2025-12-13	84.9㎡	18	4억 1,500만원
2025-12-01	84.9㎡	1	3억 8,000만원
2025-11-29	121.8㎡	11	5억 7,800만원

입지

배정 초등학교: 연지초등학교 · 직선 480m
가장 가까운 역: 부암역 · 직선 1.4km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.3km
반경 500m 상권 점포 339곳 · 전국 단지 중 상위 66%
반경 500m 편의점 5곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 카페 22곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 500m 의원 5곳 · 전국 단지 중 상위 68%
반경 500m 약국 9곳 · 전국 단지 중 상위 40%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 45곳 · 전국 단지 중 상위 54%
반경 1km 독서실·스터디카페 6곳 · 전국 단지 중 상위 64%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
경동 연지동	120m	2005	13건	878만원
삼익아파트 연지동	130m	1978	4건	1,108만원
마제스타워서면 부암동	190m	2008	25건	1,186만원
시민공원일동미라주시티 부암동	270m	2022	14건	1,539만원
세동한신 연지동	300m	1995	30건	1,101만원
협성휴포레시티즌파크 부암동	310m	2020	25건	1,867만원
동원 부암동	290m	1984	3건	525만원
연지보해이브더파크 연지동	260m	2020	5건	1,456만원

자주 묻는 질문

연지자이 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-29에 전용 85㎡ 17층 3억 9,800만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,655만원입니다.

연지자이은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 5분, 1~3층 평균 2시간 2분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

연지자이 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 연지초등학교이고, 직선거리 480m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-09-25	60.0㎡	1	3억 4,800만원

2025-09-23	60.0㎡	11	3억 6,000만원

2025-09-23	84.9㎡	8	3억 9,500만원

2025-09-23	84.9㎡	8	~~3억 9,500만원~~ (해제)

2025-09-21	85.0㎡	11	4억 5,000만원

2025-07-28	84.9㎡	7	3억 8,900만원

2025-07-25	85.0㎡	5	4억 1,000만원

2025-07-23	85.0㎡	19	4억 1,500만원

2025-07-09	60.0㎡	7	3억 4,700만원

2025-06-26	85.0㎡	9	4억 3,500만원

2025-05-31	60.0㎡	3	3억 2,500만원

2025-05-29	84.9㎡	11	4억 1,000만원

2025-05-24	84.9㎡	9	4억 200만원

2025-05-13	85.0㎡	9	4억 1,800만원

2025-04-08	121.8㎡	16	5억 7,500만원

2025-03-27	85.0㎡	11	4억 2,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-07	60.0㎡	6	2억 6,000만원 (전세)
2026-07-24	84.9㎡	17	2억 7,000만원 (전세)
2026-06-02	60.0㎡	11	2억 4,000만원 · 월 10만원
2026-05-15	60.0㎡	20	2억원 (전세)
2026-04-24	60.0㎡	9	2,000만원 · 월 85만원
2026-04-24	60.0㎡	9	2,000만원 · 월 85만원
2026-04-18	121.8㎡	2	2억 6,250만원 (전세)
2026-03-19	85.0㎡	10	3,000만원 · 월 130만원
2026-02-28	60.0㎡	2	2,500만원 · 월 100만원
2026-02-28	60.0㎡	2	2,500만원 · 월 100만원
2026-02-26	84.9㎡	10	3억 1,000만원 (전세)
2026-02-13	60.0㎡	9	1,000만원 · 월 85만원