벽산1 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (부산진구 가야동) · GPlace

벽산1

부산진구 가야동 668 · 아파트 · 1991년 준공

벽산1(부산진구 가야동 · 1991년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 875만원으로 부산진구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 22.2% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 13분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 96곳 중 하위 27%입니다. 배정 초등학교인 가평초등학교까지 직선 320m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 가평초등학교 개금역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)875만원같은 지역 · 연식대 대비 +22.2%

1년 변화−6.0%

매매(12개월)11건

전세가율89%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 13분 — 부산진구에서 계산한 단지 96곳 중 하위 27%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	14층 · 2라인	남서향	26분	1시간 41분	3시간 1분	1시간 42분	44분
102동	15층 · 6라인	남동향	2시간 53분	4시간 39분	6시간 4분	4시간 35분	3시간 47분
103동	15층 · 6라인	남동향	1시간 25분	4시간 38분	6시간 4분	4시간 17분	3시간 47분
105동	15층 · 6라인	남동향	4시간 11분	5시간 46분	5시간 54분	5시간 29분	4시간 45분
106동	14층 · 6라인	남향	0분	1시간 3분	6시간 38분	2시간 2분	1시간 50분
107동	14층 · 6라인	남향	1시간 47분	2시간 40분	7시간 3분	3시간 25분	2시간 20분
108동	14층 · 6라인	남향	3시간 37분	7시간 47분	8시간	6시간 56분	5시간 21분
109동	14층 · 6라인	남향	6시간 34분	7시간 57분	8시간	7시간 40분	5시간 56분
110동	14층 · 6라인	남향	14분	1시간 4분	7시간 47분	2시간 20분	1시간 39분
111동	14층 · 6라인	남향	17분	1시간 51분	7시간 39분	2시간 46분	2시간 22분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	7건	875만원
2025년	11건	933만원
2024년	8건	939만원
2023년	13건	988만원
2022년	12건	1,348만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-08	77.0㎡	12	2억 1,500만원
2026-07-28	85.0㎡	6	2억 2,600만원
2026-06-23	85.0㎡	4	2억 2,500만원
2026-04-28	85.0㎡	12	2억 4,000만원
2026-03-17	77.0㎡	5	1억 7,000만원
2026-02-09	77.0㎡	1	1억 7,000만원
2026-02-06	85.0㎡	1	2억 2,000만원
2025-11-28	69.3㎡	4	1억 6,000만원
2025-11-03	85.0㎡	4	2억 4,050만원
2025-10-31	77.0㎡	2	1억 7,500만원
2025-10-17	85.0㎡	11	2억 4,000만원
2025-08-12	85.0㎡	6	2억 3,900만원
2025-07-17	77.0㎡	2	~~1억 7,500만원~~ (해제)
2025-06-05	85.0㎡	3	2억 5,000만원

입지

배정 초등학교: 가평초등학교 · 직선 320m
가장 가까운 역: 개금역 · 직선 790m
가장 가까운 종합병원: 직선 270m
반경 500m 상권 점포 405곳 · 전국 단지 중 상위 60%
반경 500m 편의점 7곳 · 전국 단지 중 상위 77%
반경 500m 카페 29곳 · 전국 단지 중 상위 45%
반경 500m 의원 1곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 약국 11곳 · 전국 단지 중 상위 32%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 35곳 · 전국 단지 중 상위 63%
반경 1km 독서실·스터디카페 11곳 · 전국 단지 중 상위 42%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
벽산2 가야동	150m	1992	16건	859만원
고원 개금동	200m	1986	4건	447만원
동원 가야동	200m	1985	9건	608만원
다온미즈 개금동	300m	2014	9건	1,120만원
대동 개금동	430m	1999	5건	652만원
개금아이파크 개금동	410m	2002	53건	1,162만원
시영(12~17동) 개금동	400m	1975	6건	479만원
태영아너스 개금동	520m	2017	4건	1,424만원

자주 묻는 질문

벽산1 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-08에 전용 77㎡ 12층 2억 1,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 875만원입니다.

벽산1은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 13분, 1~3층 평균 2시간 4분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

벽산1 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 가평초등학교이고, 직선거리 320m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

상가	3층 · 6라인	남향	16분	-	16분	16분	10분

2025-06-05	85.0㎡	3	~~2억 5,000만원~~ (해제)

2025-05-24	85.0㎡	3	2억 3,200만원

2025-03-22	77.0㎡	12	2억 3,750만원

2025-03-18	85.0㎡	13	2억 4,000만원

2025-02-25	85.0㎡	11	2억 5,000만원

2025-01-17	69.3㎡	11	1억 8,000만원

2024-10-01	77.0㎡	14	2억 1,000만원

2024-09-24	69.3㎡	1	1억 7,300만원

2024-09-11	85.0㎡	14	~~2억 6,000만원~~ (해제)

2024-04-28	85.0㎡	12	2억 5,000만원

2024-02-08	69.3㎡	14	~~1억 8,700만원~~ (해제)

2024-02-08	69.3㎡	14	1억 8,700만원

2024-01-26	69.3㎡	9	1억 9,000만원

2024-01-24	85.0㎡	4	2억 8,000만원

2024-01-15	85.0㎡	1	2억 6,000만원

2024-01-08	85.0㎡	9	2억 5,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-08	85.0㎡	2	1억 9,950만원 (전세)
2026-09-08	85.0㎡	2	1억 9,950만원 (전세)
2026-09-05	85.0㎡	14	1억 8,900만원 (전세)
2026-08-27	77.0㎡	14	1억 7,000만원 (전세)
2026-08-18	69.3㎡	8	2,000만원 · 월 70만원
2026-08-10	85.0㎡	13	2억 2,000만원 (전세)
2026-06-16	69.3㎡	4	1억 2,000만원 (전세)
2026-05-17	85.0㎡	3	2억 1,000만원 (전세)
2026-05-17	85.0㎡	3	2억 1,000만원 (전세)
2026-05-14	77.0㎡	4	1억 8,000만원 (전세)
2026-05-05	77.0㎡	7	1억 9,000만원 (전세)
2026-04-22	85.0㎡	7	2억 1,000만원 (전세)