지산휴먼시아 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (동구 지산동) · GPlace

지산휴먼시아

동구 지산동 671 · 아파트 · 2010년 준공

지산휴먼시아(동구 지산동 · 2010년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,322만원으로 동구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 12.7% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 7분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 19곳 중 상위 45%입니다. 배정 초등학교인 광주동산초등학교까지 직선 750m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 광주동산초등학교 문화전당역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,322만원같은 지역 · 연식대 대비 +12.7%

1년 변화−6.2%

매매(12개월)15건

전세가율82%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 7분 — 동구에서 계산한 단지 19곳 중 상위 45%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	15층 · 5라인	남향	7시간 54분	8시간	8시간	7시간 59분	5시간 59분
이름 없는 동	15층 · 6라인	남향	2시간 53분	5시간 21분	7시간 57분	5시간 23분	3시간 58분
이름 없는 동	15층 · 5라인	남향	3시간 16분	4시간 57분	7시간 56분	5시간 13분	3시간 50분
이름 없는 동	15층 · 4라인	남향	7시간 5분	8시간	8시간	7시간 49분	5시간 58분
이름 없는 동	15층 · 4라인	남향	1시간 52분	3시간 55분	8시간	4시간 19분	2시간 47분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	12건	1,341만원
2025년	8건	1,356만원
2024년	9건	1,401만원
2023년	9건	1,412만원
2022년	10건	1,576만원
2021년	2건	1,576만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-20	85.0㎡	15	3억 7,300만원
2026-08-06	85.0㎡	2	3억 200만원
2026-07-14	85.0㎡	9	~~3억 2,000만원~~ (해제)
2026-07-14	85.0㎡	9	3억 2,000만원
2026-06-28	74.9㎡	5	3억 800만원
2026-06-05	85.0㎡	4	3억 4,000만원
2026-05-25	85.0㎡	12	3억 6,000만원
2026-04-29	85.0㎡	8	~~3억 4,000만원~~ (해제)
2026-04-24	85.0㎡	14	3억 6,000만원
2026-04-20	85.0㎡	9	3억 2,250만원
2026-02-26	74.9㎡	4	3억 1,000만원
2026-01-31	85.0㎡	6	3억 2,000만원
2026-01-21	85.0㎡	2	3억 7,000만원

입지

배정 초등학교: 광주동산초등학교 · 직선 750m
가장 가까운 역: 문화전당역 · 직선 1.0km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.3km
반경 500m 상권 점포 674곳 · 전국 단지 중 상위 34%
반경 500m 편의점 11곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 500m 카페 81곳 · 전국 단지 중 상위 5%
반경 500m 의원 5곳 · 전국 단지 중 상위 68%
반경 500m 약국 6곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 63곳 · 전국 단지 중 상위 41%
반경 1km 독서실·스터디카페 16곳 · 전국 단지 중 상위 27%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
라도스하임 산수동	90m	2017	8건	1,022만원
무등산그린웰로제비앙 산수동	420m	2019	52건	1,726만원
두산위브2차 계림동	650m	2018	50건	1,730만원
두산위브3차(두산위브더파크) 계림동	740m	2021	61건	1,984만원
두산위브 계림동	880m	2007	21건	1,363만원
아름진 계림동	870m	2016	3건	919만원
무등산광신프로그레스 산수동	860m	2018	11건	1,245만원
금호두암타운 산수동	980m	1993	22건	839만원

자주 묻는 질문

지산휴먼시아 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-20에 전용 85㎡ 15층 3억 7,300만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,322만원입니다.

지산휴먼시아은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 7분, 1~3층 평균 4시간 32분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

지산휴먼시아 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 광주동산초등학교이고, 직선거리 750m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-01-18	85.0㎡	4	3억 3,000만원

2025-12-29	85.0㎡	14	3억 4,200만원

2025-12-29	85.0㎡	11	3억 3,000만원

2025-12-08	85.0㎡	8	3억 2,000만원

2025-08-11	85.0㎡	5	3억 4,000만원

2025-07-23	85.0㎡	15	3억 9,000만원

2025-04-16	85.0㎡	15	3억 8,300만원

2025-03-13	85.0㎡	15	3억 7,000만원

2025-03-13	85.0㎡	15	~~3억 7,000만원~~ (해제)

2025-02-08	85.0㎡	4	3억 5,500만원

2025-02-08	85.0㎡	4	~~3억 5,500만원~~ (해제)

2024-11-03	85.0㎡	1	3억 3,000만원

2024-09-04	85.0㎡	6	3억 6,000만원

2024-07-30	85.0㎡	11	3억 6,000만원

2024-05-12	74.9㎡	14	3억 5,000만원

2024-03-18	85.0㎡	11	3억 6,200만원

2024-03-18	85.0㎡	11	3억 6,200만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-02	85.0㎡	3	2억 8,000만원 (전세)
2026-05-02	85.0㎡	14	2억 9,000만원 (전세)
2026-02-05	74.9㎡	9	2억 3,000만원 (전세)
2025-07-17	85.0㎡	14	2억 7,000만원 (전세)
2025-03-29	85.0㎡	11	2억 6,000만원 (전세)
2025-01-19	85.0㎡	9	2억 6,500만원 (전세)
2025-01-05	85.0㎡	15	2억 2,800만원 (전세)
2024-11-14	85.0㎡	12	2억 8,000만원 (전세)
2024-11-09	85.0㎡	13	1억원 · 월 70만원
2024-10-03	85.0㎡	6	2억 8,000만원 (전세)