우방 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (천안시 동남구 신부동) · GPlace

우방

천안시 동남구 신부동 859 · 아파트 · 1995년 준공

우방(천안시 동남구 신부동 · 1995년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 677만원으로 천안시 동남구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 31.0% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 50분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 81곳 중 상위 24%입니다. 배정 초등학교인 천안신부초등학교까지 직선 840m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 천안신부초등학교 두정역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)677만원같은 지역 · 연식대 대비 +31.0%

1년 변화−7.5%

매매(12개월)18건

전세가율92%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 50분 — 천안시 동남구에서 계산한 단지 81곳 중 상위 24%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	19층 · 1라인	남향	6시간 48분	8시간	8시간	7시간 49분	5시간 31분
102동	19층 · 4라인	남향	6시간 37분	7시간 52분	8시간	7시간 41분	5시간 44분
103동	19층 · 4라인	남향	2시간 39분	4시간 21분	7시간 49분	4시간 37분	3시간 8분
105동	19층 · 5라인	남향	2시간 32분	4시간 35분	7시간 50분	4시간 46분	3시간 18분
106동	19층 · 1라인	남향	2시간 53분	5시간 8분	8시간	5시간 14분	3시간 34분
107동	9층 · 2라인	남향	6시간 15분	7시간 57분	8시간	7시간 24분	5시간 45분
상가동	2층 · 1라인	남향	4시간 6분	-	4시간 6분	4시간 6분	3시간 5분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	11건	693만원
2025년	30건	713만원
2024년	15건	720만원
2023년	20건	790만원
2022년	11건	928만원
2021년	6건	661만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-06-06	59.8㎡	3	1억 4,500만원
2026-06-06	85.0㎡	11	1억 6,500만원
2026-05-29	59.8㎡	17	1억 3,000만원
2026-05-07	85.0㎡	13	1억 9,000만원
2026-04-23	85.0㎡	15	1억 7,300만원
2026-04-17	59.8㎡	18	1억 5,500만원
2026-04-11	85.0㎡	5	1억 6,900만원
2026-04-08	85.0㎡	9	1억 6,000만원
2026-03-13	59.8㎡	4	1억 3,250만원
2026-03-12	85.0㎡	12	~~1억 7,800만원~~ (해제)
2026-03-10	85.0㎡	12	1억 7,800만원
2026-01-12	85.0㎡	7	1억 7,500만원
2025-12-26	85.0㎡	12	1억 7,000만원

입지

배정 초등학교: 천안신부초등학교 · 직선 840m
가장 가까운 역: 두정역 · 직선 1.2km
가장 가까운 종합병원: 직선 2.6km
반경 500m 상권 점포 254곳 · 전국 단지 중 상위 75%
반경 500m 편의점 12곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 500m 카페 14곳 · 전국 단지 중 상위 72%
반경 500m 의원 11곳 · 전국 단지 중 상위 53%
반경 500m 약국 3곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 47곳 · 전국 단지 중 상위 53%
반경 1km 독서실·스터디카페 6곳 · 전국 단지 중 상위 64%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
청광플러스원 신부동	170m	2006	17건	809만원
우방유쉘(910) 신부동	300m	2007	4건	837만원
동아태조 신부동	310m	1995	37건	865만원
두정역코아루스위트 두정동	470m	2014	20건	1,088만원
방죽안휴먼시아 신부동	420m	2009	19건	1,306만원
스카이타워 신부동	600m	2014	22건	1,215만원
대림한내 신부동	520m	1995	21건	918만원
천안역우방아이유쉘 성정동	670m	2018	10건	1,270만원

자주 묻는 질문

우방 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-06-06에 전용 60㎡ 3층 1억 4,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 677만원입니다.

우방은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 50분, 1~3층 평균 4시간 13분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

우방 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 천안신부초등학교이고, 직선거리 840m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-11-24	85.0㎡	16	1억 5,500만원

2025-11-22	85.0㎡	10	1억 7,000만원

2025-10-27	85.0㎡	3	1억 6,500만원

2025-10-24	59.8㎡	13	1억 5,500만원

2025-10-11	59.8㎡	5	1억 4,000만원

2025-09-11	59.8㎡	8	1억 3,000만원

2025-09-10	85.0㎡	3	1억 6,000만원

2025-09-08	59.8㎡	9	1억 4,800만원

2025-09-07	59.8㎡	1	1억 2,500만원

2025-09-01	59.8㎡	10	1억 3,250만원

2025-08-30	59.8㎡	18	~~1억 4,700만원~~ (해제)

2025-08-30	59.8㎡	18	1억 4,700만원

2025-08-04	59.8㎡	17	1억 4,200만원

2025-08-04	59.8㎡	17	~~1억 4,200만원~~ (해제)

2025-07-18	59.8㎡	17	1억 4,900만원

2025-07-04	85.0㎡	18	1억 5,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-06-17	85.0㎡	18	2,000만원 · 월 80만원
2026-03-25	85.0㎡	11	1,000만원 · 월 70만원
2026-03-04	85.0㎡	7	2,000만원 · 월 80만원
2026-03-04	85.0㎡	7	2,000만원 · 월 80만원
2026-01-31	85.0㎡	3	2,000만원 · 월 80만원
2026-01-24	85.0㎡	16	1억 6,000만원 (전세)
2026-01-10	85.0㎡	18	1,000만원 · 월 90만원
2025-10-22	85.0㎡	19	1,000만원 · 월 85만원
2025-09-24	85.0㎡	4	1억 5,000만원 (전세)
2025-09-16	85.0㎡	17	1,000만원 · 월 90만원
2025-08-22	85.0㎡	18	1,000만원 · 월 95만원
2025-05-16	59.8㎡	12	1,000만원 · 월 70만원