명수대현대 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (동작구 흑석동) · GPlace

명수대현대

동작구 흑석동 10 · 아파트 · 1988년 준공

명수대현대(동작구 흑석동 · 1988년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 8,991만원으로 동작구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 71.4% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 56분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 75곳 중 상위 41%입니다. 배정 초등학교인 서울흑석초등학교까지 직선 150m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울흑석초등학교 흑석역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)8,991만원같은 지역 · 연식대 대비 +71.4%

1년 변화+19.6%

매매(12개월)10건

전세가율28%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 56분 — 동작구에서 계산한 단지 75곳 중 상위 41%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	3층 · 1라인	남서향	5시간 19분	-	5시간 19분	5시간 19분	4시간 23분
제101동	15층 · 5라인	남서향	6시간 32분	7시간 18분	7시간 59분	7시간 17분	5시간 53분
제102동	15층 · 5라인	남서향	2시간 15분	7시간 19분	7시간 55분	6시간 25분	5시간 8분
제103동	15층 · 6라인	남서향	1시간 11분	5시간 9분	7시간 53분	4시간 55분	3시간 50분
제105동	15층 · 5라인	남서향	31분	4시간 5분	8시간	4시간 9분	3시간 17분
제106동	15층 · 2라인	남서향	11분	6시간 26분	7시간 32분	5시간 24분	4시간 34분
제107동	15층 · 4라인	남동향	35분	1시간 43분	5시간 4분	2시간 9분	1시간 52분
제108동	15층 · 6라인	남서향	25분	4시간 10분	7시간 54분	4시간 10분	3시간 5분
제109동	15층 · 6라인	남서향	2시간 2분	4시간 18분	7시간 27분	4시간 29분	3시간 34분
A동	2층 · 6라인	남서향	5시간 50분	-	5시간 50분	5시간 50분	4시간 34분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	8건	8,243만원
2025년	34건	7,730만원
2024년	27건	5,801만원
2023년	13건	5,272만원
2021년	1건	6,241만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-13	125.0㎡	5	26억 5,000만원
2026-05-28	112.3㎡	11	28억원
2026-05-07	78.1㎡	10	24억 8,500만원
2026-05-05	78.1㎡	10	~~24억 8,500만원~~ (해제)
2026-04-18	78.1㎡	7	23억원
2026-04-17	70.2㎡	8	22억 1,000만원
2026-04-15	125.0㎡	15	29억 8,000만원
2026-03-30	147.2㎡	11	31억 4,000만원
2026-01-28	112.3㎡	4	28억원
2025-10-18	70.2㎡	1	22억 4,000만원
2025-10-18	78.1㎡	14	25억 9,000만원
2025-09-28	112.3㎡	5	28억원
2025-09-27	125.0㎡	10	29억 5,000만원
2025-09-25	78.1㎡	9	23억원

입지

배정 초등학교: 서울흑석초등학교 · 직선 150m
가장 가까운 역: 흑석역 · 직선 260m
가장 가까운 종합병원: 직선 600m
반경 500m 상권 점포 496곳 · 전국 단지 중 상위 51%
반경 500m 편의점 8곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 500m 카페 20곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 500m 의원 31곳 · 전국 단지 중 상위 26%
반경 500m 약국 14곳 · 전국 단지 중 상위 22%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 53곳 · 전국 단지 중 상위 48%
반경 1km 독서실·스터디카페 8곳 · 전국 단지 중 상위 56%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
흑석한강센트레빌 흑석동	270m	2011	20건	9,285만원
한강현대 흑석동	280m	1988	13건	1억 732만원
흑석한강푸르지오 흑석동	530m	2012	16건	8,568만원
아크로리버하임 흑석동	700m	2019	15건	1억 2,847만원
청호 흑석동	810m	1997	12건	5,852만원
롯데캐슬에듀포레 흑석동	750m	2018	6건	1억 1,388만원
흑석리버파크자이 흑석동	880m	2025	37건	1억 995만원
흑석한강센트레빌Ⅱ 흑석동	960m	2012	16건	8,172만원

자주 묻는 질문

명수대현대 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-13에 전용 125㎡ 5층 26억 5,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 8,991만원입니다.

명수대현대은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 56분, 1~3층 평균 2시간 32분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

명수대현대 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울흑석초등학교이고, 직선거리 150m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

B동	4층 · 3라인	남서향	6시간 30분	-	6시간 45분	6시간 37분	5시간 23분

2025-09-22	125.0㎡	2	27억 8,000만원

2025-09-20	78.1㎡	11	23억원

2025-09-20	125.0㎡	6	31억 6,000만원

2025-08-06	112.3㎡	10	26억원

2025-06-20	78.1㎡	6	22억 8,000만원

2025-06-14	78.1㎡	12	21억 5,000만원

2025-06-14	125.0㎡	11	30억원

2025-06-06	78.1㎡	11	14억 7,000만원

2025-06-04	125.0㎡	7	29억 9,000만원

2025-05-25	84.3㎡	10	22억 9,000만원

2025-05-14	78.1㎡	9	19억 2,000만원

2025-05-13	112.3㎡	8	25억 5,000만원

2025-05-10	112.3㎡	7	25억원

2025-05-10	78.1㎡	14	20억원

2025-04-22	70.2㎡	10	18억 5,000만원

2025-04-20	147.2㎡	8	28억 9,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-10-02	70.2㎡	15	6억 5,000만원 (전세)
2026-09-15	84.3㎡	3	7억 5,000만원 (전세)
2026-09-14	125.0㎡	14	9억원 · 월 40만원
2026-09-04	84.3㎡	1	6억 8,000만원 (전세)
2026-08-31	70.2㎡	2	6억 5,000만원 (전세)
2026-08-13	78.1㎡	11	6억 8,000만원 (전세)
2026-08-11	84.3㎡	11	5억원 · 월 80만원
2026-08-10	112.3㎡	10	5억 2,500만원 · 월 137만원
2026-08-08	78.2㎡	3	6억 5,000만원 (전세)
2026-07-11	112.3㎡	9	8억 4,000만원 (전세)
2026-07-11	112.3㎡	9	8억 4,000만원 (전세)
2026-07-04	70.2㎡	4	4억 3,000만원 · 월 45만원