우성1차 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (동작구 신대방동) · GPlace

우성1차

동작구 신대방동 565 · 아파트 · 1988년 준공

우성1차(동작구 신대방동 · 1988년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 5,202만원으로 동작구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 0.9% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 47분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 55곳 중 상위 48%입니다. 배정 초등학교인 서울보라매초등학교까지 직선 560m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울보라매초등학교 신대방역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)5,202만원같은 지역 · 연식대 대비 −0.9%

1년 변화+33.1%

매매(12개월)50건

전세가율38%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 47분 — 동작구에서 계산한 단지 55곳 중 상위 48%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
2동	20층 · 4라인	남동향	2시간 49분	4시간 54분	5시간 59분	4시간 45분	3시간 40분
7동	20층 · 5라인	남서향	2시간 44분	5시간 34분	8시간	5시간 30분	3시간 29분
9동	15층 · 5라인	남서향	6시간 26분	6시간 36분	6시간 50분	6시간 37분	5시간 16분
10동	20층 · 4라인	남서향	3시간 51분	5시간 42분	8시간	5시간 46분	4시간 3분
12동	15층 · 5라인	남서향	7시간 3분	7시간 58분	8시간	7시간 47분	5시간 57분
13동	20층 · 4라인	남서향	3시간 59분	7시간 3분	8시간	6시간 44분	4시간 25분
14동	15층 · 5라인	남동향	6시간 4분	6시간 8분	6시간 8분	6시간 7분	5시간 8분
15동	20층 · 4라인	남서향	0분	0분	0분	0분	0분
17동	15층 · 5라인	남서향	0분	0분	0분	0분	0분
우성상가	3층 · 3라인	남서향	2시간 46분	-	2시간 46분	2시간 46분	1시간 35분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	33건	5,601만원
2025년	62건	3,967만원
2024년	26건	3,577만원
2023년	16건	3,948만원
2022년	3건	3,578만원
2021년	6건	4,653만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-25	126.2㎡	9	16억 6,000만원
2026-07-28	85.0㎡	8	14억 9,500만원
2026-07-27	126.2㎡	1	16억 6,000만원
2026-07-23	66.7㎡	4	13억 9,500만원
2026-07-14	66.7㎡	4	13억 3,000만원
2026-07-06	66.7㎡	10	13억 5,000만원
2026-07-04	85.0㎡	8	14억 9,500만원
2026-06-27	66.7㎡	3	12억 1,000만원
2026-06-20	85.0㎡	14	14억 4,000만원
2026-06-13	66.7㎡	10	13억 5,000만원
2026-06-09	126.2㎡	2	16억 5,000만원
2026-05-30	127.0㎡	3	15억원
2026-05-30	66.7㎡	10	12억 2,000만원

입지

배정 초등학교: 서울보라매초등학교 · 직선 560m
가장 가까운 역: 신대방역 · 직선 540m
가장 가까운 종합병원: 직선 290m
반경 500m 상권 점포 422곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 500m 편의점 12곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 500m 카페 31곳 · 전국 단지 중 상위 42%
반경 500m 의원 32곳 · 전국 단지 중 상위 25%
반경 500m 약국 15곳 · 전국 단지 중 상위 19%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 99곳 · 전국 단지 중 상위 22%
반경 1km 독서실·스터디카페 21곳 · 전국 단지 중 상위 17%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
우성2차 신대방동	130m	1995	13건	4,517만원
현대 신대방동	270m	1996	23건	4,691만원
롯데낙천대 신대방동	290m	2003	43건	6,498만원
신동아파밀리에 신대방동	270m	2005	3건	3,983만원
보라매경남아너스빌 신길동	330m	2005	31건	4,990만원
대림현대 대림동	330m	1999	15건	3,502만원
보라매정은벚꽃마을 신길동	430m	2014	4건	3,475만원
경남교수 신대방동	440m	2001	14건	4,062만원

자주 묻는 질문

우성1차 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-25에 전용 126㎡ 9층 16억 6,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 5,202만원입니다.

우성1차은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 47분, 1~3층 평균 3시간 41분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

우성1차 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울보라매초등학교이고, 직선거리 560m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-05-25	85.0㎡	14	14억 6,000만원

2026-05-25	66.7㎡	11	12억 8,000만원

2026-05-23	157.1㎡	6	17억 2,000만원

2026-05-23	66.7㎡	13	13억 1,500만원

2026-04-30	66.7㎡	1	11억 3,000만원

2026-04-30	126.2㎡	9	16억 9,000만원

2026-04-24	127.0㎡	20	12억원

2026-04-02	85.0㎡	2	13억 4,500만원

2026-03-31	66.7㎡	3	11억 6,500만원

2026-03-20	85.0㎡	19	14억 6,000만원

2026-03-07	126.2㎡	15	15억 9,500만원

2026-02-21	66.7㎡	15	12억 7,000만원

2026-02-11	66.7㎡	10	12억 4,000만원

2026-01-31	85.0㎡	18	13억 3,500만원

2026-01-24	66.7㎡	4	10억 6,000만원

2026-01-16	66.7㎡	1	10억 4,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-30	126.2㎡	8	6억원 · 월 80만원
2026-09-18	66.7㎡	13	3억원 · 월 70만원
2026-09-17	85.0㎡	13	5억 5,650만원 (전세)
2026-09-16	66.7㎡	12	4억 7,250만원 (전세)
2026-08-27	126.2㎡	15	2억원 · 월 240만원
2026-08-18	126.2㎡	15	3억원 · 월 200만원
2026-08-17	85.0㎡	18	5억원 (전세)
2026-08-17	85.0㎡	18	5억원 (전세)
2026-08-15	66.7㎡	5	2억원 · 월 150만원
2026-08-02	85.0㎡	17	3억 2,000만원 · 월 90만원
2026-07-30	66.7㎡	5	4억 2,000만원 · 월 10만원
2026-07-24	157.1㎡	5	7억 5,000만원 (전세)