롯데낙천대 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (동작구 신대방동) · GPlace

롯데낙천대

동작구 신대방동 713 · 아파트 · 2003년 준공

롯데낙천대(동작구 신대방동 · 2003년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 6,498만원으로 동작구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 36.6% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 22분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 75곳 중 상위 26%입니다. 배정 초등학교인 서울보라매초등학교까지 직선 270m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울보라매초등학교 보라매공원역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)6,498만원같은 지역 · 연식대 대비 +36.6%

1년 변화+29.8%

매매(12개월)43건

전세가율43%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 22분 — 동작구에서 계산한 단지 75곳 중 상위 26%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	21층 · 5라인	남향	57분	2시간 49분	7시간 47분	3시간 15분	2시간 7분
102동	19층 · 6라인	남향	3시간 13분	7시간 31분	8시간	6시간 55분	5시간 25분
103동	21층 · 2라인	남향	4시간 1분	5시간 57분	8시간	5시간 58분	4시간 44분
104동	17층 · 4라인	남향	5시간 16분	5시간 41분	6시간 12분	5시간 42분	4시간 56분
105동	18층 · 4라인	남향	6시간 32분	7시간 18분	7시간 54분	7시간 17분	5시간 25분
106동	20층 · 3라인	남향	5시간 26분	6시간 1분	7시간 58분	6시간 13분	5시간
107동	18층 · 2라인	남향	19분	1시간 1분	4시간 41분	1시간 31분	52분
관리사무소,노인정	3층 · 1라인	남향	0분	-	0분	0분	0분
상가동	4층 · 2라인	남향	1시간 1분	-	1시간 2분	1시간 2분	1시간 2분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	35건	6,676만원
2025년	55건	5,055만원
2024년	33건	4,590만원
2023년	26건	4,262만원
2022년	3건	5,246만원
2021년	1건	5,281만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-07	55.5㎡	18	12억 5,000만원
2026-07-30	55.5㎡	3	12억 9,000만원
2026-07-30	55.5㎡	3	12억 6,000만원
2026-07-29	55.5㎡	3	12억 5,000만원
2026-07-28	77.7㎡	13	13억 8,000만원
2026-07-25	55.5㎡	15	12억 8,000만원
2026-07-06	55.5㎡	7	12억 5,000만원
2026-06-27	55.5㎡	6	12억 4,500만원
2026-05-30	55.5㎡	5	11억 5,500만원
2026-05-27	80.2㎡	14	13억원
2026-05-18	108.5㎡	5	13억 8,000만원
2026-05-17	80.2㎡	1	11억 2,000만원
2026-05-14	80.0㎡	10	10억원
2026-04-28

입지

배정 초등학교: 서울보라매초등학교 · 직선 270m
가장 가까운 역: 보라매공원역 · 직선 410m
가장 가까운 종합병원: 직선 470m
반경 500m 상권 점포 253곳 · 전국 단지 중 상위 75%
반경 500m 편의점 12곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 500m 카페 19곳 · 전국 단지 중 상위 63%
반경 500m 의원 21곳 · 전국 단지 중 상위 36%
반경 500m 약국 10곳 · 전국 단지 중 상위 36%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 125곳 · 전국 단지 중 상위 15%
반경 1km 독서실·스터디카페 17곳 · 전국 단지 중 상위 25%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
현대 신대방동	150m	1996	23건	4,691만원
경남교수 신대방동	190m	2001	14건	4,062만원
보라매파크빌 신대방동	160m	2002	19건	5,104만원
한성아파트 신대방동	190m	1995	10건	5,197만원
신동아파밀리에 신대방동	280m	2005	3건	3,983만원
우성1차 신대방동	290m	1988	50건	5,202만원
보라매두산위브 신길동	320m	2005	6건	3,155만원
우창 신길동	330m	1983	15건	6,580만원

자주 묻는 질문

롯데낙천대 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-07에 전용 55㎡ 18층 12억 5,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 6,498만원입니다.

롯데낙천대은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 22분, 1~3층 평균 3시간 23분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

롯데낙천대 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울보라매초등학교이고, 직선거리 270m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-25	55.5㎡	13	11억 4,500만원

2026-04-21	55.5㎡	4	11억 5,300만원

2026-04-11	77.7㎡	10	12억 7,000만원

2026-04-11	55.5㎡	8	11억 7,000만원

2026-04-10	55.5㎡	11	11억 8,700만원

2026-03-26	55.5㎡	7	11억 8,000만원

2026-03-22	55.5㎡	2	10억 9,000만원

2026-03-21	55.5㎡	5	11억 4,000만원

2026-03-20	55.5㎡	7	11억 5,300만원

2026-03-19	80.2㎡	5	12억 9,500만원

2026-03-14	55.5㎡	2	11억원

2026-03-04	55.5㎡	13	11억 7,000만원

2026-02-05	55.5㎡	7	11억원

2026-02-05	55.5㎡	18	11억 2,000만원

2026-02-04	108.5㎡	3	13억 5,000만원

2026-01-29	80.2㎡	12	13억원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-30	108.5㎡	14	5억 7,400만원 (전세)
2026-09-21	108.5㎡	12	7억 8,750만원 (전세)
2026-09-19	55.5㎡	17	4억 7,000만원 (전세)
2026-09-16	80.2㎡	12	5억 100만원 · 월 70만원
2026-09-01	55.5㎡	5	5억 3,500만원 (전세)
2026-08-25	80.2㎡	3	3억 7,000만원 · 월 55만원
2026-08-13	55.5㎡	5	5억원 · 월 8만원
2026-08-10	55.5㎡	1	4억 3,758만원 (전세)
2026-07-27	80.1㎡	14	6억원 · 월 60만원
2026-07-25	80.2㎡	15	5억 8,100만원 · 월 30만원
2026-07-08	55.5㎡	16	4억 2,000만원 · 월 35만원
2026-07-05	80.2㎡	18	8억원 (전세)