세양청마루 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (양천구 신정동) · GPlace

세양청마루

양천구 신정동 1306 · 아파트 · 2006년 준공

세양청마루(양천구 신정동 · 2006년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 4,824만원으로 양천구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 52.8% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 28분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 75곳 중 하위 31%입니다. 배정 초등학교인 서울은정초등학교까지 직선 530m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울은정초등학교 양천구청역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)4,824만원같은 지역 · 연식대 대비 +52.8%

1년 변화+20.4%

매매(12개월)13건

전세가율51%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 28분 — 양천구에서 계산한 단지 75곳 중 하위 31%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 1라인	남서향	1시간 32분	2시간 5분	6시간 27분	2시간 51분	2시간 39분
102동	15층 · 5라인	남동향	1시간 35분	4시간 20분	6시간 21분	4시간 11분	3시간 48분
103동	15층 · 5라인	남동향	32분	3시간	6시간 28분	3시간 12분	2시간 40분
104동	15층 · 3라인	남서향	1시간 17분	3시간 13분	7시간	3시간 35분	3시간 2분
105동	15층 · 3라인	남서향	3시간 32분	5시간 38분	7시간 44분	5시간 38분	4시간 34분
106동	15층 · 5라인	남동향	4시간 13분	4시간 57분	6시간 11분	5시간 3분	4시간 54분
107동	15층 · 5라인	남동향	4시간 58분	5시간 38분	6시간 12분	5시간 37분	5시간 18분
관리동	3층 · 1라인	남서향	3시간 41분	-	3시간 41분	3시간 41분	2시간 40분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	8건	5,135만원
2025년	14건	4,230만원
2024년	7건	3,948만원
2023년	5건	3,443만원
2022년	1건	3,696만원
2021년	1건	4,279만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-30	85.0㎡	1	12억 4,000만원
2026-08-29	60.0㎡	12	11억 5,000만원
2026-08-27	60.0㎡	8	11억 3,000만원
2026-07-04	85.0㎡	12	13억 1,000만원
2026-06-27	85.0㎡	4	13억 3,000만원
2026-06-16	60.0㎡	6	10억 8,500만원
2026-04-27	85.0㎡	8	11억 3,000만원
2026-01-28	85.0㎡	14	13억원
2025-12-15	85.0㎡	12	10억 9,500만원
2025-11-17	85.0㎡	2	10억 8,000만원
2025-10-14	85.0㎡	11	11억 3,000만원
2025-10-04	85.0㎡	2	10억 5,000만원
2025-10-02	85.0㎡	14	11억 1,000만원
2025-09-25

입지

배정 초등학교: 서울은정초등학교 · 직선 530m
가장 가까운 역: 양천구청역 · 직선 600m
가장 가까운 종합병원: 직선 870m
반경 500m 상권 점포 519곳 · 전국 단지 중 상위 48%
반경 500m 편의점 15곳 · 전국 단지 중 상위 46%
반경 500m 카페 30곳 · 전국 단지 중 상위 43%
반경 500m 의원 30곳 · 전국 단지 중 상위 27%
반경 500m 약국 15곳 · 전국 단지 중 상위 19%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 179곳 · 전국 단지 중 상위 6%
반경 1km 독서실·스터디카페 26곳 · 전국 단지 중 상위 12%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
고척LIG리가2차 고척동	170m	2009	7건	3,504만원
중앙하이츠 신정동	200m	2010	10건	3,389만원
경남1 고척동	220m	1998	9건	2,814만원
목동우성3 신정동	220m	1999	12건	3,968만원
고척LIG리가1차 고척동	260m	2009	7건	3,415만원
목동우성2 신정동	250m	2000	57건	4,295만원
마젤란 고척동	320m	2008	6건	3,134만원
센츄리 고척동	320m	1994	20건	2,512만원

자주 묻는 질문

세양청마루 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-30에 전용 85㎡ 1층 12억 4,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 4,824만원입니다.

세양청마루은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 28분, 1~3층 평균 2시간 43분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

세양청마루 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울은정초등학교이고, 직선거리 530m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-08-20	60.0㎡	12	8억 8,000만원

2025-07-03	60.0㎡	3	8억 9,500만원

2025-06-21	60.0㎡	7	9억 1,500만원

2025-05-18	85.0㎡	5	10억 2,500만원

2025-04-19	60.0㎡	13	8억 5,000만원

2025-03-08	85.0㎡	11	10억 3,000만원

2025-03-05	85.0㎡	14	10억 2,500만원

2025-01-31	85.0㎡	3	7억 1,000만원

2024-12-07	85.0㎡	11	10억 1,500만원

2024-11-24	85.0㎡	4	9억 7,000만원

2024-09-25	85.0㎡	10	9억 8,000만원

2024-09-24	85.0㎡	9	10억 1,500만원

2024-05-20	60.0㎡	12	7억 9,000만원

2024-04-19	85.0㎡	14	9억원

2024-02-17	60.0㎡	10	7억 2,000만원

2023-11-02	85.0㎡	9	9억 3,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-05	60.0㎡	3	5억 2,000만원 · 월 30만원
2026-08-28	85.0㎡	4	6억 8,000만원 (전세)
2026-08-25	85.0㎡	6	5억원 (전세)
2026-07-11	85.0㎡	1	6억 2,000만원 (전세)
2026-05-23	85.0㎡	9	7억 3,000만원 (전세)
2026-05-22	60.0㎡	6	5억 4,500만원 (전세)
2026-05-01	85.0㎡	4	2억 1,000만원 (전세)
2026-05-01	85.0㎡	8	7억원 (전세)
2026-04-01	85.0㎡	15	4억원 · 월 100만원
2026-03-26	60.0㎡	15	8,000만원 · 월 130만원
2026-03-03	85.0㎡	10	6억 2,000만원 (전세)
2026-02-28	85.0㎡	10	6억 5,000만원 (전세)