수완이지더원 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (광산구 흑석동) · GPlace

수완이지더원

광산구 흑석동 524 · 아파트 · 2012년 준공

수완이지더원(광산구 흑석동 · 2012년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,711만원으로 광산구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 21.9% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 10분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 139곳 중 상위 25%입니다. 배정 초등학교인 새별초등학교까지 직선 140m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 새별초등학교 극락강역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,711만원같은 지역 · 연식대 대비 +21.9%

1년 변화−3.6%

매매(12개월)49건

전세가율79%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 10분 — 광산구에서 계산한 단지 139곳 중 상위 25%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	20층 · 5라인	남서향	5시간 53분	7시간 54분	8시간	7시간 37분	5시간 48분
102동	20층 · 3라인	남서향	2시간 35분	3시간 48분	6시간 2분	3시간 57분	3시간 36분
103동	20층 · 5라인	남서향	4시간 32분	7시간 7분	7시간 59분	6시간 51분	4시간 29분
104동	20층 · 5라인	남서향	5시간 44분	6시간 9분	6시간 48분	6시간 11분	5시간 17분
105동	20층 · 6라인	남서향	6시간 51분	7시간 56분	8시간	7시간 47분	5시간 40분
106동	20층 · 6라인	남서향	1시간 57분	5시간 5분	7시간 59분	5시간 3분	3시간 19분
107동	20층 · 6라인	남서향	2시간 5분	4시간 52분	7시간 57분	4시간 55분	3시간 59분
이름 없는 동	20층 · 1라인	남향	17분	7시간 51분	8시간	6시간 44분	5시간 1분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	38건	1,684만원
2025년	49건	1,791만원
2024년	34건	1,784만원
2023년	30건	1,663만원
2022년	11건	2,081만원
2021년	4건	2,000만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-14	84.8㎡	11	4억 2,000만원
2026-09-11	59.9㎡	11	3억 3,500만원
2026-09-04	84.8㎡	14	4억 9,500만원
2026-08-28	84.8㎡	4	4억 900만원
2026-08-26	84.8㎡	20	5억 3,500만원
2026-08-21	84.8㎡	13	4억 1,000만원
2026-08-20	84.8㎡	11	4억 2,250만원
2026-08-18	84.8㎡	6	4억원
2026-08-15	59.9㎡	4	3억 1,900만원
2026-08-14	59.9㎡	15	3억 3,200만원
2026-08-10	84.8㎡	11	3억 9,500만원
2026-07-25	84.8㎡	13	4억 1,000만원
2026-07-13	59.9㎡	4	3억 2,000만원
2026-06-28

입지

배정 초등학교: 새별초등학교 · 직선 140m
가장 가까운 역: 극락강역 · 직선 1.8km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.7km
반경 500m 상권 점포 338곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 500m 편의점 5곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 카페 15곳 · 전국 단지 중 상위 70%
반경 500m 의원 3곳 · 전국 단지 중 상위 75%
반경 500m 약국 3곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 34곳 · 전국 단지 중 상위 64%
반경 1km 독서실·스터디카페 14곳 · 전국 단지 중 상위 33%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
중흥에스-클래스2단지 흑석동	270m	2008	8건	1,749만원
중흥에스-클래스3단지 흑석동	350m	2008	9건	1,790만원
중흥S클래스1단지 신가동	390m	2009	34건	1,926만원
운남주공9단지 월곡동	510m	2003	46건	1,022만원
수완센트럴시티서희스타힐스 흑석동	440m	2021	27건	1,495만원
운남주공8단지 운남동	510m	2000	82건	1,029만원
대방노블랜드 신가동	490m	2009	30건	1,810만원
현진에버빌2단지 장덕동	630m	2009	19건	1,946만원

자주 묻는 질문

수완이지더원 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-14에 전용 85㎡ 11층 4억 2,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,711만원입니다.

수완이지더원은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 10분, 1~3층 평균 4시간 10분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

수완이지더원 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 새별초등학교이고, 직선거리 140m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-06-23	84.8㎡	14	4억 900만원

2026-06-23	84.8㎡	14	~~4억 900만원~~ (해제)

2026-06-23	59.9㎡	14	2억 7,000만원

2026-06-18	59.9㎡	1	~~3억원~~ (해제)

2026-06-18	59.9㎡	1	3억원

2026-06-09	59.9㎡	11	3억 3,500만원

2026-05-21	84.8㎡	6	4억 2,300만원

2026-05-16	59.9㎡	17	~~3억 3,000만원~~ (해제)

2026-05-16	59.9㎡	5	3억 3,000만원

2026-05-16	59.9㎡	17	3억 3,000만원

2026-05-01	84.8㎡	6	~~4억 4,000만원~~ (해제)

2026-05-01	84.8㎡	6	4억 4,000만원

2026-04-30	59.9㎡	9	3억 3,700만원

2026-04-25	59.9㎡	12	3억 4,300만원

2026-04-15	84.8㎡	5	3억원

2026-04-09	59.9㎡	2	3억 1,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-28	59.9㎡	9	2억 800만원 (전세)
2026-09-16	59.9㎡	14	1억 1,000만원 · 월 55만원
2026-09-10	59.9㎡	17	2억 6,000만원 (전세)
2026-08-26	59.9㎡	11	2억 4,000만원 (전세)
2026-08-15	84.8㎡	4	3억 3,000만원 (전세)
2026-08-08	59.9㎡	14	2억 6,000만원 (전세)
2026-06-04	59.9㎡	4	3,000만원 · 월 100만원
2026-04-14	84.8㎡	2	3억 2,000만원 (전세)
2026-04-04	59.9㎡	3	3,000만원 · 월 100만원
2026-04-02	59.9㎡	15	2억 5,000만원 (전세)
2026-03-11	84.8㎡	4	3억 5,000만원 (전세)
2026-03-10	59.9㎡	2	4,000만원 · 월 90만원