DMC에코자이 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (서대문구 남가좌동) · GPlace

DMC에코자이

서대문구 남가좌동 389 · 아파트 · 2019년 준공

DMC에코자이(서대문구 남가좌동 · 2019년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 6,378만원으로 서대문구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 25.5% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 57분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 33곳 중 상위 41%입니다. 배정 초등학교인 서울연가초등학교까지 직선 310m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울연가초등학교 가좌역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)6,378만원같은 지역 · 연식대 대비 +25.5%

1년 변화+12.8%

매매(12개월)52건

전세가율50%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 57분 — 서대문구에서 계산한 단지 33곳 중 상위 41%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	11층 · 4라인	남동향	2시간 57분	4시간 42분	6시간 5분	4시간 36분	4시간 13분
102동	11층 · 4라인	남동향	4시간 31분	5시간 18분	5시간 49분	5시간 14분	4시간 35분
103동	11층 · 2라인	남동향	4시간 10분	5시간 10분	6시간 29분	5시간 15분	3시간 27분
104동	12층 · 6라인	남동향	5시간 25분	7시간 1분	7시간 4분	6시간 38분	5시간 17분
105동	22층 · 2라인	남서향	30분	1시간 15분	6시간 56분	1시간 56분	1시간 35분
106동	23층 · 2라인	남향	3시간 5분	5시간 46분	7시간 34분	5시간 39분	4시간 48분
107동	22층 · 2라인	남향	4시간 32분	6시간 48분	7시간 47분	6시간 37분	5시간 31분
108동	20층 · 2라인	남향	2시간	3시간 53분	7시간 35분	4시간 10분	3시간 32분
109동	24층 · 3라인	남동향	48분	4시간 7분	6시간 46분	4시간 2분	3시간 26분
110동	17층 · 4라인	남동향	4시간 45분	7시간 5분	7시간 48분	6시간 48분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	32건	6,575만원
2025년	70건	5,713만원
2024년	50건	5,253만원
2023년	30건	4,948만원
2022년	5건	5,818만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-29	73.0㎡	5	14억 5,500만원
2026-08-22	59.8㎡	4	13억 5,000만원
2026-08-12	72.8㎡	13	14억 4,500만원
2026-07-24	85.0㎡	15	15억 2,800만원
2026-06-02	73.0㎡	15	14억 4,000만원
2026-05-31	85.0㎡	3	13억 9,000만원
2026-05-16	59.8㎡	2	13억 1,000만원
2026-05-14	85.0㎡	3	14억 2,500만원
2026-05-08	59.8㎡	7	13억 3,000만원
2026-04-19	85.0㎡	2	14억 2,000만원
2026-04-19	59.8㎡	2	13억원
2026-04-17	59.8㎡	4	13억 1,000만원
2026-04-16	59.8㎡	7	13억 2,500만원
2026-04-14	59.8㎡	5	13억 1,000만원

입지

배정 초등학교: 서울연가초등학교 · 직선 310m
가장 가까운 역: 가좌역 · 직선 1.0km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.6km
반경 500m 상권 점포 666곳 · 전국 단지 중 상위 35%
반경 500m 편의점 28곳 · 전국 단지 중 상위 12%
반경 500m 카페 48곳 · 전국 단지 중 상위 21%
반경 500m 의원 38곳 · 전국 단지 중 상위 20%
반경 500m 약국 15곳 · 전국 단지 중 상위 19%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 200곳 · 전국 단지 중 상위 4%
반경 1km 독서실·스터디카페 31곳 · 전국 단지 중 상위 7%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
쌍용스윗닷홈 남가좌동	180m	2005	5건	4,026만원
래미안루센티아 남가좌동	180m	2020	30건	5,818만원
남가좌동현대 남가좌동	260m	1999	72건	4,580만원
DMC래미안클라시스 남가좌동	240m	2000	59건	4,937만원
DMC센트럴아이파크 남가좌동	290m	2018	57건	5,412만원
DMC센트레빌 남가좌동	320m	2009	27건	4,785만원
DMC두산위브 북가좌동	390m	2007	17건	3,539만원
DMC아이파크 북가좌동	420m	2009	8건	4,155만원

자주 묻는 질문

DMC에코자이 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-29에 전용 73㎡ 5층 14억 5,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 6,378만원입니다.

DMC에코자이은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 57분, 1~3층 평균 3시간 18분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

DMC에코자이 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울연가초등학교이고, 직선거리 310m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

110동	22층 · 2라인	남서향	12분	1시간 21분	6시간 14분	1시간 52분	1시간 20분

111동	20층 · 3라인	남서향	3시간 20분	5시간 6분	6시간 44분	5시간 5분	4시간 10분

이름 없는 동	18층 · 4라인	남서향	3시간 58분	5시간 45분	7시간 39분	5시간 46분	4시간 20분

이름 없는 동	17층 · 4라인	남서향	1시간 40분	4시간 17분	6시간 27분	4시간 13분	3시간 31분

2026-04-14	59.8㎡	5	~~13억 1,000만원~~ (해제)

2026-04-13	72.8㎡	7	12억원

2026-04-11	85.0㎡	18	15억 3,000만원

2026-03-25	59.8㎡	6	13억 2,000만원

2026-03-24	73.0㎡	4	13억 6,000만원

2026-03-20	84.8㎡	1	13억 8,500만원

2026-03-20	85.0㎡	21	15억원

2026-03-09	84.8㎡	11	13억 9,300만원

2026-02-10	59.8㎡	13	12억 8,000만원

2026-02-10	72.8㎡	18	13억원

2026-02-09	59.8㎡	13	13억원

2026-02-09	59.8㎡	6	12억 7,100만원

2026-02-08	72.8㎡	20	13억 6,000만원

2026-02-07	59.8㎡	20	13억원

2026-02-05	85.0㎡	6	14억원

2026-01-31	59.8㎡	12	12억 2,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-10-01	39.9㎡	9	1억 2,996만원 · 월 46만원
2026-09-21	85.0㎡	12	7억 7,000만원 (전세)
2026-09-19	59.8㎡	8	6억 5,000만원 (전세)
2026-09-18	59.8㎡	5	5,000만원 · 월 220만원
2026-09-16	59.7㎡	1	6억 5,000만원 (전세)
2026-09-15	59.8㎡	6	4억 1,000만원 · 월 109만원
2026-09-08	39.9㎡	10	1억 5,040만원 · 월 38만원
2026-09-04	72.8㎡	21	4억원 · 월 140만원
2026-08-24	59.8㎡	3	6억 8,000만원 (전세)
2026-08-18	59.8㎡	21	7억 1,000만원 (전세)
2026-08-15	59.7㎡	9	6억 6,000만원 (전세)
2026-08-13	39.9㎡	6	1억 3,593만원 · 월 34만원