건영1 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (중랑구 상봉동) · GPlace

건영1

중랑구 상봉동 1 · 아파트 · 1997년 준공

건영1(중랑구 상봉동 · 1997년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,763만원으로 중랑구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 5.8% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 39분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 52곳 중 하위 43%입니다. 배정 초등학교인 서울중화초등학교까지 직선 120m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울중화초등학교 망우역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,763만원같은 지역 · 연식대 대비 −5.8%

1년 변화+7.6%

매매(12개월)20건

전세가율66%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 39분 — 중랑구에서 계산한 단지 52곳 중 하위 43%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	13층 · 4라인	남향	2시간 56분	4시간 31분	5시간 30분	4시간 23분	3시간 41분
102동	25층 · 6라인	남향	11분	4시간 47분	7시간 45분	4시간 35분	3시간 50분
103동	19층 · 4라인	남향	6시간 7분	6시간 54분	7시간 45분	6시간 55분	5시간 42분
104동	22층 · 4라인	남서향	22분	2시간 51분	6시간 16분	2시간 59분	2시간 22분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	18건	2,821만원
2025년	11건	2,607만원
2024년	9건	2,529만원
2023년	6건	2,564만원
2022년	3건	2,957만원
2021년	1건	3,230만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-07-19	85.0㎡	11	7억 6,500만원
2026-07-18	85.0㎡	21	7억 7,000만원
2026-06-29	85.0㎡	17	8억원
2026-05-01	85.0㎡	1	6억 6,000만원
2026-04-30	85.0㎡	1	6억 5,500만원
2026-04-20	85.0㎡	12	6억 5,000만원
2026-04-19	85.0㎡	5	7억 4,000만원
2026-04-13	85.0㎡	23	7억 5,000만원
2026-04-10	85.0㎡	17	7억원
2026-04-04	85.0㎡	5	7억 7,400만원
2026-04-01	85.0㎡	7	7억 4,000만원
2026-03-17	85.0㎡	20	7억 3,750만원
2026-03-11	85.0㎡	3	6억 5,500만원
2026-02-28

입지

배정 초등학교: 서울중화초등학교 · 직선 120m
가장 가까운 역: 망우역 · 직선 510m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.1km
반경 500m 상권 점포 557곳 · 전국 단지 중 상위 45%
반경 500m 편의점 19곳 · 전국 단지 중 상위 33%
반경 500m 카페 30곳 · 전국 단지 중 상위 43%
반경 500m 의원 40곳 · 전국 단지 중 상위 19%
반경 500m 약국 13곳 · 전국 단지 중 상위 25%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 128곳 · 전국 단지 중 상위 14%
반경 1km 독서실·스터디카페 16곳 · 전국 단지 중 상위 27%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
태영데시앙2(1411동) 상봉동	80m	2003	5건	3,185만원
성원 신내동	130m	1994	56건	2,533만원
태영데시앙1 상봉동	130m	2003	22건	3,394만원
동부아파트 상봉동	210m	1999	29건	3,459만원
건영2차아파트 상봉동	310m	1996	30건	3,123만원
건영2차 신내동	300m	1996	30건	3,450만원
대성유니트 신내동	270m	2005	3건	3,051만원
건영캐스빌 상봉동	280m	2006	19건	3,320만원

자주 묻는 질문

건영1 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-07-19에 전용 85㎡ 11층 7억 6,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,763만원입니다.

건영1은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 39분, 1~3층 평균 2시간 9분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

건영1 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울중화초등학교이고, 직선거리 120m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-02-27	85.0㎡	6	7억 2,000만원

2026-02-26	85.0㎡	21	7억 3,000만원

2026-02-06	85.0㎡	11	6억 9,500만원

2026-01-24	85.0㎡	17	6억 8,700만원

2025-11-18	85.0㎡	6	6억 7,000만원

2025-10-12	85.0㎡	22	6억 7,500만원

2025-09-30	85.0㎡	2	6억 8,800만원

2025-09-27	85.0㎡	9	7억 1,100만원

2025-08-19	85.0㎡	22	7억 2,800만원

2025-08-06	85.0㎡	1	6억원

2025-06-26	85.0㎡	18	6억 6,500만원

2025-06-26	85.0㎡	18	~~6억 6,500만원~~ (해제)

2025-05-24	85.0㎡	10	6억 5,000만원

2025-04-07	85.0㎡	2	6억 4,500만원

2025-02-26	85.0㎡	10	6억 7,700만원

2025-01-04	85.0㎡	2	6억원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-05	85.0㎡	5	4억 7,200만원 (전세)
2026-09-04	85.0㎡	3	4억 7,250만원 (전세)
2026-09-03	85.0㎡	19	5억원 (전세)
2026-08-24	85.0㎡	8	2억 1,000만원 · 월 75만원
2026-08-22	85.0㎡	10	4억 5,000만원 (전세)
2026-05-08	85.0㎡	6	5억 5,000만원 (전세)
2026-05-01	85.0㎡	7	5,000만원 · 월 180만원
2026-05-01	85.0㎡	6	5,000만원 · 월 158만원
2026-04-01	85.0㎡	1	5억원 (전세)
2026-03-31	85.0㎡	17	4억 7,000만원 (전세)
2026-03-31	85.0㎡	17	4억 7,000만원 (전세)
2026-01-21	85.0㎡	6	4억 1,000만원 (전세)