유니버시아드힐스테이트2단지 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (서구 화정동) · GPlace

유니버시아드힐스테이트2단지

서구 화정동 1610 · 아파트 · 2016년 준공

유니버시아드힐스테이트2단지(서구 화정동 · 2016년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,789만원으로 서구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 9.0% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 8분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 94곳 중 상위 26%입니다. 배정 초등학교인 주월초등학교까지 직선 410m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 주월초등학교 화정역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,789만원같은 지역 · 연식대 대비 −9.0%

1년 변화−2.1%

매매(12개월)42건

전세가율70%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 8분 — 서구에서 계산한 단지 94곳 중 상위 26%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	28층 · 4라인	남서향	7시간 10분	7시간 45분	7시간 53분	7시간 42분	6시간
이름 없는 동	28층 · 4라인	남서향	38분	7시간 12분	7시간 51분	6시간 34분	5시간 5분
이름 없는 동	28층 · 4라인	남서향	5시간 5분	7시간 19분	7시간 52분	7시간 8분	5시간 36분
이름 없는 동	28층 · 2라인	남서향	1시간 13분	2시간 36분	7시간 48분	3시간 1분	2시간 17분
이름 없는 동	28층 · 2라인	남서향	1시간 18분	2시간 28분	7시간 48분	2시간 55분	2시간 35분
이름 없는 동	28층 · 2라인	남서향	0분	2시간 52분	8시간	3시간 7분	2시간 27분
이름 없는 동	28층 · 4라인	남서향	6시간 34분	8시간	8시간	7시간 51분	5시간 54분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	32건	1,782만원
2025년	33건	1,828만원
2024년	26건	1,931만원
2023년	32건	1,928만원
2022년	7건	2,295만원
2021년	5건	2,626만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-12	85.0㎡	9	4억 5,600만원
2026-09-12	85.0㎡	2	4억 3,000만원
2026-09-07	85.0㎡	10	4억 6,200만원
2026-09-06	85.0㎡	12	4억 7,000만원
2026-09-04	85.0㎡	21	4억 6,800만원
2026-08-20	85.0㎡	19	4억 7,500만원
2026-08-14	85.0㎡	22	4억 5,700만원
2026-08-13	85.0㎡	16	4억 5,000만원
2026-08-03	85.0㎡	6	4억 5,800만원
2026-07-18	85.0㎡	22	4억 7,000만원
2026-06-18	85.0㎡	14	4억 7,000만원
2026-06-03	85.0㎡	20	~~4억 5,000만원~~ (해제)
2026-06-03	85.0㎡	20	4억 5,000만원

입지

배정 초등학교: 주월초등학교 · 직선 410m
가장 가까운 역: 화정역 · 직선 680m
가장 가까운 종합병원: 직선 770m
반경 500m 상권 점포 409곳 · 전국 단지 중 상위 59%
반경 500m 편의점 9곳 · 전국 단지 중 상위 69%
반경 500m 카페 32곳 · 전국 단지 중 상위 40%
반경 500m 의원 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 73곳 · 전국 단지 중 상위 35%
반경 1km 독서실·스터디카페 12곳 · 전국 단지 중 상위 39%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
유니버시아드힐스테이트1단지 화정동	200m	2016	43건	1,848만원
화정동고운하이플러스 화정동	390m	2014	5건	1,334만원
금호타운3 화정동	370m	1995	8건	745만원
대주 화정동	420m	1992	3건	778만원
유니버시아드힐스테이트3단지 화정동	550m	2016	130건	2,094만원
금호타운1 화정동	650m	1996	16건	877만원
신동아 화정동	690m	1995	8건	714만원
한양 화정동	730m	1998	14건	684만원

자주 묻는 질문

유니버시아드힐스테이트2단지 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-12에 전용 85㎡ 2층 4억 3,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,789만원입니다.

유니버시아드힐스테이트2단지은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 8분, 1~3층 평균 3시간 46분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

유니버시아드힐스테이트2단지 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 주월초등학교이고, 직선거리 410m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-30	85.0㎡	9	4억 5,000만원

2026-04-14	85.0㎡	10	4억 7,500만원

2026-04-04	85.0㎡	25	4억 6,000만원

2026-03-19	85.0㎡	25	4억 9,500만원

2026-03-18	85.0㎡	1	4억 3,000만원

2026-03-15	85.0㎡	22	4억 5,500만원

2026-03-11	85.0㎡	15	~~4억 5,800만원~~ (해제)

2026-03-11	85.0㎡	15	4억 5,800만원

2026-03-09	85.0㎡	4	4억 1,000만원

2026-03-07	85.0㎡	12	4억 7,000만원

2026-03-07	85.0㎡	1	4억 2,000만원

2026-03-07	85.0㎡	3	4억 4,000만원

2026-02-28	85.0㎡	16	4억 6,000만원

2026-02-23	85.0㎡	11	4억 6,000만원

2026-02-03	85.0㎡	21	4억 6,000만원

2026-01-31	85.0㎡	14	4억 3,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-19	85.0㎡	7	5,000만원 · 월 120만원
2026-08-29	85.0㎡	15	2억 8,000만원 · 월 13만원
2026-08-17	85.0㎡	2	2억 9,000만원 (전세)
2026-08-06	85.0㎡	26	3억원 (전세)
2026-07-21	85.0㎡	10	3억 2,000만원 (전세)
2026-07-21	85.0㎡	10	3억 2,000만원 (전세)
2026-07-14	85.0㎡	14	3,000만원 · 월 120만원
2026-07-13	85.0㎡	6	5,000만원 · 월 107만원
2026-07-11	85.0㎡	2	3억 2,000만원 (전세)
2026-06-29	85.0㎡	11	1,000만원 · 월 50만원
2026-06-24	85.0㎡	24	3억 1,000만원 (전세)
2026-06-24	85.0㎡	24	3억 1,000만원 (전세)