유니버시아드힐스테이트3단지 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (서구 화정동) · GPlace

유니버시아드힐스테이트3단지

서구 화정동 1612 · 아파트 · 2016년 준공

유니버시아드힐스테이트3단지(서구 화정동 · 2016년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,094만원으로 서구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 6.4% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 5분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 69곳 중 하위 28%입니다. 배정 초등학교인 주월초등학교까지 직선 130m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 주월초등학교 농성역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,094만원같은 지역 · 연식대 대비 +6.4%

1년 변화−1.1%

매매(12개월)130건

전세가율65%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 5분 — 서구에서 계산한 단지 69곳 중 하위 28%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	33층 · 4라인	남향	4시간 21분	6시간 28분	8시간	6시간 25분	4시간 13분
이름 없는 동	33층 · 4라인	남향	4시간	5시간 1분	7시간 53분	5시간 11분	4시간 8분
이름 없는 동	33층 · 4라인	남향	7시간 29분	7시간 58분	8시간	7시간 55분	6시간
이름 없는 동	33층 · 4라인	남향	1시간 36분	3시간 16분	7시간 55분	3시간 33분	3시간 18분
이름 없는 동	33층 · 4라인	남향	1시간	2시간 25분	7시간 54분	2시간 47분	2시간 18분
이름 없는 동	33층 · 4라인	남향	40분	2시간 8분	7시간 44분	2시간 30분	2시간 5분
이름 없는 동	33층 · 4라인	남향	4시간 54분	5시간 6분	7시간 56분	5시간 20분	4시간 14분
이름 없는 동	33층 · 4라인	남향	1시간 56분	4시간 37분	7시간 51분	4시간 40분	3시간 40분
이름 없는 동	33층 · 4라인	남향	4시간 17분	7시간 40분	8시간	7시간 23분	5시간 40분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	83건	2,101만원
2025년	121건	2,089만원
2024년	104건	2,149만원
2023년	69건	2,217만원
2022년	34건	2,324만원
2021년	9건	2,755만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-19	85.0㎡	24	5억 1,500만원
2026-09-14	60.0㎡	5	3억 9,000만원
2026-09-08	102.0㎡	20	6억 8,000만원
2026-09-02	60.0㎡	26	3억 9,000만원
2026-08-19	60.0㎡	7	3억 8,000만원
2026-08-14	85.0㎡	10	5억 5,000만원
2026-08-09	60.0㎡	8	3억 8,900만원
2026-08-09	85.0㎡	24	4억 9,200만원
2026-08-06	60.0㎡	27	3억 8,900만원
2026-07-30	60.0㎡	26	~~3억 9,000만원~~ (해제)
2026-07-30	85.0㎡	7	5억 2,500만원
2026-07-30	85.0㎡	22	5억 4,500만원
2026-07-26	85.0㎡	26	5억 2,000만원

입지

배정 초등학교: 주월초등학교 · 직선 130m
가장 가까운 역: 농성역 · 직선 1.0km
가장 가까운 종합병원: 직선 350m
반경 500m 상권 점포 698곳 · 전국 단지 중 상위 33%
반경 500m 편의점 14곳 · 전국 단지 중 상위 50%
반경 500m 카페 34곳 · 전국 단지 중 상위 37%
반경 500m 의원 8곳 · 전국 단지 중 상위 59%
반경 500m 약국 10곳 · 전국 단지 중 상위 36%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 65곳 · 전국 단지 중 상위 39%
반경 1km 독서실·스터디카페 11곳 · 전국 단지 중 상위 42%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
대주 화정동	240m	1992	3건	778만원
화정동영무예다음 화정동	300m	2003	9건	732만원
금호타운1 화정동	320m	1996	16건	877만원
신동아 화정동	450m	1995	8건	714만원
영무예다음2차 주월동	460m	2004	4건	679만원
유니버시아드힐스테이트1단지 화정동	500m	2016	43건	1,848만원
영무예다음1차 주월동	530m	2004	3건	1,090만원
광명 화정동	570m	1995	9건	662만원

자주 묻는 질문

유니버시아드힐스테이트3단지 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-19에 전용 85㎡ 24층 5억 1,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,094만원입니다.

유니버시아드힐스테이트3단지은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 5분, 1~3층 평균 3시간 21분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

유니버시아드힐스테이트3단지 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 주월초등학교이고, 직선거리 130m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-07-20	85.0㎡	4	5억 1,000만원

2026-07-14	60.0㎡	18	3억 8,500만원

2026-07-14	60.0㎡	12	4억 500만원

2026-07-12	60.0㎡	10	4억원

2026-07-08	85.0㎡	22	5억 2,000만원

2026-06-29	85.0㎡	1	4억 8,500만원

2026-06-28	85.0㎡	24	5억 5,000만원

2026-06-26	85.0㎡	12	5억 3,800만원

2026-06-25	85.0㎡	10	5억 4,000만원

2026-06-21	60.0㎡	25	3억 8,800만원

2026-06-20	85.0㎡	8	5억 3,300만원

2026-06-17	85.0㎡	20	5억 4,500만원

2026-06-16	60.0㎡	9	3억 8,550만원

2026-06-16	85.0㎡	6	5억 2,000만원

2026-06-11	85.0㎡	3	5억 1,000만원

2026-06-09	85.0㎡	2	4억 9,750만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-22	85.0㎡	22	3억 4,000만원 (전세)
2026-09-20	85.0㎡	26	3,000만원 · 월 120만원
2026-09-14	60.0㎡	16	2억 5,000만원 (전세)
2026-09-12	85.0㎡	20	3억 5,000만원 (전세)
2026-09-01	85.0㎡	32	3억 5,000만원 (전세)
2026-08-29	85.0㎡	16	3억 4,000만원 (전세)
2026-08-28	85.0㎡	17	3억 3,000만원 (전세)
2026-08-21	85.0㎡	1	3억원 (전세)
2026-08-21	85.0㎡	1	3억원 (전세)
2026-08-18	85.0㎡	11	3억 5,000만원 (전세)
2026-08-13	60.0㎡	6	2억 6,250만원 (전세)
2026-08-09	85.0㎡	7	5,000만원 · 월 117만원