서원 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (미추홀구 학익동) · GPlace

서원

미추홀구 학익동 산36-10 · 아파트 · 1990년 준공

서원(미추홀구 학익동 · 1990년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 661만원으로 미추홀구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 24.2% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 2시간 21분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 68곳 중 하위 1%입니다. 배정 초등학교인 인천연학초등학교까지 직선 110m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 인천연학초등학교 시민공원역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)661만원같은 지역 · 연식대 대비 −24.2%

1년 변화±0.0%

매매(12개월)10건

전세가율64%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 2시간 21분 — 미추홀구에서 계산한 단지 68곳 중 하위 1%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	6층 · 4라인	남향	0분	-	3시간 39분	1시간 50분	1시간 47분
이름 없는 동	6층 · 5라인	남향	1시간 21분	-	4시간 28분	2시간 54분	2시간 39분
이름 없는 동	6층 · 4라인	남향	7분	-	4시간 23분	2시간 15분	1시간 56분
이름 없는 동	6층 · 4라인	남향	28분	-	2시간 58분	1시간 43분	1시간 29분
이름 없는 동	6층 · 3라인	남향	2시간 4분	-	4시간 7분	3시간 5분	3시간 4분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	7건	661만원
2025년	16건	675만원
2024년	16건	625만원
2023년	9건	680만원
2022년	16건	806만원
2021년	3건	825만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-06-08	55.9㎡	6	8,300만원
2026-05-06	52.9㎡	2	1억 1,300만원
2026-04-03	50.0㎡	4	1억원
2026-03-31	50.0㎡	2	1억원
2026-03-17	46.7㎡	3	8,200만원
2026-03-16	52.9㎡	1	1억 500만원
2026-01-14	55.9㎡	4	1억 2,500만원
2025-11-29	55.9㎡	5	9,500만원
2025-10-24	50.0㎡	5	1억원
2025-10-22	52.9㎡	1	1억 1,200만원
2025-08-15	55.9㎡	5	1억 500만원
2025-08-12	55.9㎡	1	1억 1,300만원
2025-07-19	55.9㎡	6	8,300만원
2025-07-12	55.9㎡

입지

배정 초등학교: 인천연학초등학교 · 직선 110m
가장 가까운 역: 시민공원역 · 직선 1.9km
가장 가까운 종합병원: 직선 2.3km
반경 500m 상권 점포 477곳 · 전국 단지 중 상위 53%
반경 500m 편의점 19곳 · 전국 단지 중 상위 33%
반경 500m 카페 35곳 · 전국 단지 중 상위 36%
반경 500m 의원 16곳 · 전국 단지 중 상위 43%
반경 500m 약국 6곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 51곳 · 전국 단지 중 상위 49%
반경 1km 독서실·스터디카페 7곳 · 전국 단지 중 상위 60%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
한국공영 학익동	130m	1980	3건	641만원
신동아7 학익동	170m	1994	17건	1,031만원
신동아6 학익동	190m	1992	6건	1,061만원
신동아2 학익동	210m	1989	27건	1,060만원
경신 주안동	220m	1990	3건	617만원
신동아8 학익동	250m	1997	19건	1,140만원
e편한세상주안에듀서밋 주안동	390m	2024	8건	2,057만원
주안파크자이더플래티넘 주안동	480m	2023	125건	2,371만원

자주 묻는 질문

서원 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-06-08에 전용 56㎡ 6층 8,300만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 661만원입니다.

서원은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 2시간 21분, 1~3층 평균 46분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

서원 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 인천연학초등학교이고, 직선거리 110m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-05-16	55.9㎡	1	1억 2,500만원

2025-03-17	52.9㎡	3	1억 1,070만원

2025-02-22	55.9㎡	4	1억원

2025-02-20	55.9㎡	2	1억 1,500만원

2025-02-15	46.7㎡	2	1억 1,000만원

2025-01-25	55.9㎡	3	1억 500만원

2025-01-17	52.9㎡	3	1억 2,200만원

2025-01-17	52.9㎡	3	1억 2,200만원

2025-01-16	46.7㎡	3	9,300만원

2024-12-17	55.9㎡	3	1억원

2024-11-28	50.0㎡	5	1억원

2024-11-27	50.0㎡	4	9,500만원

2024-10-04	52.9㎡	3	9,200만원

2024-09-06	52.9㎡	3	~~9,200만원~~ (해제)

2024-08-19	55.9㎡	3	1억 1,000만원

2024-08-05	55.9㎡	5	1억원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-29	46.7㎡	6	6,000만원 (전세)
2026-07-30	46.7㎡	2	1,000만원 · 월 45만원
2026-07-24	55.9㎡	3	9,000만원 (전세)
2026-06-20	46.7㎡	1	7,000만원 (전세)
2026-05-29	46.7㎡	6	6,000만원 (전세)
2026-05-23	52.9㎡	2	2,000만원 · 월 55만원
2026-05-21	52.9㎡	3	1,000만원 · 월 55만원
2026-04-23	52.9㎡	1	4,000만원 · 월 50만원
2026-04-23	55.9㎡	1	4,000만원 · 월 50만원
2026-04-20	52.9㎡	6	6,500만원 (전세)
2026-04-20	52.9㎡	6	6,500만원 (전세)
2026-04-15	52.9㎡	6	8,000만원 (전세)