포레나순천 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (순천시 서면 선평리) · GPlace

포레나순천

순천시 서면 선평리 1100 · 아파트 · 2023년 준공

포레나순천(순천시 서면 선평리 · 2023년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,479만원으로 순천시 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 0.5% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 55분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 81곳 중 상위 44%입니다. 배정 초등학교인 동산초등학교까지 직선 770m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 동산초등학교 순천역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,479만원같은 지역 · 연식대 대비 −0.5%

1년 변화+1.3%

매매(12개월)43건

전세가율84%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 55분 — 순천시에서 계산한 단지 81곳 중 상위 44%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	18층 · 5라인	남향	5시간 26분	5시간 42분	7시간 54분	6시간 1분	4시간 51분
이름 없는 동	18층 · 2라인	남향	6시간 6분	6시간 11분	7시간 42분	6시간 25분	5시간 18분
이름 없는 동	18층 · 5라인	남향	7시간 57분	8시간	8시간	7시간 59분	6시간
이름 없는 동	18층 · 5라인	남향	2시간 6분	4시간 56분	7시간 57분	4시간 57분	3시간 45분
이름 없는 동	18층 · 4라인	남향	5시간 3분	7시간 7분	7시간 43분	6시간 52분	5시간 36분
이름 없는 동	18층 · 4라인	남향	6시간 57분	7시간 20분	7시간 56분	7시간 22분	5시간 49분
이름 없는 동	18층 · 4라인	남향	47분	3시간 49분	7시간 55분	3시간 59분	3시간 2분
이름 없는 동	18층 · 5라인	남향	1시간 50분	3시간 22분	7시간 10분	3시간 45분	3시간 10분
이름 없는 동	18층 · 2라인	남향	4시간 23분	7시간 12분	7시간 53분	6시간 50분	5시간 36분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	34건	1,486만원
2025년	31건	1,459만원
2024년	14건	1,516만원
2023년	9건	1,306만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-20	85.0㎡	10	3억 8,400만원
2026-09-08	85.0㎡	7	3억 8,200만원
2026-09-02	84.9㎡	2	3억 8,800만원
2026-08-30	85.0㎡	14	3억 9,000만원
2026-08-26	85.0㎡	9	3억 8,200만원
2026-08-19	84.9㎡	4	3억 8,700만원
2026-08-16	84.9㎡	5	~~3억 8,700만원~~ (해제)
2026-08-16	84.9㎡	5	3억 8,700만원
2026-08-14	101.9㎡	4	4억 4,000만원
2026-08-13	85.0㎡	12	3억 8,300만원
2026-08-02	85.0㎡	6	3억 7,500만원
2026-07-04	84.9㎡	3	3억 7,300만원
2026-07-04	85.0㎡	6	3억 6,200만원
2026-06-25	85.0㎡	3	3억 5,400만원
2026-06-04	120.0㎡

입지

배정 초등학교: 동산초등학교 · 직선 770m
가장 가까운 역: 순천역 · 직선 4.9km
가장 가까운 종합병원: 직선 3.8km
반경 500m 상권 점포 107곳 · 전국 단지 중 상위 89%
반경 500m 편의점 3곳 · 전국 단지 중 상위 92%
반경 500m 카페 9곳 · 전국 단지 중 상위 83%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 4곳 · 전국 단지 중 상위 92%
반경 1km 독서실·스터디카페 1곳 · 전국 단지 중 상위 88%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
선평배들마을주공 서면 선평리	240m	2001	40건	541만원
순천서면모아엘가리버파크 서면 선평리	380m	2022	15건	1,249만원
순천라송센트럴카운티 서면 선평리	490m	2012	28건	920만원
순천금호어울림더파크2차 서면 선평리	610m	2022	20건	1,299만원
순천금호어울림더파크1차 서면 선평리	660m	2021	29건	1,307만원
순천한양수자인디에스티지 용당동	1.3km	2023	96건	1,583만원
서면예원 서면 압곡리	1.4km	1988	4건	178만원
삼성 용당동	1.7km	1993	33건	397만원

자주 묻는 질문

포레나순천 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-20에 전용 85㎡ 10층 3억 8,400만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,479만원입니다.

포레나순천은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 55분, 1~3층 평균 4시간 24분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

포레나순천 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 동산초등학교이고, 직선거리 770m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-06-04	101.9㎡	8	4억 7,000만원

2026-05-27	84.9㎡	10	4억 800만원

2026-04-25	101.9㎡	4	4억 4,000만원

2026-04-24	101.9㎡	9	4억 6,500만원

2026-04-24	84.9㎡	4	3억 7,600만원

2026-04-19	84.9㎡	14	~~3억 9,000만원~~ (해제)

2026-04-19	84.9㎡	14	3억 9,000만원

2026-04-16	85.0㎡	3	3억 5,200만원

2026-03-29	85.0㎡	13	3억 8,600만원

2026-03-22	85.0㎡	10	3억 7,500만원

2026-03-22	84.9㎡	3	3억 7,600만원

2026-03-14	120.0㎡	18	5억 2,500만원

2026-03-08	85.0㎡	7	3억 7,200만원

2026-03-08	85.0㎡	7	~~3억 7,200만원~~ (해제)

2026-03-05	85.0㎡	3	3억 5,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-13	85.0㎡	3	3억 3,000만원 (전세)
2026-08-10	84.9㎡	2	2억 4,000만원 (전세)
2026-07-05	85.0㎡	5	3억 2,500만원 (전세)
2026-07-05	85.0㎡	5	3억 2,500만원 (전세)
2026-07-02	84.9㎡	11	3억 2,000만원 (전세)
2026-06-25	84.9㎡	18	2억 6,000만원 (전세)
2026-06-02	85.0㎡	8	2억 2,000만원 (전세)
2026-05-20	85.0㎡	4	3,000만원 · 월 95만원
2026-04-18	85.0㎡	12	3억 2,000만원 (전세)
2026-04-17	101.9㎡	7	3,000만원 · 월 130만원
2026-04-03	120.0㎡	16	4억원 (전세)
2026-01-31	120.0㎡	16	4억원 (전세)