문정시영 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (송파구 문정동) · GPlace

문정시영

송파구 문정동 145 · 아파트 · 1989년 준공

문정시영(송파구 문정동 · 1989년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 7,971만원으로 송파구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 28.3% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 41분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 101곳 중 상위 30%입니다. 배정 초등학교인 서울문정초등학교까지 직선 580m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울문정초등학교 개롱역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)7,971만원같은 지역 · 연식대 대비 +28.3%

1년 변화+47.2%

매매(12개월)150건

전세가율25%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 41분 — 송파구에서 계산한 단지 101곳 중 상위 30%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
1동	14층 · 6라인	남동향	2시간 45분	4시간 51분	6시간 58분	4시간 51분	4시간 26분
2동	14층 · 6라인	남서향	3시간 20분	4시간 14분	6시간 10분	4시간 27분	3시간 54분
3동	14층 · 6라인	남서향	5시간 38분	7시간 6분	7시간 24분	6시간 51분	5시간 49분
4동	14층 · 5라인	남동향	5시간 16분	6시간 41분	7시간 2분	6시간 28분	5시간 26분
5동	14층 · 5라인	남서향	2시간 46분	6시간 8분	7시간 25분	5시간 41분	4시간 54분
6동	14층 · 6라인	남동향	6시간 55분	6시간 56분	7시간	6시간 56분	5시간 56분
7동	14층 · 4라인	남서향	2시간 21분	4시간 33분	7시간 22분	4시간 41분	4시간 19분
8동	14층 · 5라인	남동향	6시간 39분	6시간 58분	6시간 59분	6시간 54분	5시간 57분
9동	14층 · 6라인	남서향	2시간 3분	5시간 37분	7시간 24분	5시간 14분	4시간 15분
10동	14층 · 6라인	남동향	2시간 11분	5시간 30분	6시간 52분	5시간 5분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	109건	8,484만원
2025년	131건	5,993만원
2024년	56건	5,151만원
2023년	54건	5,360만원
2022년	14건	6,526만원
2021년	4건	7,259만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-01	25.6㎡	5	7억 5,500만원
2026-08-31	39.7㎡	12	11억 3,000만원
2026-08-29	39.7㎡	3	11억 3,000만원
2026-08-19	25.6㎡	9	7억 7,800만원
2026-08-15	39.7㎡	14	12억원
2026-08-13	39.7㎡	2	10억 2,500만원
2026-08-13	25.6㎡	10	7억 7,200만원
2026-08-11	39.7㎡	12	11억 2,000만원
2026-08-07	25.6㎡	1	7억원
2026-07-18	39.7㎡	3	11억 6,800만원
2026-07-14	39.7㎡	10	12억원
2026-07-14	39.7㎡	10	11억 6,000만원
2026-07-11	25.6㎡	1	7억원
2026-07-11

입지

배정 초등학교: 서울문정초등학교 · 직선 580m
가장 가까운 역: 개롱역 · 직선 830m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.2km
반경 500m 상권 점포 297곳 · 전국 단지 중 상위 70%
반경 500m 편의점 6곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 카페 22곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 500m 의원 10곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 500m 약국 3곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 169곳 · 전국 단지 중 상위 7%
반경 1km 독서실·스터디카페 26곳 · 전국 단지 중 상위 12%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
힐스테이트e편한세상문정 문정동	200m	2024	23건	9,652만원
세양청마루 문정동	240m	2004	8건	5,104만원
송파파인타운1단지 장지동	400m	2010	7건	6,538만원
가락현대투웰브(102동) 가락동	350m	2005	3건	3,654만원
문정대우푸르지오3차 문정동	420m	2002	5건	5,447만원
동궁리치웰(101동) 가락동	430m	2002	4건	3,302만원
동궁리치웰(102동) 가락동	450m	2005	5건	4,531만원
삼환 가락동	530m	1985	21건	7,372만원

자주 묻는 질문

문정시영 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-01에 전용 26㎡ 5층 7억 5,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 7,971만원입니다.

문정시영은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 41분, 1~3층 평균 3시간 55분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

문정시영 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울문정초등학교이고, 직선거리 580m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

상가	2층 · 3라인	남서향	1시간 28분	-	1시간 28분	1시간 28분	35분

2026-07-05	25.6㎡	14	7억 4,000만원

2026-07-04	35.5㎡	3	9억 1,000만원

2026-07-01	35.5㎡	4	9억 3,000만원

2026-06-30	39.7㎡	12	12억 5,000만원

2026-06-29	35.5㎡	8	8억 5,500만원

2026-06-27	35.5㎡	13	8억 9,000만원

2026-06-27	46.3㎡	12	13억 7,000만원

2026-06-13	25.6㎡	14	7억 6,500만원

2026-06-04	35.5㎡	1	8억 5,500만원

2026-06-03	25.6㎡	6	~~7억 2,000만원~~ (해제)

2026-06-03	25.6㎡	6	7억 2,000만원

2026-05-30	39.7㎡	2	10억 3,000만원

2026-05-29	25.6㎡	6	7억 300만원

2026-05-27	35.5㎡	8	8억 5,000만원

2026-05-27	39.7㎡	11	10억 9,500만원

2026-05-26	35.5㎡	14	8억 5,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-30	39.7㎡	6	5,000만원 · 월 150만원
2026-09-18	39.7㎡	6	2억 8,000만원 (전세)
2026-09-15	46.3㎡	7	3억 1,000만원 (전세)
2026-09-13	25.6㎡	1	1,000만원 · 월 80만원
2026-09-10	39.7㎡	12	5,000만원 · 월 110만원
2026-09-09	35.5㎡	14	1,000만원 · 월 69만원
2026-09-05	39.7㎡	13	2억 4,000만원 (전세)
2026-09-02	46.3㎡	6	2억 6,000만원 (전세)
2026-09-01	46.3㎡	1	1억원 · 월 90만원
2026-08-29	39.7㎡	1	1,000만원 · 월 98만원
2026-08-26	39.7㎡	9	3,100만원 · 월 90만원
2026-08-26	39.7㎡	9	3,100만원 · 월 90만원