시영80년 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (해운대구 재송동) · GPlace

시영80년

해운대구 재송동 1026-1 · 아파트 · 1981년 준공

시영80년(해운대구 재송동 · 1981년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 821만원입니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 14분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 121곳 중 상위 39%입니다. 배정 초등학교인 신재초등학교까지 직선 130m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 신재초등학교 재송역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)821만원같은 지역 · 연식대 대비 +0.2%

1년 변화−5.2%

매매(12개월)10건

전세가율41%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 14분 — 해운대구에서 계산한 단지 121곳 중 상위 39%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
26동	5층 · 3라인	남서향	2시간 31분	-	6시간 3분	4시간 14분	3시간 45분
27동	5층 · 3라인	남서향	2시간 35분	-	6시간 19분	4시간 25분	3시간 46분
28동	5층 · 3라인	남서향	3시간 7분	-	6시간 54분	4시간 59분	4시간 5분
29동	5층 · 3라인	남서향	3시간 42분	-	7시간 14분	5시간 25분	4시간 25분
30동	5층 · 3라인	남서향	6시간 49분	-	7시간 23분	7시간 5분	5시간 48분

26동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	7건	821만원
2025년	15건	791만원
2024년	8건	1,064만원
2023년	11건	1,186만원
2022년	8건	2,090만원
2021년	2건	2,078만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-07-13	43.9㎡	3	8,000만원
2026-05-27	43.9㎡	4	1억 900만원
2026-05-07	43.9㎡	5	1억 6,000만원
2026-03-27	43.9㎡	4	1억 2,000만원
2026-03-15	43.9㎡	2	1억 900만원
2026-03-14	43.9㎡	1	1억 1,000만원
2026-02-05	43.9㎡	1	1억 300만원
2025-10-24	43.9㎡	3	9,000만원
2025-10-15	43.9㎡	2	~~1억원~~ (해제)
2025-10-12	43.9㎡	5	9,500만원
2025-10-03	43.9㎡	3	1억 2,750만원
2025-09-26	46.9㎡	3	1억 1,000만원
2025-09-09	43.9㎡	5	9,500만원
2025-08-08

입지

배정 초등학교: 신재초등학교 · 직선 130m
가장 가까운 역: 재송역 · 직선 610m
가장 가까운 종합병원: 직선 2.5km
반경 500m 상권 점포 405곳 · 전국 단지 중 상위 60%
반경 500m 편의점 7곳 · 전국 단지 중 상위 77%
반경 500m 카페 23곳 · 전국 단지 중 상위 56%
반경 500m 의원 1곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 약국 6곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 54곳 · 전국 단지 중 상위 47%
반경 1km 독서실·스터디카페 10곳 · 전국 단지 중 상위 47%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
센텀파미르 재송동	150m	2009	14건	1,101만원
현대(1051-2) 재송동	210m	1988	21건	1,236만원
센텀우신골든빌 재송동	290m	2006	25건	1,117만원
해운대더샵센텀그린 반여동	300m	2019	30건	1,751만원
센텀삼익아파트 재송동	280m	1981	24건	1,005만원
금호 재송동	330m	1996	15건	844만원
센텀KCC스위첸 반여동	370m	2022	44건	2,567만원
현대(1042-2) 재송동	350m	1995	6건	763만원

자주 묻는 질문

시영80년 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-07-13에 전용 44㎡ 3층 8,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 821만원입니다.

시영80년은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 14분, 1~3층 평균 3시간 45분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

시영80년 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 신재초등학교이고, 직선거리 130m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-08-06	43.9㎡	3	1억 4,000만원

2025-07-05	43.9㎡	3	1억 1,800만원

2025-06-30	43.9㎡	2	1억 1,300만원

2025-06-30	46.9㎡	2	~~1억 1,300만원~~ (해제)

2025-06-18	43.9㎡	1	1억 500만원

2025-05-29	43.9㎡	1	1억 500만원

2025-05-10	43.9㎡	3	1억 1,700만원

2025-04-14	43.9㎡	3	1억 1,800만원

2025-03-25	43.9㎡	5	1억원

2025-02-27	43.9㎡	3	1억 3,900만원

2024-11-11	43.9㎡	5	1억 2,970만원

2024-10-03	43.9㎡	1	1억 2,000만원

2024-08-31	46.9㎡	3	1억 4,700만원

2024-07-02	43.9㎡	1	1억 2,500만원

2024-04-24	43.9㎡	3	1억 4,500만원

2024-03-20	43.9㎡	2	1억 4,600만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-07-14	43.9㎡	2	500만원 · 월 23만원
2026-06-26	43.9㎡	1	1,000만원 · 월 20만원
2026-04-17	43.9㎡	4	4,000만원 (전세)
2026-04-13	43.9㎡	1	1,000만원 · 월 20만원
2026-03-03	43.9㎡	3	5,000만원 (전세)
2026-02-03	43.9㎡	1	4,000만원 (전세)
2025-12-26	43.9㎡	4	5,000만원 (전세)
2025-12-26	43.9㎡	4	5,000만원 (전세)
2025-12-25	43.9㎡	2	500만원 · 월 25만원
2025-12-24	43.9㎡	4	5,000만원 (전세)
2025-12-19	43.9㎡	2	3,500만원 (전세)
2025-10-20	46.9㎡	2	4,200만원 (전세)