문정가락현대1차 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (송파구 문정동) · GPlace

문정가락현대1차

송파구 문정동 3 · 아파트 · 1984년 준공

문정가락현대1차(송파구 문정동 · 1984년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 7,625만원으로 송파구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 22.7% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 28분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 101곳 중 상위 40%입니다. 배정 초등학교인 서울문정초등학교까지 직선 290m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울문정초등학교 경찰병원역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)7,625만원같은 지역 · 연식대 대비 +22.7%

1년 변화+64.6%

매매(12개월)13건

전세가율20%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 28분 — 송파구에서 계산한 단지 101곳 중 상위 40%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
11동	13층 · 4라인	남동향	6시간 13분	7시간 42분	8시간	7시간 26분	5시간 29분
12동	14층 · 5라인	남동향	5시간 21분	7시간 32분	8시간	7시간 10분	5시간 18분
13동	13층 · 3라인	남동향	5시간 27분	6시간 12분	6시간 30분	6시간 6분	5시간 27분
13동	13층 · 5라인	남동향	4시간 45분	6시간 27분	7시간 36분	6시간 19분	5시간 23분
14동	13층 · 6라인	남동향	2시간 3분	4시간 22분	6시간 55분	4시간 25분	3시간 54분
15동	13층 · 2라인	남동향	1시간 41분	1시간 51분	4시간 16분	2시간 22분	2시간 6분
16동	13층 · 6라인	남동향	4시간 4분	6시간 10분	7시간 14분	5시간 56분	5시간
17동	12층 · 5라인	남동향	1시간 35분	2시간 21분	5시간 16분	2시간 53분	2시간 21분
18동	12층 · 6라인	남서향	3시간 26분	5시간 35분	6시간 16분	5시간 13분	4시간 39분

11동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	9건	7,741만원
2025년	14건	5,044만원
2024년	7건	4,668만원
2023년	5건	3,530만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-09	85.0㎡	13	20억 1,000만원
2026-08-12	85.0㎡	1	19억 2,500만원
2026-06-12	123.6㎡	3	22억원
2026-05-28	85.0㎡	7	20억 6,500만원
2026-04-13	85.0㎡	4	19억 6,000만원
2026-02-24	85.0㎡	5	20억 7,000만원
2026-02-14	85.0㎡	3	20억 5,500만원
2026-02-05	85.0㎡	3	19억 6,000만원
2026-02-02	85.0㎡	4	19억 9,000만원
2025-12-17	85.0㎡	9	19억원
2025-11-03	85.0㎡	6	20억원
2025-10-25	85.0㎡	3	18억 5,000만원
2025-10-22	123.6㎡	6	21억원
2025-09-29	123.6㎡	4	20억 4,500만원
2025-08-02	123.6㎡	1

입지

배정 초등학교: 서울문정초등학교 · 직선 290m
가장 가까운 역: 경찰병원역 · 직선 560m
가장 가까운 종합병원: 직선 670m
반경 500m 상권 점포 689곳 · 전국 단지 중 상위 33%
반경 500m 편의점 16곳 · 전국 단지 중 상위 43%
반경 500m 카페 47곳 · 전국 단지 중 상위 22%
반경 500m 의원 24곳 · 전국 단지 중 상위 33%
반경 500m 약국 6곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 149곳 · 전국 단지 중 상위 10%
반경 1km 독서실·스터디카페 27곳 · 전국 단지 중 상위 11%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
성해 문정동	110m	2003	3건	3,400만원
가락우성2 가락동	210m	2000	14건	5,347만원
가락미륭아파트 가락동	250m	1986	21건	9,521만원
문정래미안 문정동	250m	2004	46건	4,924만원
문정동아 문정동	450m	1997	10건	4,053만원
가락현대투웰브(102동) 가락동	370m	2005	3건	3,654만원
가락(1차)쌍용아파트 가락동	480m	1997	92건	9,360만원
풍림1 가락동	480m	1995	6건	4,875만원

자주 묻는 질문

문정가락현대1차 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-09에 전용 85㎡ 13층 20억 1,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 7,625만원입니다.

문정가락현대1차은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 28분, 1~3층 평균 3시간 49분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

문정가락현대1차 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울문정초등학교이고, 직선거리 290m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-07-05	123.6㎡	3	~~16억 3,000만원~~ (해제)

2025-07-05	123.6㎡	3	16억 3,000만원

2025-07-03	123.6㎡	3	~~16억 3,000만원~~ (해제)

2025-07-02	123.6㎡	11	17억 5,000만원

2025-06-26	123.6㎡	1	~~17억 1,500만원~~ (해제)

2025-06-20	85.0㎡	4	13억 9,000만원

2025-06-20	85.0㎡	4	~~13억 9,000만원~~ (해제)

2025-06-06	85.0㎡	11	14억원

2025-06-02	123.6㎡	7	14억 7,000만원

2025-05-27	123.6㎡	9	14억 8,500만원

2025-05-27	123.6㎡	9	~~14억 8,500만원~~ (해제)

2025-03-15	123.6㎡	7	14억 6,000만원

2025-03-03	123.6㎡	3	14억 4,500만원

2024-12-21	85.0㎡	6	~~13억 4,000만원~~ (해제)

2024-12-21	85.0㎡	6	13억 4,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-10-01	85.0㎡	3	1억원 · 월 100만원
2026-09-30	123.6㎡	5	2억원 · 월 90만원
2026-09-28	123.6㎡	6	1억원 · 월 120만원
2026-09-15	123.6㎡	11	1억원 · 월 140만원
2026-09-12	85.0㎡	7	2,000만원 · 월 130만원
2026-09-11	123.6㎡	9	6억원 (전세)
2026-09-05	85.0㎡	11	5,000만원 · 월 150만원
2026-08-23	85.0㎡	1	4억 2,000만원 (전세)
2026-07-28	123.6㎡	5	2억원 · 월 130만원
2026-07-27	85.0㎡	3	3억원 (전세)
2026-07-09	85.0㎡	11	3억 7,400만원 (전세)
2026-06-26	85.0㎡	8	2억 5,000만원 (전세)