서울 아파트 매매가격과 오피스텔 가격이 상승한 가운데, 서울 마곡지구 복합 주거단지 롯데캐슬 르웨스트가 입주 가능한 상태다. 단지는 2024년 8월 준공됐다.
부동산R114 집계에서 서울 아파트 매매가격은 2026년 1월 1522만원에서 9월 1607만원으로 올라 5.6% 상승했다. 같은 기간 전국 평균은 652만원, 경기도는 614만원, 세종특별자치시는 536만원, 제주도는 443만원이었다. 경기도 상승률은 6.4%로 서울보다 높았지만, 가격 수준은 서울이 가장 높았다.
한국부동산원의 8월 전국 오피스텔 가격동향조사에서는 서울 전용 85㎡ 초과 오피스텔 매매가격지수가 105.97로 전년 동월보다 4.67% 올랐다. 전용 40㎡ 이하는 0.65%, 40㎡ 초과~60㎡ 이하는 1.25% 상승했다. 서울 강서구 마곡엠밸리7단지 전용 114.84㎡는 올해 8월 24억원에, 영등포구 더샵아일랜드파크 오피스텔 전용 78.52㎡는 지난 7월 15억원에 거래됐다.
롯데캐슬 르웨스트는 지하 6층지상 15층, 5개 동으로 조성됐으며 오피스텔은 전용면적 45103㎡, 총 876실이다. 판매·업무·부대시설이 함께 들어섰다. 평면은 1.5룸~3룸으로 구성됐고 타입별 발코니와 주요 가전, 현관 중문을 제공하는 풀 퍼니시드 시스템을 적용했다. 전용 69㎡는 3베이 판상형, 전용 91㎡는 3면 개방 타워형이다.
단지에는 지상 2층의 맘스라운지·키즈카페·독서실·스터디룸·라운지와 지하 2층의 피트니스·실내골프클럽·스크린골프·GX룸 등이 마련됐다. 지하 2층 연결통로를 통해 5호선 마곡역, 9호선·공항철도 마곡나루역으로 이동할 수 있다. 주변에는 마곡 MICE 복합단지 상업시설과 트레이더스 마곡점, LG아트센터, 이대서울병원, 롯데몰 김포공항점, NC백화점, 서울식물원과 근린공원이 있다.