주택 공급의 선행지표인 인허가와 착공 물량이 증가세를 보이고 있다. 서울의 8월 인허가 물량은 전년 동월보다 7배 이상 늘었고, 인허가와 착공이 차질 없이 이어지면 2028년부터 준공 물량도 장기평균을 웃돌 것이라는 전망이다.
국토교통부가 30일 발표한 8월 주택통계에 따르면 서울의 8월 인허가는 1만1306가구로, 전년 동월 1605가구보다 604.4% 증가했다. 아파트 인허가는 1만537가구로 전년 동월 1015가구에 비해 938.1% 늘었다. 올해 1~8월 누적 인허가는 3만9940가구로 전년 동기보다 40.4% 증가했다.
비아파트 분야도 회복세를 보였다. 서울 일반주택 인허가는 올해 1~8월 약 5900가구로, 지난해 같은 기간 약 3700가구보다 60.7% 늘었다. 국토부는 건축 규제 완화와 금융·세제 지원 등이 서울 등 규제지역의 인허가 개선에 영향을 미친 것으로 보고 있다. 정부는 5월 신축매입약정 확대와 도시형생활주택·오피스텔 규제 개선을 추진했고, 8·13 공급대책에도 도시·건축 규제 완화와 금융·세제 지원을 담았다.
서울의 18월 인허가 누계는 **20162025년 장기평균 3만8000가구의 106%**다. 현 추세가 이어지면 연간 장기평균인 6만3000가구를 넘어설 것으로 예상된다. 국토부는 지방정부의 신속한 인허가 처리 노력도 영향을 미쳤다며 중앙정부와 지방정부가 협력해 인허가를 빠르게 진행하고, 인허가 물량이 실제 착공과 준공으로 이어지도록 하겠다고 밝혔다.
서울의 8월 착공은 1172가구로 전년 동월 1023가구보다 14.6% 증가했다. 1~8월 누계는 2만679가구로 전년 동기 1만4654가구보다 41.1% 늘었다. 일반주택 착공도 같은 기간 약 3000가구에서 약 5000가구로 67.7% 증가했다.
국토부는 인허가와 착공 물량이 늘어난 점을 긍정적으로 평가하며, 인허가 물량의 착공이 차질 없이 이뤄지면 2028년부터 준공 물량도 장기평균을 상회할 것으로 내다봤다.