아랍에미리트(UAE) 최대 민간 부동산 개발업체 **다막 프로퍼티스(DAMAC)**가 집코노미 박람회 2026을 통해 한국 시장에 처음 진출한다. 회사 측은 두바이 부동산 가격이 빠르게 올라 최근 5년간 시세가 약 70% 상승했다고 설명했다.
다막은 대표 사업인 ‘다막 라군스’와 첼시, 아일랜드2, 사파게이트 등을 소개했다. 강점으로는 여의도 면적의 1.5배에 달하는 부지를 통째로 개발하는 마스터플랜 역량을 꼽았다. 주거·업무시설에 병원, 국제학교, 영화관, 커뮤니티 시설 등을 함께 조성해 자족형 생활권을 구축한다는 설명이다.
분양가는 2억~3억 원대 스튜디오형 레지던스부터 2000억 원이 넘는 타운하우스·빌라까지 다양하다. 로베르토 까발리와 협업한 주거 상품, 축구 클럽을 콘셉트로 한 세계 최초의 첼시 레지던스도 선보였다. 다막 측은 공간 마감재뿐 아니라 전용 향기에도 브랜드 정체성을 반영한다고 밝혔다.
두바이 부동산 투자 요인으로는 비자 제도와 비과세 혜택이 거론된다. 200만 디르함(약 7억5000만 원) 이상의 부동산을 취득하면 10년 거주가 가능한 골든비자를 받을 수 있다. 가족을 스폰서로 등록할 수 있고, 별도의 노동허가 전환 없이 경제활동을 할 수 있다. 다막 측은 한국 세법상 절세 혜택을 온전히 받으려면 183일 이상 현지 체류와 재외국민 등록 절차가 필요하다고 설명했다. 국내 중소기업 대표와 고액 자산가를 중심으로 관심이 있었으며, 올해는 20대 투자 사례도 늘었다고 전했다.
다막 프로젝트는 계약금을 낸 뒤 공사 기간인 5년에 걸쳐 대금을 나눠 납부하는 방식이다. 이에 따라 초기 자금 부담을 낮춰 2억~3억 원대 물량을 계약하거나 준공 전 분양권 전매를 고려하는 투자자들이 있다고 회사 측은 밝혔다. 다막 라군스는 최근 5년간 시세가 약 70% 올랐고, 완공 후 현지 임대수익률은 통상 연 7~8% 수준이라고 덧붙였다.
두바이는 기존에 해안가를 중심으로 개발됐지만, 두바이 2040 도시 마스터플랜에 따라 남측 내륙 개발을 추진하고 있다. 다막 측은 도시 면적을 현재의 두 배로 확장하는 계획과 기업·외국인 인구 유입을 배경으로 주택 수요가 공급을 웃돈다고 설명했다. 2002년 설립된 다막은 지금까지 5만 가구 이상을 분양했으며, 향후 5만4000가구를 추가 공급할 계획이다.
다막은 현지에 상주하기 어려운 한국인 집주인을 위해 공실 관리, 임차인 매칭, 임대료 수취를 지원하는 자동화 위탁 시스템도 운영한다. 이번 박람회 참가를 시작으로 국내 지사 설립과 현지 주거 상품을 볼 수 있는 상설 모델하우스 개설을 검토하고 있다.