성남시가 분당 노후계획도시 재건축 2차 특별정비구역 지정 대상 5곳을 선정했다. 총 물량은 1만3,429가구로, 당초 정비예정물량 1만2,000가구보다 1,429가구 많다.
선정된 곳은 17구역(이매촌1·1,734가구), 22구역(시범단지1·4,200가구), 33구역(파크타운·3,025가구), 34구역(푸른마을·2,598가구), **38구역(한솔마을2·1,872가구)**이다.
성남시는 7월 특별정비구역 지정 제안서와 정비계획서를 접수해 관계 부서 협의와 자문위원회 자문을 진행했다. 이후 9월 1일 보완된 본안 서류를 받아 도시계획·건축·교통 분야 외부 전문가로 구성한 선정위원회에서 평가했다. 평가는 사업시행 적정성 등 사전 공개된 6개 항목을 기준으로 이뤄졌다.
시는 평가 순위에 따라 5개 구역을 확정했다. 각 구역의 특별정비계획안은 주민 공람공고, 시의회 의견 청취, 관계기관·경기도 협의, 도시계획위원회 심의 등을 거쳐 오는 12월 특별정비구역으로 지정·고시할 계획이다.
성남시는 2027년부터 2030년까지 약 2만5,000가구를 지정하는 계획도 공고했다. 2027년 정비예정물량 약 1만가구를 지정하고, 2028~2030년 물량 가운데 매년 5,000가구씩 총 1만5,000가구를 미리 선정하는 내용이다.
2028~2030년분으로 미리 뽑힌 구역은 **‘예비 특별정비구역’**으로 관리한다. 성남시는 이 방식을 전국 지자체 가운데 처음 도입하며, 주민의 반복 신청에 따른 행정적·재정적 부담을 줄이고 사업 추진의 예측 가능성을 높이기 위한 것이라고 밝혔다.
2027년도 특별정비계획안 자문 신청은 2027년 5월 10~14일, 본안 접수는 7월 7~9일 진행된다.