지난 8월 서울 원룸 평균 전세보증금은 전달보다 올랐고, 평균 월세는 내렸다. 자치구별 월세 편차는 크게 나타났다.
29일 다방이 국토교통부 실거래가를 바탕으로 분석한 ‘8월 다방여지도’에 따르면 서울 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 전세보증금은 2억2228만원, 평균 월세는 67만원이었다. 전월보다 전세보증금은 293만원(1.3%) 상승했고, 월세는 2만원(2.4%) 하락했다.
평균 전세보증금이 가장 높은 곳은 서초구로 2억8632만원을 기록했다. 서울 평균의 129% 수준이다. 이어 강남구(120%), 중구(119%), 광진구(107%), 용산구(106%), 송파구(105%), 성동구·영등포구(103%), 마포구(100%) 순으로 서울 평균보다 높았다.
평균 월세는 용산구가 116만원으로 가장 높았고, 도봉구는 35만원으로 가장 낮았다. 용산구 월세는 서울 평균의 173% 수준으로, 전월 87만원에서 32.5% 상승했다. 일부 고가 신축 원룸 거래가 영향을 준 것으로 풀이된다.
용산구 다음으로 평균 월세가 높은 곳은 강남구(131%), 성동구(118%), 서초구(114%), 강서구(111%), 중랑구(109%), 마포구(106%), 광진구·성북구(105%), 영등포구(104%), 동대문구(101%) 순이었다.
전월 대비 월세 상승 폭이 가장 큰 자치구는 성북구였다. 8월 평균 월세는 70만원으로 전월보다 35.1% 올랐다. 7월 평균 월세가 전달 65만원에서 52만원으로 일시적으로 하락한 데 따른 기저효과로 분석된다.