금토동 군부대 개발 지연, 수정구 실거래는 완만한 상승

실거래로 확인해 보니

성남시 수정구의 최근 3개월 아파트 매매는 226건으로, 1년 전 같은 기간의 488건과 차이가 있다. 다만 끝 달은 신고가 진행 중이어서 건수가 적게 잡힐 수 있으므로, 이 수치만으로 거래 감소를 단정하기 어렵다. 한 달 기준으로는 2026.08 매매가 47건, 1년 전 같은 달은 119건이었다.

같은 기간 수정구 아파트의 3.3㎡당 중위값은 5,611만원으로, 1년 전 같은 기간의 5,368만원보다 4.5% 높았다. 최근 흐름의 3개월 가중 3.3㎡당 값은 2024.10 4,398만원에서 2026.09 5,799만원으로 집계됐다.

이 수치는 수정구 아파트 거래를 묶은 것으로, 금토동 군부대 부지나 계획된 단지의 거래를 직접 나타내지는 않는다. 구 전체 실거래 흐름과 개발사업 진행 상황은 별도로 살펴야 한다.

중개 현장에서 볼 점

고객에게 사업 소식을 설명할 때는 개발계획의 추진 단계와 그린벨트 관련 절차를 실거래 흐름과 구분해 확인할 필요가 있다. 수정구 전체 수치만으로 금토동의 거래 상황을 설명하지 말고, 해당 지역의 실제 거래와 면적대별 자료를 따로 살펴야 한다.