주택 공급 속도전이 강조되는 가운데 서울의 인허가와 착공 물량이 회복세를 보이고 있다. 국토교통부가 30일 발표한 8월 주택통계에 따르면 서울의 8월 인허가는 1만1306가구로 지난해 같은 달보다 604.4% 증가했다. 현재 추세가 이어지면 올해 서울 인허가는 최근 10년 장기평균을 웃돌 전망이다.
8월 아파트 인허가는 1만537가구로 전년 동기보다 938.1% 늘었다. 1~8월 누적 인허가는 3만9940가구로 지난해 같은 기간보다 40.4% 증가했다. 일반주택 인허가도 같은 기간 약 5900가구로, 전년 동기 약 3700가구에서 60.7% 늘었다.
국토부는 건축 규제 완화와 금융·세제 지원, 공공매입 확대 등이 공급 여건 개선에 영향을 준 것으로 보고 있다. 지난 5월 발표한 신축매입약정 확대와 도시형생활주택·오피스텔 규제 개선, 8·13 공급대책의 도시·건축 규제 완화 및 금융·세제 지원 등이 포함된다. 매입 수요를 보완하고 금융 규제를 완화해 신규 사업 여건이 나아졌다는 설명이다.
서울의 18월 인허가 누계는 **20162025년 장기평균 3만8000가구의 106%**다. 현 추세가 지속될 경우 연말에는 연간 장기평균인 6만3000가구 이상에 이를 것으로 전망된다. 국토부는 지방정부의 신속한 인허가 노력도 영향을 줬다고 보고, 중앙·지방정부 간 협력을 이어가겠다고 밝혔다. 총리 주재 신속공급 회의체와 현장 인허가·애로지원센터도 운영 중이다.
서울의 8월 착공은 1172가구로 전년 동월보다 14.6% 증가했다. 1~8월 누계는 2만679가구로 지난해 같은 기간보다 41.1% 늘었다. 일반주택 착공도 누적 기준 지난해 약 3000가구에서 올해 약 5000가구로 67.7% 증가했다.
준공 물량은 감소했지만 인허가와 착공이 늘어난 점을 국토부는 긍정적으로 평가했다. 인허가 물량의 착공이 차질 없이 진행되면 2028년부터 준공 물량도 장기평균을 웃돌 것이라는 전망이다.