직방은 12일 국토교통부 아파트 매매 실거래 자료를 분석해 올해 3·4분기 서울 아파트 비교 가능 거래의 54.7%가 과거 최고 거래가격과 같거나 높은 가격에 체결됐다고 밝혔다. 해당 비중은 1·4분기 38.2%, 2·4분기 43.0%에서 분기마다 높아졌다.
서울 25개 자치구 가운데 22개 구에서 3·4분기 비중이 1·4분기보다 상승했다. 동대문구는 45.7%에서 81.9%, 성북구는 32.1%에서 68.5%, 서대문구는 44.4%에서 73.5%로 높아졌다. 중랑구도 13.2%에서 41.4%로 상승했다.
반면 강남구는 55.0%에서 43.0%, 서초구는 67.6%에서 62.6%, 용산구는 71.3%에서 66.9%로 낮아졌다.
경기도의 전고점 이상 거래 비중은 1·4분기 12.0%, 2·4분기 18.9%, 3·4분기 22.4%였다. 성남시 분당구는 94.1%, 성남시 수정구는 77.2%, 용인시 수지구는 74.1%를 기록했다. 인천은 6.5%였으며, 수도권 외 지역에서는 전북 19.9%, 제주 13.5%, 울산 12.4% 순으로 상대적으로 높았다.