김종율 김종율아카데미 원장은 2026년 9월 30일 서울 삼성동 코엑스에서 열린 ‘집코노미 박람회 2026’ 집코노미 콘서트에서 토지 매수는 개발 호재 발표만 믿기보다 사업시행자 지정 여부와 주변 개발지 시세를 살펴 신중하게 판단해야 한다고 말했다. 호재가 현실화되기까지 10년 넘게 돈이 묶일 수 있어, 사업시행자가 나선 뒤 매입해도 늦지 않다는 설명이다.
김 원장은 현재 경매 물건이 2009년 글로벌 금융위기 때보다 많다고 진단했다. 당시에는 경매 물건 중 아파트가 상당수였지만 지금은 아파트 비중이 그만큼 크지 않다고 했다. 토지가 일반 매매로도 잘 팔리지 않는 시장인 만큼, 호재가 먼저 실현된 인근 지역의 땅값을 참고해 목표 가격을 정하고 좋은 땅을 싸게 매수하는 전략이 필요하다고 강조했다.