디블록그룹은 1일 서울 삼성동 코엑스에서 열린 집코노미 박람회 2026에 참가해 호텔 더 보타닉 세운 명동을 소개했다.
지난해 방한 외래관광객은 1894만 명으로 역대 최다를 기록했다. 반면 서울 도심 호텔의 신규 공급은 수요를 따라가지 못해 명동 일대 주요 호텔의 객실 점유율은 90%에 육박하고 객실 단가도 오르고 있다.
서울 중구 세운지구에 자리한 호텔 더 보타닉 세운 명동은 2024년 12월 문을 연 756실 규모의 호텔이다. 투숙객 중 외국인 비중은 93%이며, 객실 점유율은 최고 89.7%까지 올랐다. 명동·청계천·광장시장·동대문디자인플라자(DDP)·경복궁과 가깝고, 을지로3가역·을지로4가역·종로3가역을 걸어서 이용할 수 있다.
운영이 본궤도에 오른 지난해 4~8월과 비교해 올해 같은 기간 매출은 약 43% 증가했다. 객실 점유율 상승과 함께 판매 객실당 매출도 1년 새 20% 넘게 늘었다. 가을 성수기인 10월에는 현재 예약분만으로 개장 후 월 최고 매출을 넘어섰다.
운영 전문 자회사 디블록플러스가 객실 판매와 운영관리, 세무를 맡고 실적에 따라 수익을 객실 소유주에게 배분한다. 매출 대비 운영이익률(GOP)은 약 70%다. 디블록그룹은 직접 보유해 온 객실 일부를 매각하며, 개장 이후 20개월간의 실제 운영 실적을 확인할 수 있다고 밝혔다. 위탁 운영 객실은 주택 수에 포함되지 않는다는 설명이다.
박람회 현장에서는 호실별 매각 조건과 위탁운영 방식, 수익 배분 구조를 개별 상담했다. 디블록그룹 관계자는 서울 도심 호텔의 신규 공급이 쉽지 않아 희소성이 커지고 있다며, 실제 운영 성과를 바탕으로 호실별 매각 조건과 수익 구조를 안내하겠다고 말했다.