서울시는 용산전자상가 일대 11개 특별계획구역 가운데 나진상가 12·13동에 해당하는 5구역이 이달 중 착공한다고 11일 밝혔다. 2023년 개발전략 발표 뒤 단계적으로 추진해온 사업의 첫 착공이다.
용산전자상가는 1990년대 국내 최대 전자제품 유통 중심지로 호황을 누렸지만, 온라인 쇼핑 확대와 산업구조 변화, 시설 노후화로 상권 활력이 떨어졌다. 평균 공실률이 60%를 웃도는 등 기존 유통 중심의 산업구조를 바꿔야 한다는 요구도 이어졌다. 오세훈 서울시장은 2021년 용산을 ‘아시아의 실리콘밸리’로 육성하겠다는 비전을 제시했고, 서울시는 2023년 6월 용산국제업무지구와 용산전자상가 일대의 연계전략을 발표했다.
계획에 따라 용산전자상가는 AI·ICT 기반 신산업 거점으로 전환된다. 동서 방향으로 약 570m의 공중공공보행통로와 11개소의 구역 간 연결 브릿지를 조성하고, 공개공지와 개방형 녹지를 이어 용산역·전자상가·주변 개발지를 하나의 보행축으로 연결할 예정이다.
창업지원센터와 AI·ICT 콘텐츠 산업 특정개발진흥지구 운영센터, 서울시 보훈회관 등 공공임대 업무시설, 400면 규모 공영주차장도 계획됐다. 개발 과정에서 약 2천470억원 규모의 현금 공공기여금을 확보해 서울시 전역의 균형발전 재원으로 활용할 방침이다.
현재 4·5·7·10구역은 건축허가를 마쳤다. 8구역은 건축심의, 6구역은 세부개발계획 결정고시, 1·2구역은 세부개발계획 주민열람공고를 마치는 등 8개 구역에서 사업이 진행되고 있다. 서울시는 5구역 착공을 시작으로 나머지 구역 사업도 차질 없이 추진되도록 지원을 강화하겠다고 밝혔다.
김창규 서울시 도시공간본부장은 용산전자상가가 AI·ICT 신산업을 이끄는 미래 성장거점으로 도약을 시작한다고 말했다. 이어 첫 착공을 일대 전체의 변화로 이어가고, 용산국제업무지구와 연계해 일자리·산업·녹지·문화가 어우러진 도시공간을 만들겠다고 밝혔다.